Kiracı varken evin satılması ve tabela asılması?

Yillar once Turkiyede ayni durumdaydik.
Ev sahibi evini satmak istedi ve bizden onay istedi. Izin verdik.
Sonra evi bakmaya gelmek istediklerinde 48 saat oncesinden ve musait oldugum saatlerde opmasi sartiyla anlastik. Eve birkac ayda 5-6 kisi geldi bakti musait oldugumuzda. En son birine satabildi. Sozlesme geregi oraya 4 ay daha oturma hakkimiz olmasina ragmen baska uygun ev bulursak cikabilecegimizi, aksi takdirde sozlesme bitimine dek cikmayacagimizi yeni ev sahibine belirttik. Kabul etti ve biz de o arada sans eseri cok istedigimiz birevin kirada oldugunu gorunce hemen ciktik.
Burda kilit nokta ILETISIM !

Mal sahibi mali satabilir, sözleşme kimle yapıldıysa kanun onu bagiar ,ev satılırsa yeni ev sahibiyle sözleşme gerekli .

Kiracı kullanım hakkını kullanır malın satılması vs karışamaz, ilan asılabilir ilan verilebilir.
Gelenleri eve sokup sokmamak oturan kiracıyı ilgilendirir .

1) bir evi aldiginizda mulkiyeti ile ilgili sizin hic bir hakkiniz olmaz. ev sahibi evin mulkiyeti ile ilgili istedigini yapar. siz kontrat suresince sadece evin kullanim hakkina sahipsiniz.

2) kontratlar cift taraflidir. ama kontrat sana evin bir sure kullanim hakkini verir ev sahibinin evin sahibi olmasindan kaynakli hakkini vermez. ev sahibi kiracisindan evi satmak icin izin almak zorunda degildir.

3) evin kullanimi kiraciya aittir. ev sahibi evin sahibi olsa da kontrat suresince ev sinirlari kiraciya aittir. ev sahibi kiracinin izni olmadan ne cama bir sey asabilir ne de alicilara evi gosterebilir.

4) ev sahibi evi satarsa kontrat hala devam eder. yeni ev sahibi bir evi alirken onceki ev sahibinin imza attigi sartlari kabul ederek alir. kira yeni ev sahibine odenir. kontrat suresince evden kiraciyi cikaramaz. ama kontrat suresi sonunda kiracinin cikmasini isteyebilir.

evde kiracisi olan adam evini satamaz ne demek? senin borcun var ve evinde kiraci var. banka o evi haczedemez mi? elbette haczeder. ev sahibi evi satmak icin kiracisindan izin almaz. ama evin kapisindan bir adim iceri atmak icin bile izin almak zorundadir. blr ev satin alan adam da o ev ile ilgili kendinden once verilen taahutlere uymak zorundadir.

kira sozlesmesi borclar kanuna alindi. yani kiracili bir ev aliyorsaniz yukumlulugu olan bir ev aliyorsunuz demektir. kiraci sartlara uyuyorsa evden cikarmak icin yeni ev sahibi ihtar ceker, eger kalan kontrat suresi 6 aydab uzunsa kontrat bitiminde, eger kalan kontrat suresi 6 aydan kisa ise en gec 6 ay icinde kiraci evi bosaltir.

Değerli yorum ve cevaplarınız için teşekkür ederim arkadaşlar
Durum değişti astığı yazıda hem satılık hem kiralık yazıyor kiralık yazması normal mi peki? (hukuken)

Napabilirim?

Ev sahibiyle yaşadığınız bir problem mi mevcut ? Kira gecikmesi ya da başka birşey ? Çünkü burada yazmadığınız birşey var gibi.