Gayrimenkul Danışmanıyım Her Türlü Sorularınıza Açığım :)

Bu ara ev almak mantıklı mı yoksa mevduat faizinde beklemek mi?

Benim genelde bu tarz bir durumda izlediğim yöntem şu şekildedir hocam

Alıcı ve satıcı şahısları birlikte bankaya götürürüm daha sonrasında bankada sayım işlemlerinden sonrasında alıcı ve satıcı net rakamı bildikten banka tarafından doğrulandıktan sonra tapu işlemlerine geçiş sağlarım.
Öncelikli olan 2 tarafında birbirine güven duymasıdır, imzalar atılır paralar teslim edilir alıcı tapusuna satıcı ise nakitine kavuşur ancak her ne olursa olsun yinede çok dikkat etmekte fayda var.

hocam parayı bankaya aktaramıyoz yastık altı para diyelim yani 300k örnek olarak verdim altı veya üstüde olabilir

1. Koşul -) Eğerki yatırımcı iseniz alıp kiraya verme düşünceniz varsa bu aralar ev almak kesinlikle hiç mantıklı değil mevduat faizinde beklemenizi tavsiye ederim.
Çünki alıcağınız daire iş yeri vs herhangi bir yeri kiraya vermeniz çok hızlı olmayacaktır zamandan kayıp aynı zamanda nakitten de kayıp olucak çünki banka şuanda mevduat faizi olarak resmen bütçenize göre alıp kiraya vericeğiniz bir yerin 2 kira parasını size ödüyor hemde tıkır tıkır her ay sonu geldıgınde hesabınızda artan bakiyeyi izleyebilirsiniz.

AMMA VE LAKİN;

2. Koşul -) Durumunuz yukarıda yazdığım gibi değil yatırım için düşünmüyorsanız alıp kiraya vermek gibi bir gaye amacınız yoksa ki şuanda tam daire alma fırsatıdır diyebilirim.
Çünki Kredi Faizleri Düştü, Aynı Zamanda Daire Fiyatları Yerlerde Sürünüyor Sıkı Bir Pazarlık İle Uygun Fiyata Çok Güzel Daireler Kapatabilirsiniz.
Kiradan Kurtulmak İstiyorum Kendi Dairemi Alıp Evimde Rahat Rahat Oturmak İstiyorum Diyorsanız Şuanda Bu Fırsatı Kaçırmayın Derim Çünki Bu Piyasa Bir Açıldığı Anda Bir Daha Bu Ölü Fiyatlara Yer Bulamazsınız

İyice düşünüp hesap yapıp karar vermenizi tavsiye ederim hocam.
Saygılarımla

Hocam 100k peşin var, sizce 400k'lık bir eve girmek mantıklı mu? 300k kredi çekilecek yani.

8 daireli bir binada her daireye özel "Yapı Kullanım Belgesi" (İskan) yerine, 8 dairenin tümünü kapsayan 1 bina başına toplu çıkarılmış iskan yerine geçen "Yapı Kayıt Belgesi" var. Sebep ise imar barışından yararlanılıp balkon içeri alınmış. Bu ileride sorun çıkarır mı? Kat irtifakı olan tapu mülkiyete daire başı geçebilir mi ? İlla ki 8 kişinin imzası mı gerek ? Yapı Kayıt Belgesinden, Normal her daireye özel iskan çıkarılabilir mi? Evet ise nasıl?

1. Koşul -) Eğerki yatırımcı iseniz alıp kiraya verme düşünceniz varsa bu aralar ev almak kesinlikle hiç mantıklı değil mevduat faizinde beklemenizi tavsiye ederim.
Çünki alıcağınız daire iş yeri vs herhangi bir yeri kiraya vermeniz çok hızlı olmayacaktır zamandan kayıp aynı zamanda nakitten de kayıp olucak çünki banka şuanda mevduat faizi olarak resmen bütçenize göre alıp kiraya vericeğiniz bir yerin 2 kira parasını size ödüyor hemde tıkır tıkır her ay sonu geldıgınde hesabınızda artan bakiyeyi izleyebilirsiniz.

AMMA VE LAKİN;

2. Koşul -) Durumunuz yukarıda yazdığım gibi değil yatırım için düşünmüyorsanız alıp kiraya vermek gibi bir gaye amacınız yoksa ki şuanda tam daire alma fırsatıdır diyebilirim.
Çünki Kredi Faizleri Düştü, Aynı Zamanda Daire Fiyatları Yerlerde Sürünüyor Sıkı Bir Pazarlık İle Uygun Fiyata Çok Güzel Daireler Kapatabilirsiniz.
Kiradan Kurtulmak İstiyorum Kendi Dairemi Alıp Evimde Rahat Rahat Oturmak İstiyorum Diyorsanız Şuanda Bu Fırsatı Kaçırmayın Derim Çünki Bu Piyasa Bir Açıldığı Anda Bir Daha Bu Ölü Fiyatlara Yer Bulamazsınız

İyice düşünüp hesap yapıp karar vermenizi tavsiye ederim hocam.
Saygılarımla

bulunduğum Diyarbakır 2.koşulunuza istinaden yazıyorum. Ev arıyorum ancak öyle bahsettiğiniz gibi bir çöküntü göremiyorum. Faiz indiriminden daha doğrusu geçen yıl bu zamanlar 170 e 3+1 alınacakken şuanda o ev 250 lerden bahsediliyor. 2+1 evoturulabilecek düzeyde olanlar 190-250 arası, ancak ev olsundadiyorsanız 2+1 ev 160-180 arası ancak balkonla beraber 90 metre kare bir şey küçük her şey. Şimdi ev alamıyorum nasıl ev almanın tam zamanı, nasıl fiyatlar dip. 2 hafta önce 150-160 olan2+1 şuanda 170 lerde her haftada fiyat artıyor.3+1 temelden gireyim diyorum ona da mütahitler çok yüksek istiyor 300 den başlatıyor adam