Benim genelde bu tarz bir durumda izlediğim yöntem şu şekildedir hocam

Alıcı ve satıcı şahısları birlikte bankaya götürürüm daha sonrasında bankada sayım işlemlerinden sonrasında alıcı ve satıcı net rakamı bildikten banka tarafından doğrulandıktan sonra tapu işlemlerine geçiş sağlarım.
Öncelikli olan 2 tarafında birbirine güven duymasıdır, imzalar atılır paralar teslim edilir alıcı tapusuna satıcı ise nakitine kavuşur ancak her ne olursa olsun yinede çok dikkat etmekte fayda var.