Emekli öğretmen veya emekli asker değilseniz sanırım alaylısınız?
Neden bütün emlakçılar tek model ve üçkağıt peşinde?
Gayrimenkul Danışmanı yazınca hava parası olarak aldığınız para mı artıyor?
Evi kiralayan insandan para neden alıyorsunuz? Gidin ev sahibinden alın. Emlakçıyı/Evi zaten biz arayıp buluyoruz, siz reklam harcaması mı yapıyorsunuz?
Herkesin aklına gelecek sorularım bunlar.
Öncelikle merhabalar
1-) Emekli öğretmen yada herhangi bir devlet dairesi personelliğim bulunmamaktadır. 23 Yaşımdayım daha baba mesleğimi devam ettiriyorum.
2-) Bütün emlakçılar tek model değil ve hepsi üçkağıt peşinde değildir ( bu ön yargınızı aklınızdan silmenizi tavsiye ederim. ) Memleket meselesi gibi düşünebilirsiniz bir insan kötüyse o memleketli olan bütün herkez kötü olucak içinden 1 tane bile düzgün insan çıkmayacak diye yargılayamazsınız neticede tabikide bizim sektörümüzünde mesleğin yüz karaları elbetteki var. Ve zamanında yapılan bu hataların bedelini biz yeni nesil gayrimenkul danışmanları olarak sıkıntısını çekmekteyiz. Keşke şuanki olduğu gibi kanunlarımızda bu işin eğitimini almamış kişiler bu işi yapamasalardı sadece eğitimini almış kişilere özgü bir meslek olsaydı diyebilirim. Köşe başı emlakçıları ayaklı emlakçılar diye tabir ettiğimiz kahvehane vb. gibi yerlerde bir başkasının evini fiyatı şişirerek fazla rakam çekerek kendini ve bizim mesleğimizi *********** ve ********* olarak ilan eden yeri yurdu belli olmayan ve bu tiplere güvenip ev satın alıp canı yanan insanlarda olmasaydı diyebilirim bu konu hakkında her zaman için yeri yurdu belli dükkan sahibi esnaf olan yada kurumsal gayrimenkul danışmanlarını tercih etmenizde fayda var.
3-) Gayrimenkul danışmanlığı ile emlakçı kelimesinin arasında pek bir fark yok yada herhangi bir havası espirisi bulunmamakta herhangi bir para artışı vb. kesinlikle kattiyen bulunmamaktadır devletimizin ve emlak komisyon odasının belirlemiş olduğu Satılıklar'da İstanbul için şuanda %2 alıcıdan %2 satıcıdan ve KDV olarak hizmet bedeli alınmaktadır. Kiralamarda ise şuanda yanlızca 1 kira bedeli hizmet bedeli alınmaktadır. ( 2. maddede söylemiş olduğunuz üç kağıtçı arkadaşlar şuanda halen bilmeyen insanlardan satılıklarda %3 alıcıdan %3 satıcıdan ve kdv alıyorlar biz bunları kesinlikle kınıyoruz ve gerekli yerlere şikayet edilmesini tavsiye ediyorum. Kimse tabiri caiz değilse salak değil enayi değil kimsenin parasına haksız bir şekilde çöküp kandırarak üç kağıt yaparak ************** yaparak kazanç sağlayamazsınız. Haktır Günahtır Haramdır. )
4-) Şuanda sizlere şöyle belirtmek isterim hocam İnternet sayfalarında yer almamız gerekiyor bunun için belli başlı ilan firmalarına ödemeler yapıyoruz . Örneğin;
sahibinden.com firmasına sadece aylık olarak 50 adet ilan kıra parası olarak ödediğimiz rakam 1280 TL dir.
Zingat.com için 150 ilan paketine ödediğimiz rakam aylık 500 TL'dir.
Hurriyetemlak.com içinde aynı şekilde 100 ilan paketi için 520 TL aylık Ödeme Gerçekleştiriyoruz. Biz Kahvede Emlak işi Yapmıyoruz Köşe Başı Emlakçılığı Kesinlikle Yapmıyoruz Ofisimiz var belirli bir adresimiz var yarın bir gun sıkıntı yaşanırsa gelip bizi bulabiliceğiniz yaptıgımız işin arkasında durabiliceğimiz bir adresimiz var Aylık Dükkan Kiram şuanda 2100 TL bizler bu masrafıda ödüyoruz aynı zamanda Alıcı kişileri ofisimizden dairenin olduğu yere kadar taşıyoruz aracımızın da yakıt giderleri vs gibi bir sürü gideri var siz zannediyorsunuz ki bir kapı açıyoruz havadan para kazanıyoruz siz gelmeden önce bizim oraya kaç sefer gittiğimizi kaç sefer müşteri taşıyıp goturdugumuzu emek zaman ve vakit harcadığımızı hiç düşünmüyorsunuz sanırım ve biz diğerleri gibi cebimizden 5 kurus cıkmadan milletin evini bir başka birini bulup ona pahalı fiyattan satarak yada kiraya vererek havadan cebımızden 5 kuruş para çıkmadan para kazanma yolunda eğiliminde değiliz ne yazık ki ve bizler ne üçkağıçı nede dolandırı değiliz tıpkı diğer her meslekte olduğu gibi kendimize esnaf diyoruz ve çalışmalarımızı profesyonelce yapıyoruz. Bu şartlar altında da geçimimizi sağlayabilmemiz adına hizmet bedelimizi tam ve eksiksiz olarak almamız gerekiyor. Tabikide yeri geliyor ben 1 kira bedeli değil kişinin durumuna göre %50 %60 eksiğini aldığım bile insiyatıf olarak yeri geliyor ben bunuda yapıyorum buna emin olabilirsiniz. Ve bizim çalıştığımız insanlar bizim firmamızdan güler yuzlü bir şekilde ayrılıyorlar önemli olan para değil insan kazanmaktır. Ev Sahibinden almak konusuna gelicek olursak ki eğer tabikide bu konuda da serbestsiniz ev sahıbınden de alım gerçekleştirebilirsiniz.
Ancak sizlere gayrimenkul danışmanınızın görevlerini izah ediyim siz ona göre kendi kararınızı kendiniz verebilirsiniz elbette ki
Gayrimenkul danışmanı; emlak ve diğer gayrimenkullerin alım satımı veya kiralanmasından sorumlu kişidir. Gayrimenkul konusunda müşterileri bilgilendirme ve yönlendirme gibi pek çok görevi olan danışmanlar, kurumsal çalışan büyük inşaat firmalarının konut projelerinin tanıtımı, konut edinmek isteyen kişilere projenin anlatılması gibi konularda önemli bir görevi yerine getirirler. Arsa konut, dükkan ve ofis gibi satış alanlarında her firma farklı sayılarda emlak danışmanını bünyesinde bulundurmaya ihtiyaç duymaktadır. Gayrimenkul danışmanı iş ilanı içeriğinde; güler yüzlü, müşteri odaklı, dış görünümüne ve kişisel bakımına özen gösteren çalışanlar öncelikli olarak tercih edilmektedir. Gayrimenkul ile ilgilenen müşteriyi satışa yönlendirmek adına, pazarlama teknikleri konusunda becerilerini geliştirmiş bir danışman, emlak ve inşaat firmalarının verdiği gayrimenkul danışmanı ilanları için başvurarak sektörde kariyer yapma fırsatı bulabilir. Gerek projelerin satış ofislerinde gerekse genel olarak emlak danışmanlık hizmeti veren firmalarda çalışabilen gayrimenkul danışmanlarının, tanıtım ve satış aşamalarında ikna kabiliyetlerini en iyi şekilde kullanmaları gerekir. Müşterilere faydalı içerikler sunarak projeyi doğru şekilde anlatma, alıcı ile satıcı arasındaki ilişkiyi doğru bir şekilde sağlama, danışmanların sahip olması gereken nitelikler arasında yer almaktadır. Şirketler gayrimenkul danışmanı iş ilanları verirken satış pazarlama konusunda deneyimli ve yetenekli adayların yanı sıra; eğitim kurumlarından alanla ilgili diploması olan veya danışmanlık sertifikası edinmiş adaylara da öncelik verirler.
Bu yazının arkasından kısa bir özet geçmek isterim aklınızda soru işareti kalmamasına adına yani bizim görevimiz siz bir ev yada daire alıcağınız zaman size en uygun emlağı bulmak için uğraşıp çalışıp zaman harcarız ve bulduğumuz yerin expertizini sağlarız herhangi bir sorunu var mı krediye uygun mu değil mi belediye kayıtlarına bakarız projeye uygun mu değil mi en ince detayına kadar araştırma yapıp ondan sonra satışa açık hale getiririz sizlere sorunsuz bir başarılı şekilde ticaret gerçekleştirmekle yükümlüyüz. sanırım aklınızdaki tum soru işaretlerini gidermiş bulunmaktayım başka sorularınız sorunlarınız varsaki şayet çekinmeden sorabilirsiniz
Paradix Gayrimenkul'den Saygılarımla.
Mehmet Akif Mahallesi Şahin Caddesi NO: 6 C ÜMRANİYE / İSTANBUL
+90 (216) 420 98 39
