Arsa, İmar, Emlak Vb işlerden anlayan Ücretli Danışman Aranıyor.

Merhaba, konuyu doğru yere açmaya çalıştım ancak burasını bulabildim, fazla zamanınızı almadan konuya gireyim, ege bölgesinde villa yapımı için bir arsa almayı düşünüyoruz imarlı 200 300 m2 civarı, ancak bu konularda pek bir bilgomiz yok,

%15 ımar %20 ımar, su elektirik, getirtme, yapi kayıt belgesi vs bir çok durum var işin içinde, o yuzden şöyle bir hizmet almak istiyorum..


Kafamda gelirleriyim 4 5 tane arsa var aklıma yatkın hepsi imarlı ama, Bu arsa işlerinde kötü niyetli insanlar çok oluyormuş, o yuzden ben bulduğum arsaları bu işlerden anlayan kisiye atacağım o da bana arsaya inşaat baslamada bir sorun var mi ? Herhangi bir engel durumu var mi vs gibi konularda net kesin bilgi vermesi yeterli..

Simdi bazı arkadaşlarımız hakli olarak diyecektir ki arsaya inşaat yapmak için imar yeterli, bende oyle sanıyordum ancak çok degisik karmaşık işler var özellikle ege ve tatil bölgesinde bu Yazımı bahsettiğim gibi emlak konut arsa imar işinde olanlar çok iyi anlayacaktir, benim gibi bu işlerle alakalı olmayanlara karışık gelebilir.

Zaman ayıran herkese teşekkür ederim.

Iletişim: Pm ile whatsap yollayan herkese dönüş yapılacaktır.

Jeoloji Mühendisiyim, Plan-Proje Ruhsat ofisim bulunmakta. Kısa bir kaç bilgi verebilirim, ancak bahsettiğinizi net biliyorum işin içinde olduğum için.

1. İmar Durumu : Bir alanın yapısal olan ve yapısal olmayan tüm özelliklerinin durumu belirten ön bir bilgidir. En kısa böyle anlatabilirim.
Şimdi tabii bir sürü imar tipi vardır misalen; çayır imarlı, bahçe imarlı, ticari konut imarlı, villa imarlı, mevzi imarı vs. Onlarca çeşidi mevcut. Ancak anladığım kadarıyla siz üzerine yapı ( bina ) yapılması mümkün olan ya da yapılmasına herhangi bir mani olmayan alanlar için onay almak istiyorsunuz. Bu konuda elimden geldiğince yardımcı olabilirim. + Bahsettiğiniz gibi imarlı her yere yapı yapılamaz. Hatta ortalama söylemek gerekirse İMAR izni olan yerlerin çok azına YAPI İZNİ verilir. Misal MEVZİ imar durumunda yüzde 20 gibi imar verilir. Baktığın zaman imarlı mı ? Evet. Yüzdesi var mı ? Evet. Ancak Mevzi imara asla ( en azından yapı izni verilene kadar ) çivi çakamazsınız.

EK bilgi: İleride yapı imarına açılabilitesi yüksek olan yerleri İMAR PLANINA alırlar. Bu da şu umudu doğurur. Hmm benim tarlam, bahçem, bağım imar planına alındı 5 yıl sonra örneğin Yapı İzni çıkabilir. Bunlar ihtimaldir tabii ki ama var olan üzerinden net bilgi verilebilir. Kısa bir bilgi olarak açıklamak istedim. Eksikler mutlaka vardır. Bu işi hiç bilmediğinizi farz ederek anlatmaya çalıştım. Saygılar.

hocam bunları belediyeden öğrenebilirsiniz. Bunları bilmek için kanun ve tapu yeterli değil. en güzeli o yerin belediyesinden bilgi alın.

Cevabınız için teşekkür ederim.

Hizmeti sadece bilgi almak için al hocam. Ama sakın bu işler için evrakları alayım yapayım diyen insanlara güvenme çünkü senin anlaştığın fiyatın nerdeyse 4te birine veya 3te birine hallediyorlar. O da insaflısıysa yani bizim patron bir apartman için öyle birisiyle anlaştı sonradan foyası ortaya çıktı adamın. Elektrik hatları için daire başı adam 200 küsür isterken takdiri ilahi bir sorun birşey oluşuyor elektiği bağlayan adamdan aldığı bilgieye göre bu aracı arkadaş daire başına 30-40 arası birşey vermiş.