Ödenmeyen Aidat HK.

Merhabalar,
Kiraya vermiş olduğum dairemin yaklaşık olarak 1 Yıl'dır Aidatını ödenmediğini bugun icra mesajı gelince fark ettim.
O tarihler arasında oturan kiracı ile konuştuğumda ödediğini çatlaya çatlaya yemin ederek söyledi.
Emlak şirketi ise ödememiş diyor. Yaklaşık olarak 1.800 tl civarında aidatı olduğu için emlak şirketi bu miktarı benden tahsil edileceğini akssi halde icra başlatacağını söyledi.
Sorularım Şunlar ;
1- Kontrat belli bu tarihte kiraci odememiş isse bu tutarın kiracıdan alınmassı gerekmiyormu. ?
2- Bu miktarın benle bi alakssı yok kiracı bunu bildiği halde ödememiş.
3- Peki ödeme yaptığını iddia eden kiracı kanıt için dekont getirmez ise bunu ödemek zorunda deyilmi

Şuan madur durumdayım, Acil yardımlarınızı bekliyorum.

150 lira cokmus once ona itiraz edin.
Bankaya odeniyorsa dekont isteyin.

Farketmez o aidatları sizden talep ederler oturduğumuz sitede yönetim ile aynı sizin gibi bir mal sahibi arasında ödenmeyen iadatlar ile ilgili mahkeme oldu. Mal sahibi kiracının ödemediğini dolayısıyla kendilerinin sorumluluğu olmadığını belirtsede mahkeme mal sahibinin aidatları ödemesini hükmetti.

kira sözleşmeniz varsa mağdur falan değilsiniz sizlik bişey yok sallayın ona gitsin.

Sorumlu sizsiniz tabi ama siz, de kiracınızı icraya verin hemen. Aidatı kiracı öder. Ödenmezse mecbur siz ödeyeceksiniz

Ev bos kalirsa kiraciniz yoksa bu masraflari kim ödüyor? Siz.
Buradan neden sizin sorumlulugunuz oldugunu anlayabilirsiniz.
Tabi ki siz de dava acip talep edersiniz, o baska ancak öncelikli olarak ödemeniz gerekecektir.

aidat ev sahibinin sorumluluğunda olan bir uygulamadır. kiracınızın ödememesi durumunda haciz işlemleri başlatılabilir yasal olarak böyle bir hakları var.

Kiracı aidatı ödemekle yükümlüdür bu kira kontratlarında ve sözleşmelerinde açık ve nettir.

Mal sahibinin elbetteki sorumluluğu var ancak site yönetimi 1 yıla kadar size haber vermediği , kiracıya ap açık bir şekilde bir uygulama yapmadığı ortadadır.

Normal süre zarfında 2-3 ay aidat ödenmemesi durumunda mal sahinine haber verilir , ek olarak kiracının su , doğalgaz gibi bir takım hizmetleri kesilerek yaptırım uygulanır ama bunlar nasıl olsa ev sabininden alırız mantığı ile bu işlere hiç girmemişler bile.

Hukuk burosuna ve site yonetimine bu aidatı kesin bir şekilde ödemeyeceğinizi belirtin isterlerse icraya verebilirler ancak gelen icra emrine 7 gün içerisinde güzel bir itiraz yazmanız durumunda kabul olacak ve iş mahkemeye taşınacaktır.

Mahkeme süreçleri uzun ve teferuatlı bir işem olduğundan savunmanızı ve itirazlarınızı hazırlama fırsatınız epey olacaktır. Yada site yonetimi icraya itirazdan sonra mahkemeden vazgececektir.

Ek olarak kiracıdan aidat dekontlarını isteyin getirmesse çıkartmanızı tavsiye ederim.

hocam, burada site yönetimi çok haksız, 1 yıldır neredeler? Düzgün bir avukata gidin, işini bilen birine denk gelirseniz bu cezayı ödemez hatta site yönetimine bile ödetebilirsiniz. Nerede görülmüş 1 yıl boyunca haber verilmemesi yada bildirilmemesi.