Merhabalar,
Kiraya vermiş olduğum dairemin yaklaşık olarak 1 Yıl'dır Aidatını ödenmediğini bugun icra mesajı gelince fark ettim.
O tarihler arasında oturan kiracı ile konuştuğumda ödediğini çatlaya çatlaya yemin ederek söyledi.
Emlak şirketi ise ödememiş diyor. Yaklaşık olarak 1.800 tl civarında aidatı olduğu için emlak şirketi bu miktarı benden tahsil edileceğini akssi halde icra başlatacağını söyledi.
Sorularım Şunlar ;
1- Kontrat belli bu tarihte kiraci odememiş isse bu tutarın kiracıdan alınmassı gerekmiyormu. ?
2- Bu miktarın benle bi alakssı yok kiracı bunu bildiği halde ödememiş.
3- Peki ödeme yaptığını iddia eden kiracı kanıt için dekont getirmez ise bunu ödemek zorunda deyilmi
Şuan madur durumdayım, Acil yardımlarınızı bekliyorum.
Kiracı aidatı ödemekle yükümlüdür bu kira kontratlarında ve sözleşmelerinde açık ve nettir.
Mal sahibinin elbetteki sorumluluğu var ancak site yönetimi 1 yıla kadar size haber vermediği , kiracıya ap açık bir şekilde bir uygulama yapmadığı ortadadır.
Normal süre zarfında 2-3 ay aidat ödenmemesi durumunda mal sahinine haber verilir , ek olarak kiracının su , doğalgaz gibi bir takım hizmetleri kesilerek yaptırım uygulanır ama bunlar nasıl olsa ev sabininden alırız mantığı ile bu işlere hiç girmemişler bile.
Hukuk burosuna ve site yonetimine bu aidatı kesin bir şekilde ödemeyeceğinizi belirtin isterlerse icraya verebilirler ancak gelen icra emrine 7 gün içerisinde güzel bir itiraz yazmanız durumunda kabul olacak ve iş mahkemeye taşınacaktır.
Mahkeme süreçleri uzun ve teferuatlı bir işem olduğundan savunmanızı ve itirazlarınızı hazırlama fırsatınız epey olacaktır. Yada site yonetimi icraya itirazdan sonra mahkemeden vazgececektir.
Ek olarak kiracıdan aidat dekontlarını isteyin getirmesse çıkartmanızı tavsiye ederim.