Arsadan anlayan arkadaşlar.. - Sayfa 3

23-05-2018, 16:03:40

#19

Bu rakamlara Ankara - Malıköy bölgesinde imar sınırı ve önümüzdeki 3-5 yıllık planda imar çalışmaları yapılacak yatırımlık tarla alabilirsiniz. Kapaklı'nın 15 yıl önceki hali gibi. Şu an konumuna göre metreleri 50 ile 70 tl arasında. Biz kendimiz dahil bir çok arkadaşımızla yer aldık bölgeden. Emlakçıdan değil yalnız köylünün kendisinden bulmak alışta da kazandırıyor. Bir vesile köy muhtarının damadıyla tanıştık ve onun vasıtasıyla bulduk biz yerleri hep.

Piyasadan da bir kaç tl/m2 uygununa aldık her zaman. 3-5 sene içerisinde ben çok rahat 100% getireceğine inanıyorum ki geçen sene ile bu sene arasında bile biz %25 civarı kazandığımız alımlar oldu alışta da m2 olarak uygun aldığımız için.

Edit: Bir de Çanakkal Kavakköy, yeni İstanbul otobanının yanından geçtiği bir yer. Yine köylüden biz buradan uygun bir yer aldık. Badem ekimine vs de çok uygun bir bölge. Burası da değerlendirilebilir.

23-05-2018, 16:10:09

#20

Akar

bilgicinitr adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

hocam dolar al bak keyfine yakinda 5 lira olur. arsa alcan 7 bin tapu masrafi.her sene beyanneme masrafi.full zarar.

O gün alan, bugün 4,90'dan bozan 18 bin lira kazandı

Konu açan arkadaşa da tavsiyem, hiç bilmeden arsa işine girmeyin. Arsa kısa vadeli yatırım işi değildir, kısa vadeli yatırım için bu işten çok iyi anlamak, yatırım bölgelerini çok iyi tanımak gerekir. Hele ki o para tek paranızsa hiç arsaya girmeyin diye tavsiye ederim; çünkü o paraya ihtiyacınız olursa arsayı ani bir şekilde elden çıkarmak çok kaybettirir. Her yatırım aracı ani satışta kaybettirir tabii ama arsa çok kaybettirir. Arsa yatırımı bu işi genel olarak bilen tarafından ve bildiği bölgelerde yahut iyi etüd ettiği bölgelerde yapılmalı. Şurası "prim yapar" spekülasyonlarına gelmeyin.

23-05-2018, 16:19:44

#21

muratback

aamircakir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Bu rakamlara Ankara - Malıköy bölgesinde imar sınırı ve önümüzdeki 3-5 yıllık planda imar çalışmaları yapılacak yatırımlık tarla alabilirsiniz. Kapaklı'nın 15 yıl önceki hali gibi. Şu an konumuna göre metreleri 50 ile 70 tl arasında. Biz kendimiz dahil bir çok arkadaşımızla yer aldık bölgeden. Emlakçıdan değil yalnız köylünün kendisinden bulmak alışta da kazandırıyor. Bir vesile köy muhtarının damadıyla tanıştık ve onun vasıtasıyla bulduk biz yerleri hep.

Piyasadan da bir kaç tl/m2 uygununa aldık her zaman. 3-5 sene içerisinde ben çok rahat 100% getireceğine inanıyorum ki geçen sene ile bu sene arasında bile biz %25 civarı kazandığımız alımlar oldu alışta da m2 olarak uygun aldığımız için.

Edit: Bir de Çanakkal Kavakköy, yeni İstanbul otobanının yanından geçtiği bir yer. Yine köylüden biz buradan uygun bir yer aldık. Badem ekimine vs de çok uygun bir bölge. Burası da değerlendirilebilir.

Merhaba peki fiyatlar ne şekilde dönümü olarak soruyorum ve muhtar damadının numarasını alabilirsem bende sordurmak isterim. Teşekkürler

23-05-2018, 16:24:43

#22

AmerikadanGetir

muratback adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Merhaba peki fiyatlar ne şekilde dönümü olarak soruyorum ve muhtar damadının numarasını alabilirsem bende sordurmak isterim. Teşekkürler

Örnek olarak veriyorum. Yaklaşık 4 hafta önce, komşu parseline imarı gelmiş ve imar çalışması her an başlayacak ve minimum 1.25 emsal maksimum 2 emsal konut olacak bir tarlada piyasada 63-70 tl fiyat konuşulurken biz aynı yeri yaklaşık 60 tl /m2 aldık. Sanayi imarı çıkacak olan bir yerde rakamlar 52-55 tl m2 civarı şu an. Biz oradan yaklaşık 49 tl/m2 aldık tahmini 3.5 ay önce. Şu an yaz da geldiği için fiyatlar bir kaç lira yukarı çıkmış olabilir.

23-05-2018, 16:26:36

#23

muratback

aamircakir adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Örnek olarak veriyorum. Yaklaşık 4 hafta önce, komşu parseline imarı gelmiş ve imar çalışması her an başlayacak ve minimum 1.25 emsal maksimum 2 emsal konut olacak bir tarlada piyasada 63-70 tl fiyat konuşulurken biz aynı yeri yaklaşık 60 tl /m2 aldık. Sanayi imarı çıkacak olan bir yerde rakamlar 52-55 tl m2 civarı şu an. Biz oradan yaklaşık 49 tl/m2 aldık tahmini 3.5 ay önce. Şu an yaz da geldiği için fiyatlar bir kaç lira yukarı çıkmış olabilir.

İyiymiş hayırlı bol kazançlarınız olsun inşallah. Kendisinin numarası var ise pm yoluyla alabilirim.