Izmirlilerden Yatirimlik arsa tavsiyesi?

İzmirli olarak arkadaşların yazdıklarına hem katılıyor hem katılmıyorum. Çiğli ulukent falan bundan 3-4 sene önce alınmıs olsa suan en az 1 e 3 katmıstı ama kapan kaptı zaten adam gibi arsa kalmadı ve değerleneceği kadar değerlendi cünkü yapılacak projeler yapıldı zaten ve ulukent resmen şehir oldu. Gelelim seferihisar, urla tarafına arkadaşlar çok haklı çok fazla rağbet var ama ekonomi işte arz talep meselesi arz aynı talep arttı fiyatlar tavan 100.000e arsa bulmanız pek mümkün değil. (Kendim o alanda araştırma yaptıgım icin biliyorum.) Dağın tepesindeki zeytinlikler falan var o fiyata başka birşey bulamazsınız.
Menemen Aliağa civarı olabilir şehir o tarafa doğru kayacaktır ama illa izmir demezseniz başka seçenekler önerebilirim. Takip ettiğim bölgeler var. Kendim inşaat mühendisiyim işim gereği İzmir, İstanbul, Ankara piyasasını takip etmeye çalışıyorum.

Arkadaşlar Seferihisar, Urla, Menderes ve Ayrancılar uçtu zaten. Eğer yazlık bi bölgede düşünen varsa, Balıklıova tarafını öneririm. Gidiğ ziyaret edenler bilir gerçekten muazzam deniz kalitesine ve koylara sahip ayrıca bakir yerler.. Hala bi köy havası var diyebilirim. Eski Seferihisar Sığacık havası alıyorum oradan. Düşünen varsa değerlendirsin derim.

Merhaba,acaba antalya bölgesinde tavsiye edeceğiniz bölgeler varmıdır?!

hic fikrim yok dostum.

Merhaba,

İstanbul/Arnavutköy/Bolluca

Bölgesinde bir arsamız mevcut. Buralar hakkında ne düşünürsünüz, piyasası ne kadar olur acaba arsanın?

Bolluca şu an imar bekleyen yerlerden yanlış bilmiyorsam. Yani arsa değil tarla hükmünde yerler alabilirsiniz. Ancak beklenti yüksek olduğundan özellikle son 2 senede buralarda tarla fiyatları ciddi yükseldi. 300-500m2 tarla vasfında yerleri bakıyorsunuz 100bin liralara alamıyorsunuz. İmar geldiğinde bir yükseliş olur elbette ama imar gelene kadar ne kadar yükseleceğine bağlı. Ayrıca geldiği nokta doyum noktası olabilir ve ekonomik dalgalanmalardan olumsuz etkilenecek kırılganlığa da sahip olabilir. Kısacası her yer Arnavutköyün merkez ve çevresindeki mahalleleri gibi olacak diye bir şey yok İstanbul'da. Oralarda pirim süreci uzun sürdü, kayıp döneminde sabredenler 10 senelik süreçte iyi bir çıkış dönemi yakaladı ve devam ediyor. Nitekim Arnavutköy her tarafıyla doydu ve pirim yapmasına rağmen bireysel yatırımcı tarafından satışlarınn hareketli olduğu pek söylenemez.

İstanbul'da olup, her an para ihtiyacı olan bir mali yapıda bulunmayanlar bu bölgelerden alım yaparsa kısa veya orta orta vadede (10 seneye kadar) ciddi kâr edecekleri "büyük ihtimal, düşük risk" olarak değerlendirilir. Ama bu bir tarla ya da çok çok bir arsadır. Bir konut değildir, dolayısıyla ha deyince büyük zarar etmeden satmanız çok zor olacağından, kritik mali dengelere sahip bir yatırım profiliniz varsa özellikle tarla, hattâ arsa yatırımından bile uzak durmanız yerinde olur. Yahut çok düşeş olacak bir şeyler denk gelmeli.

Uzman değilim, sadece 2005 yılından bu yana İstanbul'da bazı bölgelerde konut ve arsa yatırımlarıyla ilgi seviyesinde yakınlığım var.

sadece bir öneri olarak , yatırımlık istiyorsanız
tekirdağ - çerkezköy - kapaklı - yeniköy civarlarına da göz atın derim.
orası ,2-3 seneye kalmaz uçacak. Şu anda uçtu ,sadece aklınızda olsun.

Öncelikle şehir içi mi şehir merkezine uzak yer mi ona karar vermek gerekir. Nitekim şehir merkezine uzak derseniz yazlık bölgelere bakmanız gerekir. Onlar arasında da seferihisar biraz daha uygun fiyatlıdır derim ama Seferihisar hiç bir zaman fiyat patlaması yapmaz. Özdere ve gümüldür tarafı önerebilirim. Eğer Aydın'a doğru kayarsanız Güzelçamlı'da iyi bir tercih olur. Yatırımlık hala ev ve arsalar mevcut.

Şehir içerisinde yatırım düşünüyorsanız 100 bin liraya arsa çok mümkün değil gibi. Çiğli diyenler olmuş Çiğli izmir de bana kalırsa en son yatırım yapılacak bölgedir.

Yatırım yapılacak yerleri aşağıda yazayım fakat buralar da artık pahalı.

Torbalı: İzban hattı geldi. Ulaşım kolaylaştı. Devamlı gelişiyor. Yatırım için çok ideal. Merkeze ne uzak ne yakın. Fiyatlar çok düşük değil.

Menderes: Şehir merkezine yakın. Devamlı gelişiyor. Ulaşım kolay. Fakat artık burası da keşfedildi ve fiyatlar artıyor. Hala araştırma yapılabilecek yerlerin başında geliyor.

Bornova/Mevlana mahallesi: Son zamanlar lüks daireler yapılmaya başlanan yer. Yanlış bilmiyorsam 2 tane rezidans var. Bornova merkeze çok yakın. Foruma maksimum 2 kilometre uzaklıkta. Bu bölgede uygun fiyata bulunacak ev veya arsa maksimum 5 yıl sonra ihya eder.

Gaziemir Irmak Mahallesi: Gaziemir'in kuzeyinde kalıyor. Merkezin üst kısmında. Duraklara ve merkezin biraz daha arkasında. Yazdığınız rakama orda arsa ev bulmak tabikide imkansız fakat Irmak mahallesi hala yatırıma açık bir yer.

git bademli tarafından al imara açık varsa dikili bademli