Bolluca şu an imar bekleyen yerlerden yanlış bilmiyorsam. Yani arsa değil tarla hükmünde yerler alabilirsiniz. Ancak beklenti yüksek olduğundan özellikle son 2 senede buralarda tarla fiyatları ciddi yükseldi. 300-500m2 tarla vasfında yerleri bakıyorsunuz 100bin liralara alamıyorsunuz. İmar geldiğinde bir yükseliş olur elbette ama imar gelene kadar ne kadar yükseleceğine bağlı. Ayrıca geldiği nokta doyum noktası olabilir ve ekonomik dalgalanmalardan olumsuz etkilenecek kırılganlığa da sahip olabilir. Kısacası her yer Arnavutköyün merkez ve çevresindeki mahalleleri gibi olacak diye bir şey yok İstanbul'da. Oralarda pirim süreci uzun sürdü, kayıp döneminde sabredenler 10 senelik süreçte iyi bir çıkış dönemi yakaladı ve devam ediyor. Nitekim Arnavutköy her tarafıyla doydu ve pirim yapmasına rağmen bireysel yatırımcı tarafından satışlarınn hareketli olduğu pek söylenemez.

İstanbul'da olup, her an para ihtiyacı olan bir mali yapıda bulunmayanlar bu bölgelerden alım yaparsa kısa veya orta orta vadede (10 seneye kadar) ciddi kâr edecekleri "büyük ihtimal, düşük risk" olarak değerlendirilir. Ama bu bir tarla ya da çok çok bir arsadır. Bir konut değildir, dolayısıyla ha deyince büyük zarar etmeden satmanız çok zor olacağından, kritik mali dengelere sahip bir yatırım profiliniz varsa özellikle tarla, hattâ arsa yatırımından bile uzak durmanız yerinde olur. Yahut çok düşeş olacak bir şeyler denk gelmeli.

Uzman değilim, sadece 2005 yılından bu yana İstanbul'da bazı bölgelerde konut ve arsa yatırımlarıyla ilgi seviyesinde yakınlığım var.