İnternette bina yönetimi, site yönetimi diye ayrı ayrı ücretlendirme yapan firmalar var. Mesela bir kişinin ayrı binalarda 10 tane dairesi olsa, onları ayrı ayrı bina ekleyip sadece her binada dairelerini ekleyebileceği sistemler ücretli satılıyor. Ben hepsini yapabilecekleri bir sistem yaptım ve tamamen ücretsiz. Toplu SMS, eposta, borçlulara toplu SMS ve e-posta gönderiliyor. SMS olayın için ileti merkezi firması ile görüştüm, evrakları yolladım, dönüş bekliyorum. Bunun için SMSi pasif bıraktım şu an. Ama topu e-posta gönderiliyor şu an. Gerçekten bunun için ücret kesilmesini mantıklı bulmuyorum. Sadece sms için ücret kesilebilir ama emekli olmadan önce herhangi bir ticari faaliyette bulunmak istemiyorum. İsteyen gönül rahatlığı ile kullanabilir. Tüm güncellemeler bile ücretsiz olacak. İstediğiniz özellikler varsa onları da söyleyebilirsiniz. Amacım sistemin kullanılmasını sağlamak. O kadar emek verdim, boş durmasını istemiyorum. İhtiyacı olanlar kullansın. Ben yönetici olduğum için böyle bir sistem yaptım. Tüm işlemlerimi buradan yapıyorum.
Eklediğiniz dairenin linkini kopyalayıp binadaki daire sakinlerine gönderebilirsiniz (linkler sadece gönderdiğiniz kişiler tarafından görülür). Onlar da üye olup havale yoluyla internetten ödeme yapabilirler. Yaptıkları ödemeler sizin tarafınızdan sitede onaylandıktan sonra dekontları (aidat dekontu) işlem geçmişi sayfasına yansır. Çok daireli binalar için kullanışlı bir sistem.
https://birkasa.com
Bina yönetim sistemleri neden ücretli?
5
●280
- 31-05-2026, 17:47:26Bu tamamen ücretsiz olacaksa açık kaynak bir yapıya çevirip github yüklemeniz daha mantıklı. Kullanıcı siz siteyi kapatırsanız bir daha verişine ulaşamaz ama kendi yayınlarda en azından verisi elinde olur.
- 31-05-2026, 18:33:08@mustifanci; doğru diyorsun; yalnız site tutarsa kapatmam. En iyisi kullanıcının tüm verilerini indirebileceği bir buton oluşturmak. Zaten şu an Excel formatında hem aylık hem de yıllık verilerini indirebiliyor. Eğer üye olup bakarsanız sistemi görürsünüz.
- 31-05-2026, 18:58:04Öncelikle emeğinize sağlık. Diğer firmaların ücret istemesini mantıksız bulmanızı projenizin heyecanına veriyorum ancak iş büyüdüğünde durum biraz değişiyor. Sektördeki firmalar bu ücretleri sadece yazılım için almıyorlar. Bu adamların tek işi bu. Arkalarında sigortasını ödedikleri yazılımcılar, müşteri temsilcileri, muhasebeciler ve saha personelleri çalışıyor. Yani aslında bir hizmet ve istihdam sektörü var ortada. Ayrıca sistemlerin sürdürülebilir olması için sunucu maliyetleri, mevzuat uyumluluğu, siber güvenlik önlemleri, düzenli veritabanı yedeklemeleri ve en önemlisi 7/24 kesintisiz teknik destek sağlanıyor. Ancak sonuna kadar haklı olduğunuz ve kesinlikle karşı çıkılması gereken bir nokta var. Pazardaki bazı uygulamalar binadan zaten abonelik ücreti almasına rağmen hızını alamayıp aidatını ödeyen daire sakinlerinden de ayrıca komisyon/hizmet bedeli kesiyor. İşte bu tam anlamıyla fırsatçılık. Sabit bir sistem işletim ücreti anlaşılır bir ticari modeldir ama her tahsilattan sakini ayrı, yönetimi ayrı söğüşlemek adil değil.
Şu an sistem yeni ve kullanıcı sayısı az olduğu için maliyetleri hissetmiyor olabilirsiniz. Ancak yarın bir gün sisteminiz büyüdüğünde yüzlerce bina ve binlerce daire sakini burayı kullanmaya başladığında çok ciddi bir sunucu, trafik ve veritabanı yüküyle karşılaşacaksınız. Üstelik destek talebi oluşturacak yüzlerce kullanıcının getireceği destek yükü de cabası. Eğer sistem büyüdüğünde bina bazlı küçük de olsa makul bir abonelik ücretine geçmezseniz tüm bu operasyonel giderleri ve sunucu faturalarını kendi cebinizden karşılamak zorunda kalırsınız. Bir süre sonra bu yük gönüllülük esasını aşar ve cebinizden para çıksın istemediğiniz için sistemi kapatmak zorunda kalabilirsiniz ki bu da verdiğiniz emeğe yazık eder. O yüzden uzun vadede sistemi ayakta tutmak için sadece masrafları çıkaracak bir abonelik modeline geçmek zorunda kalabileceğinizi şimdiden öngörmenizde fayda var.
