kiradan düşmek gerekir mi?

Hocam, genel bilgi olarak: Borçlar Kanunu'nun kira hükümlerine göre yapısal bir sorunun giderilmesi genelde ev sahibinin sorumluluğundadır; olağan kullanımdan kaynaklanan küçük temizlik ve bakım giderleri ise kiracıya ait olabilir. Tıkanıklığın sebebi netleşmeden masrafı kesin olarak bir tarafa yüklemek zor.
Bedeli doğrudan kiradan düşmeyin; eksik ödeme uyuşmazlık ve ihtar riski doğurabilir. Önce sorunu fotoğraf ve videoyla belgeleyip ev sahibine yazılı bildirin. WhatsApp mesajı da kayıt bırakır. Onarım için makul süre verin; yaptırmazsa tamiri sizin yaptıracağınızı ve bedelini talep edeceğinizi önceden yazılı iletin. Tesisatçıdan fatura veya fişle birlikte tıkanıklığın olası nedenini açıklayan kısa bir not isteyin. Kolondaki boya hasarını da görüntüleyin.
Sorun büyür veya ödeme konusunda anlaşamazsanız bir avukata danışın.

@Gokenim; apartmanda yaşıyorsanız, apartmanın terası veya bodrumu su basması gibi yapısal sorunlar ortaktır. Eğer müstakil ev ise gene bu tip yapısal sorunlar ev sahibinin sorumluluğundadır. Normal kullanma ilişkin apartmanın temizliği, asansör, merdiven otomatiği vb gibi aidata ilişkin şeyler kiracının ödemesi gerekir. Ama bu tip yapısal onarım, tadilat (aynı şekilde bozulursa asansör/hidrofo tamiri vb) kesinlikle ev sahibinin ödemesi gereken bir konu. Fakat öncesine ev sahibine mutlaka yazılı bilgi verin. Bu ödemeyi doğrudan mı karşılayacak yoksa siz ödeyip kiradan mı düşeceksiniz netleşsin. Sonra anlaşmazlık olursa kirayı eksik yatırdınız diye size tahliye davası açmasın. Uğraşıp durursunuz.

Günaydın herkese,

Terastaki su gideri tıkanıyor ve kolondan sızıyor sanırım bizim kolondaki boyaları falan kaldırdı hep şişirdi boyaları.
kaç kez lavabo açıcı döktük ettik ama çok yağmurda tıkanıyor muhtemelen yapan usta oraya koyduğu dirseği yanlış koydu eğim yok su dolunca akamıyor ve hemen tıkanıyor bu benim düşüncem.
Dün akşam yağmurda çıktım pompaladım biraz açıldı.

Tesisatçı çağırıp baktırsam makine ile bakıyolar ya 2-3k'dan aşağı da gelmiyor onlar çağırsam onu kiradan düşebilir miyim? sonuçta benim bir hatam yok ortada

Kiracı olan bir büyüğüm var. Kendisi bu tarz düzenlemeler yaparken ev sahibine bilgi verir. Ödemesini alırdı. Ev sahibi evden çıkartmaya da uğraşsa usulüne göre konuştuğu için ev sahibi ses çıkarmıyordu.

Sizin ev sahibi dengesiz bir tipse, ev için masraf yapmanızı önermiyorum.

dengesiz bir tip ama kolondan su akıyor alt kata bile geçmiş hocam kendisi zarar görüyor boyatıyor sürekli sonra. Bakayım pompayla açtım gibi yine bakıcam yağmurda tekrar tıkanmışsa söylicem bi usta çağırıp baktırsın diye yoksa inecek su yine aşağıalra gidecek yer bulamayınca