Hocam, genel bilgi olarak: Borçlar Kanunu'nun kira hükümlerine göre yapısal bir sorunun giderilmesi genelde ev sahibinin sorumluluğundadır; olağan kullanımdan kaynaklanan küçük temizlik ve bakım giderleri ise kiracıya ait olabilir. Tıkanıklığın sebebi netleşmeden masrafı kesin olarak bir tarafa yüklemek zor.
Bedeli doğrudan kiradan düşmeyin; eksik ödeme uyuşmazlık ve ihtar riski doğurabilir. Önce sorunu fotoğraf ve videoyla belgeleyip ev sahibine yazılı bildirin. WhatsApp mesajı da kayıt bırakır. Onarım için makul süre verin; yaptırmazsa tamiri sizin yaptıracağınızı ve bedelini talep edeceğinizi önceden yazılı iletin. Tesisatçıdan fatura veya fişle birlikte tıkanıklığın olası nedenini açıklayan kısa bir not isteyin. Kolondaki boya hasarını da görüntüleyin.
Sorun büyür veya ödeme konusunda anlaşamazsanız bir avukata danışın.