Başımda büyük bir bela var

Question

Benim basima gelen pismis tavugun basina gelmedi sanirim ve ne yapacagim bilmiyorum
Ankara keciorende bir dukkan tuttum burayi hirdavatci yaptim.dukkan sahibim 2 ay icerisinde öldü
O ölünce cocukları benim haberim olmadan daha dukkanda 1 yil orurmadan beni mahkemeye vermisler.dukkandan cikmami istiyorlar.ben anlasmak icin her yolu denedim ama olmadi neyse asil sorun bu degil asıl sorun şu
-Dukkan sahibi bana tapu veraset ilani gibi evraklari vermedigi icin dukkanima ruhsat cikartamadim
Kecioren belediyesi ruhsat istiyor.Su mubarek gunde benim dukkanimi hic bir sucum kabahatim olmamasina ragmen kecioren belediyesi muhurleyecek.ne yapmam gerekiyor bilmiyorum.Bana yardim edecek birisi var mi

mtlaktrk · Answer

fen3344 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Mülk sahibinin ölmesi kira sözleşmesini sonlandırmaz. Sözleşme mirasçılarla (çocuklarıyla) aynı şartlarda devam eder.

1 Yıl Dolmadan Tahliye Mirasçılar sizi kafalarına göre çıkaramaz Ancak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirler ki bu da uzun süren bir süreçtir. Eğer dükkanı yeni satın almadılarsa (miras yoluyla geçtiyse) sözleşme süresinin bitmesini beklemek zorundalar.

Avukat Desteği Mahkemeden gelen tebligatlara mutlaka süresi içinde cevap verin Kira sözleşmem devam ediyor savunması yapmanız gerek.

Ruhsat ve Belediye Sorunu (İdari Süreç)
Belediye ruhsat için tapu veya veraset ilamı gibi belgeler istiyor, ancak mirasçılar bunları size vermiyorsa burada "Hakkın Kötüye Kullanılması" durumu vardır.
İhtarneme Çekin Mirasçılara noter kanalıyla bir ihtarname gönderin. İhtarnamede dükkanın kiracısı olduğunuzu iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmeniz için gerekli belgelerin (tapu fotokopisi, veraset ilamı vb.) tarafınıza verilmesini, aksi takdirde oluşacak tüm maddi zarar ve kayıplardan kendilerinin sorumlu olacağını belirtin.

Belediyeye Dilekçe Keçiören Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'ne gidin. Durumu anlatan yazılı bir dilekçe verin.
Dilekçenize kira sözleşmenizi ve mülk sahibinin vefat ettiğine dair bildirimlerinizi ekleyin. Mirasçıların belgeleri kaçırdığını ve bu sebeple mağdur olduğunuzu resmi kayda geçirin.

Yapılması Gereken Acil Hamleler
Kira Ödemeleri: Kirayı sakın aksatmayın. Mirasçılardan birinin IBAN'ına veya (eğer belirlemedilerse) mahkemeden "tevdi mahalli tayini" (ödeme yeri belirlenmesi) isteyerek kirayı yatırmaya devam edin. Kira ödememek, onların sizi çıkarması için en büyük kozu olur.

Önemli Belediye mühürleme aşamasına geldiyse, bir avukat aracılığıyla Yürütmenin Durdurulması kararı almak için İdare Mahkemesine başvurmanız gerekebilir. Bu, dükkanın mühürlenmesini geçici olarak durdurabilir.
Büyük geçmiş olsun hocam 		Hocam avukat tuttum xok genc yeni mezun bir arkadasti idare mahkemesine dava axtik.mahkeme bize donus yazdi niyetinizi anlayamadim dedi.sonra bi 10 gun yurutmeyi durdurdu.aonra geri kaldirdi

mtlaktrk · Answer

Abdlsmt! adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam en yakın adliyeye gidip, kalemle konuşun yürütmeyi durdurma alın. Onlar yardımcı olurlar.
Kaleme durumu şöyle anlatırsın; her an anlaşıp tapuyu alabilirim zaten hukuken malikim. Yürütmeyi durdurmak istiyorum. 		sağlam bi avukat tuttum araştırıyor bakalım

Abdlsmt! · Answer

Hocam en yakın adliyeye gidip, kalemle konuşun yürütmeyi durdurma alın. Onlar yardımcı olurlar.
Kaleme durumu şöyle anlatırsın; her an anlaşıp tapuyu alabilirim zaten hukuken malikim. Yürütmeyi durdurmak istiyorum.

mtlaktrk · Answer

kira sözleşmem falan hepsi mevcut sadece eksiğim tapu onuda dükkan sahibinden kaynaklı alamıyorum.belediyenin tuttugu tutanaktada zaten eksik evrak olarak tapu yazıyor

Webbilgim · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim basima gelen pismis tavugun basina gelmedi sanirim ve ne yapacagim bilmiyorum
Ankara keciorende bir dukkan tuttum burayi hirdavatci yaptim.dukkan sahibim 2 ay icerisinde öldü
O ölünce cocukları benim haberim olmadan daha dukkanda 1 yil orurmadan beni mahkemeye vermisler.dukkandan cikmami istiyorlar.ben anlasmak icin her yolu denedim ama olmadi neyse asil sorun bu degil asıl sorun şu
-Dukkan sahibi bana tapu veraset ilani gibi evraklari vermedigi icin dukkanima ruhsat cikartamadim
Kecioren belediyesi ruhsat istiyor.Su mubarek gunde benim dukkanimi hic bir sucum kabahatim olmamasina ragmen kecioren belediyesi muhurleyecek.ne yapmam gerekiyor bilmiyorum.Bana yardim edecek birisi var mi 		Belediye bunun için tutanak tutar ve bir örneğini size verir. Tutanak örneğini paylaşırsanız, eksikleri görerek yardımcı olmak isterim.

fen3344 · Answer

Protex adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bence kira sözleşmeside yok. 		Sanırım olabilir hocam öyle ise zaten geçmiş olsun

Protex · Answer

fen3344 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sevgili hocam geç değil ihtarları çekmediğiniz için sözleşmenizi ve ödemelerinizi ihtarlarınızı bildirilmediği için takipsizlik verilmiştir. Bu sebebten güvenilir bir avukat ile bu stresinizden kurtulabilirsiniz 		Bence kira sözleşmeside yok.

mtlaktrk · Answer

yarın dükkanım mühürleniyor biraz zaman kazanmam ama nasıl bilmiyorm iyi bir avukat tutacağım çünkü

mtlaktrk · Answer

bende öyle düşünüyorm ama benim tuttugum avukat bana çok zaman kaybettirdi.yarın belediye dükkanımı mühürlemeye geliyormuş.biraz zaman kazanmam gerekiyor ama nasıl bilmiyorum

fen3344 · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									notere falan hiç gidipte ihtar falan çekmedik direk idare mahkemesine dava açtık onu da niyetimizi anlamadılar biz anlatamadık be kaybettik zaten 		Sevgili hocam geç değil ihtarları çekmediğiniz için sözleşmenizi ve ödemelerinizi ihtarlarınızı bildirilmediği için takipsizlik verilmiştir. Bu sebebten güvenilir bir avukat ile bu stresinizden kurtulabilirsiniz

mtlaktrk · Answer

fen3344 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sevgili hocam dediğim yolları izledi mi avukat noter süreci bildirme süreci bu bahsettiğim yönlendirmeyi yaptığınız takdirde yolunuz cok daha net açılacaktır eminim 		notere falan hiç gidipte ihtar falan çekmedik direk idare mahkemesine dava açtık onu da niyetimizi anlamadılar biz anlatamadık be kaybettik zaten

fen3344 · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam avukat tuttum xok genc yeni mezun bir arkadasti idare mahkemesine dava axtik.mahkeme bize donus yazdi niyetinizi anlayamadim dedi.sonra bi 10 gun yurutmeyi durdurdu.aonra geri kaldirdi 		Gayrimenkul Hukuku avukatıyla çalışmanız hayati önem taşıyor kesinlikle genç değilde bilgili tecrübeli bir avukat ile yolunuza devam edin hocam

fen3344 · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam avukat tuttum xok genc yeni mezun bir arkadasti idare mahkemesine dava axtik.mahkeme bize donus yazdi niyetinizi anlayamadim dedi.sonra bi 10 gun yurutmeyi durdurdu.aonra geri kaldirdi 		Sevgili hocam dediğim yolları izledi mi avukat noter süreci bildirme süreci bu bahsettiğim yönlendirmeyi yaptığınız takdirde yolunuz cok daha net açılacaktır eminim

ExArt · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Benim basima gelen pismis tavugun basina gelmedi sanirim ve ne yapacagim bilmiyorum
Ankara keciorende bir dukkan tuttum burayi hirdavatci yaptim.dukkan sahibim 2 ay icerisinde öldü
O ölünce cocukları benim haberim olmadan daha dukkanda 1 yil orurmadan beni mahkemeye vermisler.dukkandan cikmami istiyorlar.ben anlasmak icin her yolu denedim ama olmadi neyse asil sorun bu degil asıl sorun şu
-Dukkan sahibi bana tapu veraset ilani gibi evraklari vermedigi icin dukkanima ruhsat cikartamadim
Kecioren belediyesi ruhsat istiyor.Su mubarek gunde benim dukkanimi hic bir sucum kabahatim olmamasina ragmen kecioren belediyesi muhurleyecek.ne yapmam gerekiyor bilmiyorum.Bana yardim edecek birisi var mi

Geçmiş olsun hocam, Keçiören'in nresinde ?

ATLASx · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yok hocam halledemiyorum benim ekmegimle oynuyorlar su mubarek gunde 		Hocam maalesef bu ülke sözde iyi insanların çoğu kansız yüzüne tükürsen Yarabbi Şükür derler Allah yardımcın olsun

fen3344 · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim basima gelen pismis tavugun basina gelmedi sanirim ve ne yapacagim bilmiyorum
Ankara keciorende bir dukkan tuttum burayi hirdavatci yaptim.dukkan sahibim 2 ay icerisinde öldü
O ölünce cocukları benim haberim olmadan daha dukkanda 1 yil orurmadan beni mahkemeye vermisler.dukkandan cikmami istiyorlar.ben anlasmak icin her yolu denedim ama olmadi neyse asil sorun bu degil asıl sorun şu
-Dukkan sahibi bana tapu veraset ilani gibi evraklari vermedigi icin dukkanima ruhsat cikartamadim
Kecioren belediyesi ruhsat istiyor.Su mubarek gunde benim dukkanimi hic bir sucum kabahatim olmamasina ragmen kecioren belediyesi muhurleyecek.ne yapmam gerekiyor bilmiyorum.Bana yardim edecek birisi var mi 		Mülk sahibinin ölmesi kira sözleşmesini sonlandırmaz. Sözleşme mirasçılarla (çocuklarıyla) aynı şartlarda devam eder.

1 Yıl Dolmadan Tahliye Mirasçılar sizi kafalarına göre çıkaramaz Ancak ihtiyaç nedeniyle tahliye davası açabilirler ki bu da uzun süren bir süreçtir. Eğer dükkanı yeni satın almadılarsa (miras yoluyla geçtiyse) sözleşme süresinin bitmesini beklemek zorundalar.

Avukat Desteği Mahkemeden gelen tebligatlara mutlaka süresi içinde cevap verin Kira sözleşmem devam ediyor savunması yapmanız gerek.

Ruhsat ve Belediye Sorunu (İdari Süreç)
Belediye ruhsat için tapu veya veraset ilamı gibi belgeler istiyor, ancak mirasçılar bunları size vermiyorsa burada "Hakkın Kötüye Kullanılması" durumu vardır.
İhtarneme Çekin Mirasçılara noter kanalıyla bir ihtarname gönderin. İhtarnamede dükkanın kiracısı olduğunuzu iş yeri açma ve çalışma ruhsatı alabilmeniz için gerekli belgelerin (tapu fotokopisi, veraset ilamı vb.) tarafınıza verilmesini, aksi takdirde oluşacak tüm maddi zarar ve kayıplardan kendilerinin sorumlu olacağını belirtin.

Belediyeye Dilekçe Keçiören Belediyesi Ruhsat ve Denetim Müdürlüğü'ne gidin. Durumu anlatan yazılı bir dilekçe verin. 
Dilekçenize kira sözleşmenizi ve mülk sahibinin vefat ettiğine dair bildirimlerinizi ekleyin. Mirasçıların belgeleri kaçırdığını ve bu sebeple mağdur olduğunuzu resmi kayda geçirin.

Yapılması Gereken Acil Hamleler
Kira Ödemeleri: Kirayı sakın aksatmayın. Mirasçılardan birinin IBAN'ına veya (eğer belirlemedilerse) mahkemeden "tevdi mahalli tayini" (ödeme yeri belirlenmesi) isteyerek kirayı yatırmaya devam edin. Kira ödememek, onların sizi çıkarması için en büyük kozu olur.

Önemli  Belediye mühürleme aşamasına geldiyse, bir avukat aracılığıyla Yürütmenin Durdurulması kararı almak için İdare Mahkemesine başvurmanız gerekebilir. Bu, dükkanın mühürlenmesini geçici olarak durdurabilir.
Büyük geçmiş olsun hocam

mtlaktrk · Answer

ATLASx adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bende mafyadan haraç alsın kumara Düştün Sedat pekerden para istiyicen sandım kral halledersin bunları bi şekilde 		Yok hocam halledemiyorum benim ekmegimle oynuyorlar su mubarek gunde

mtlaktrk · Answer

Kalabada hocam

ATLASx · Answer

Bende mafyadan haraç aldın kumara Düştün Sedat pekerden para istiyicen sandım kral halledersin bunları bi şekilde

Batuhwn · Answer

mtlaktrk adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim basima gelen pismis tavugun basina gelmedi sanirim ve ne yapacagim bilmiyorum
Ankara keciorende bir dukkan tuttum burayi hirdavatci yaptim.dukkan sahibim 2 ay icerisinde öldü
O ölünce cocukları benim haberim olmadan daha dukkanda 1 yil orurmadan beni mahkemeye vermisler.dukkandan cikmami istiyorlar.ben anlasmak icin her yolu denedim ama olmadi neyse asil sorun bu degil asıl sorun şu
-Dukkan sahibi bana tapu veraset ilani gibi evraklari vermedigi icin dukkanima ruhsat cikartamadim
Kecioren belediyesi ruhsat istiyor.Su mubarek gunde benim dukkanimi hic bir sucum kabahatim olmamasina ragmen kecioren belediyesi muhurleyecek.ne yapmam gerekiyor bilmiyorum.Bana yardim edecek birisi var mi 		
Geçmiş olsun hocam, Keçiören'in nresinde ?

mtlaktrk · Answer

Dukkan sahibim cok iiydi cok delikanli adamdi gemc adamsin dedi bana dukkani cok uygun fiyatada verdi.o sag olsaydi evraklarimi hemen veriridi ama cocuklari oyle cikmadi

ESSA · Answer

1 yıllık sözleşme varsa hicbisey yapamazlar. Şikayetçi olacam vermezseniz de. Vermiyorlarsa olda zaten zararlarını vs hepsini dahil et.

mcreativee · Answer

Evrak sürecini aktife geçmeden halletsen başın ağrımazdı baktın vermiyorlar sende girmeseydin be kardeşim

mtlaktrk · Answer

Ruhsat alabilmem icin evrak gerekiyor kardesim e cocuklarida evrak vermiyor

Teselli · Answer

Hocam senin sucun ruhsat almamak nasil bir sucun yok?