3 katlı sıradan bir bina yaptırmak istiyoruz.

3 katlı 100 metre bir bina yaptırmak istiyoruz. Arsamız var. Sizce masraflar toplam ne kadar tutar? Boya badana alçı işlerini kendimiz yapacağız. Hesap yaptım kendimce 4-5 milyona falan çıkıyor sizce bu rakamlar yeterli gelir mi?

hocam böyle hesap yapmak çok sağlıklı değil, elinde 3 milyon olup bir işe başlayıp iş sonnua yaklaşınca bi bakmışsınız 1 milyon daha eksik alınacak her ürün/ürünler hesap edilmeli, ayrıca işçiler kaç tl çalışacak günlük, bunlar falan hepsi önemli tamam girdiniz elinizdeki parayla inşaat örnek 6 ay sürdü 6 ay sonra bi bakmışsınız 2 milyon daha eksik

Bu kadar detayla fiyat çıkmaz hocam.
Kat başı kaç daire olacak, oda sayıları nedir, mutfaklar amerikan mı ayrı odalı mı, asansör olacak mı, arsanın boyutu nedir, konsept var mı ve benzeri.
Eğer bu konularda bilgi sahibi değilseniz kat karşılığı bir müteahitle anlaşmanız daha iyi olur.

Evet hocam kesinlikle öyle. fakat yine kabataslak bir fiyat çıkarılabilir diye düşünüyorum.

M2 si 20den olsa, 300*20=6 milyon yapar. Sadece kaba inşaat daha uyguna gelebilir. Ama şehire göre artar azalır.

Boya badana alçı işi apartmanı dikmekten sonraki en çok maliyetli olan kısım zaten hocam orayı kendiniz üstlenmişsiniz.

Bunu forumda değil de size tavsiyem, öneri üzerine gideceğiniz elektrikçi, kalıpçı vs hepsini bulun, kaç oda olacak, kaç daire olacak, kaç metre kare olacak, bu detaylın hepsini bir kağıda yazın.

Son da ne kadar çıktı? atıyorum 5 milyon sizin elinizde 1-2 milyno daha para kalması lazım, alçı, sıva, boya, elektrik işleri, apartmanın çevre çalışmaları en son yapılacak işler.

Elektrik malzemelerini kendiniz tedarik edin mutlaka. Elektrikçi olarak söylüyorum, hem malzemeden, hem işçilikten bir çok yerden kar ediliyor, elektrik malzemelerini kendiniz tedarik etmeniz çok iyi olacaktır, zaten 3 katlı apartman olacağından dolayı topluya geliyor alacağınız için.

doğalgaz, kombi, petek, katlı ısıtmamı olacak, merkezi mi bir ton şeyi var. tek başınıza hesap edilecek bir durum değil yani çok fazla kalem malzeme ve işçiliği var tek başınıza çok fazla zarar bile edebilirsiniz. parça parçada yapamazsınız temel atıldığı andan itibaren hemen bitmesi lazım ki cepten çıkan çok fazla olmamalı.

projenizin m2 fiyatını ortalama 26.000 TL'den hesaplayın hocam

hocam binamız yeni bitti. metrekare şu an türkiye nin heryerinde metrekare 24 25 TL dir. ancak bu evin metrekaresi değil. inşaat alanının metrekaresidir. dahası bodrum kat yapmak zorundasınız. perde duvarlar vs hep büyük çaplı maliyetler. yani net oturumu 100 mtkare bir apartman brüt ortalama 130 mtkare cıkar. bodrumkat ile 140 mtkare cıkar ortalama kat başı. 3 kat tek daire deseniz, en az 420 mt var demektir ki bu da en az maliyet 22 bin lira desek 8-9 milyon altına mal edeemzsiniz.maliyet kat ve daire asyısı arttıkça azalır. 3 darelik apartmanda maliyet düşmez. sizin biz kendimiz yaparız dediginiz işlerden karınız en fazla 500 bin lia olur. en az 8 m gözden cıkarmak zorundasınız. zaten sadece mimar çizimleri, ruhsatlar, iskanlar,i tapular vs 500 600 bini geçiyor 3 dairenin

Teşekkürler hocam bilgilendirme için