Tapu hakkında - tapu müdürlüğüne gidiyorum

Question

Selamlar dostlar,
Öncelikle herkese hayırlı günler diliyorum.
Bir eve niyetlendik eşim de beğendi yatırım için alacağız.
Evin tapusunu aldım size tapu müdürlüğünden neleri sormam gerekiyor nelere dikkat etmem gerekiyor ev kat mülkiyetli gözüküyor tapu fotokopisinde;
Tapuya ait detaylar aşağıdaki gibi ama ev iki artı 1 yazmıyor tapuda göremedim

Evin ilan fiyatı 2.500.000

Tapu Durumu: Kat mülkiyetli
Taşınmaz Türü: Daire
Kat: 1. Bodrum
Bağımsız Bölüm: Bodrum kat daire
Oda Sayısı: 2+1
Arsa Yüzölçümü (Bina): 504 m²
Arsa Payı: 16 / 400
&#8594; Arsa payı karşılığı: yaklaşık 20,16 m²
Tapu Tipi: Kat Mülkiyeti &#9989;
Edinme Nedeni: Satış
İşlem Bedeli: 170.000 TL
Tescil Tarihi: 12.01.2022

Trust · Answer

Ev alırken komik bir miktar kredi çekin ekspertiz kontrol etsin. Tapuya gider, belediyeye gider, gider eve bakar içiniz rahat eder. 2022 yılı için 170 bin göstermişler siz milyonluk evi kim bilir hangi rakam göstereceksiniz, henüz evin üstünde icra falan yoktur yarın mal kaçırıyor diye alacaklılar eve çöker ödedim gösterdiğiniz para ile kalırsınız ortada. Dikkat edin.

r10maina · Answer

Tapuda bir karekod var. 
Tıkladığımda link olarak geliyor linkte de şu yazıyor. Aklım karıştı bir sıkıntı olabilir mi

wehteatro · Answer

Hayırlı olsun hocam. Satış bedelini düşük gösterdiyseniz kenarda ilerisi için para ayırın, vergi daireleri yakalayıp faiziyle harcını alıyor.

r10maina · Answer

wehteatro adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayırlı olsun hocam. Satış bedelini 170.000 gösterdiyseniz kenarda ilerisi için para ayırın, vergi daireleri yakalayıp faiziyle harcını alıyor. 		Ve benim değil hocam Ben evi alacağım ben alicıyim.

O benim de dikkatimi çekti

r10maina · Answer

Trust adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev alırken komik bir miktar kredi çekin ekspertiz kontrol etsin. Tapuya gider, belediyeye gider, gider eve bakar içiniz rahat eder. 2022 yılı için 170 bin göstermişler siz milyonluk evi kim bilir hangi rakam göstereceksiniz, henüz evin üstünde icra falan yoktur yarın mal kaçırıyor diye alacaklılar eve çöker ödedim gösterdiğiniz para ile kalırsınız ortada. Dikkat edin. 		Bu kısmı anlamadım hocam. Evin fiyatı 2.5 milyon

henüz evin üstünde icra falan yoktur yarın mal kaçırıyor diye alacaklılar eve çöker ödedim gösterdiğiniz para ile kalırsınız ortada. Dikkat edin.

wehteatro · Answer

r10maina adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ve benim değil hocam Ben evi alacağım ben alicıyim.

O benim de dikkatimi çekti 								r10maina adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tapuda bir karekod var.
Tıkladığımda link olarak geliyor linkte de şu yazıyor. Aklım karıştı bir sıkıntı olabilir mi

O karekod sıkıntı yaratabiliyor hocam bende de çalışmamıştı konumu gösteriyor normalde. Parselsorgudan ada/parsel ile sorgulayın çıkacaktır konumu.  Düşük gösterme ihtimalinize karşı yine söyleyeyim ileride yakalayabiliyorlar bu durumu.

r10maina · Answer

Trust adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev alırken komik bir miktar kredi çekin ekspertiz kontrol etsin. Tapuya gider, belediyeye gider, gider eve bakar içiniz rahat eder. 2022 yılı için 170 bin göstermişler siz milyonluk evi kim bilir hangi rakam göstereceksiniz, henüz evin üstünde icra falan yoktur yarın mal kaçırıyor diye alacaklılar eve çöker ödedim gösterdiğiniz para ile kalırsınız ortada. Dikkat edin. 		Bugün tapuya gitmeyi düşünüyorum evi de gördüm fena değil hoşumuza gitti. 
Belediye ile bir işimiz var mı bir şey kontrol etmem gerekiyor mu ona göre ben belediyede gideyim

Trust · Answer

r10maina adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu kısmı anlamadım hocam. Evin fiyatı 2.5 milyon

henüz evin üstünde icra falan yoktur yarın mal kaçırıyor diye alacaklılar eve çöker ödedim gösterdiğiniz para ile kalırsınız ortada. Dikkat edin. 		Evin sahibi mahkemelik diyelim, üstüne evi var, şu an haciz vs durum yok. Siz evi aldınız mahkeme sonuçlandı bir baktılar ev değerinin altında satılmış (düşük göstereceksiniz ya harç için), mal kaçırdı davası açıp sizden evi ödediğiniz paraya geri alıp aralarında bölüşecekler.

Çok olay var böyle, haliyle değerinde göstermek en iyisi.

CrawlArmy · Answer

Ben olsam bodrum kat daire almam.

BENOR Bilişim · Answer

Tam bilmiyorum ama bu tapularda şerhli satış yada buna benzer birşey olabiliyor. Yani daha önce kredi çekilmiştir borcu bitmemiştir yada ipotek edilmiş gibi, bunu nerden sorgularlar bilmiyorum ama bir yakınımızın başına gelmişti.

r10maina · Answer

eXFreak adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Tam bilmiyorum ama bu tapularda şerhli satış yada buna benzer birşey olabiliyor. Yani daha önce kredi çekilmiştir borcu bitmemiştir yada ipotek edilmiş gibi, bunu nerden sorgularlar bilmiyorum ama bir yakınımızın başına gelmişti.

tapuya gittim. 2 tane haciz varmış.

Aslan bey vergi dairesinin haczi
İstanbul 21.ci icranın hacizi

Aslan bey vergi dairesinin haczi 
İstanbul 21.ci icranın hacizi