Vekaleten miras intikali nasıl yapılır?

Question

Merhaba Web tapu üzerinden vekaleten miras intikali başvurusu nasıl yapabilirim? Sistem üzerinden devam ettiğimde mirasçı ile arada bir bağ bulunamadı hatası sebebi ile devam edemiyorum..

conspira · Answer

merhaba, avukatlar bile webtapu üzerinden işlem yaparken mirasçının e-devlet giriş bilgilerini istiyorlar. işlemleri başlatırken aşamalar içerisinde vekalet bilgilerini de ekliyorlar. Ancak bu işlemleri baslatmadan önce tapu dairesine giderek rayic bedel bildirimini gösteren belge alıp bu belge ile vergi dairesinde gerekli işlemler yapıldıktan sonra borcu yoktur yazısı alınması gerekiyor. bu belge ile tapu dairesine başvuru yaparsanız intikali o zaman gerçekleştiriyorlar

EOZ · Answer

conspira adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									merhaba, avukatlar bile webtapu üzerinden işlem yaparken mirasçının e-devlet giriş bilgilerini istiyorlar. işlemleri başlatırken aşamalar içerisinde vekalet bilgilerini de ekliyorlar. Ancak bu işlemleri baslatmadan önce tapu dairesine giderek rayic bedel bildirimini gösteren belge alıp bu belge ile vergi dairesinde gerekli işlemler yapıldıktan sonra borcu yoktur yazısı alınması gerekiyor. bu belge ile tapu dairesine başvuru yaparsanız intikali o zaman gerçekleştiriyorlar 		Taşınmaz arsa olduğundan sanırım herhangi bir belge talep edilmiyor vekâlet ve veraset dışında , lakin farklı bir yerden başvuru yapılıyordu ama bulamadım

conspira · Answer

veraset ile ilgili işlemlerde miras ne niteliğe sahip olursa olsun vergi dairesinden bir form doldurarak borcu yoktur yazısı gerekiyor

DemirDruid · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba Web tapu üzerinden vekaleten miras intikali başvurusu nasıl yapabilirim? Sistem üzerinden devam ettiğimde mirasçı ile arada bir bağ bulunamadı hatası sebebi ile devam edemiyorum.. 		Öncelikle vekalet veren kişinin webtapuya girerek size yetki vermesi gerekiyor Bknz: Yetki İşlemleri Sayfa 28 daha sonra yine aynı kılavuzun 22. sayfasında intikal başvurusunun nasıl yapılacağı anlatılmaktadır.
İntikal işleminin yapılabilmesi için zorunlu belge ve evrak yalnızca Veraset Belgesidir. Veraset ve İntikal Vergi ilişiği dediğimiz vergi dairesinden alınan borcu yoktur yazısı intikal işlemi için gerekli değildir.

7338 sayılı Veraset Ve İntikal Vergisi Kanununun 19/2 fıkrası uyarınca tescil tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine bildirilmek üzere, intikal eden taşınmazların tescil işlemi, veraset ve intikal vergisinin tahakkuku beklenmeksizin yapılır. Ancak, intikali yapılan taşınmaza isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez.

Yani intikal yapıldıktan sonra; satış, bağış, ipotek vb. gibi hak devredici işlemler yapılacağı zaman veraset ve intikal vergi ilişiğinin kestirilmesi zorunludur.

Miras intikali için gereken belgeler:Kimlik Belgesi (Taraflara, varsa temsilcilerine ait) (Yabancılar için kendi ülkesince düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaport)
İşlemde temsil var ise temsil belgesi (vasi kararı, vekâletname vb.)
Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği) ( yurt dışındaki mahkemelerden alınmış veraset belgelerinin Tapu Kanununun 37. maddesi gereği Türk mahkemelerince onaylanmış olması gerekir.)
Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda)
İzlenmesi gereken yol: Sulh Hukuk Mahkemesi ya da Noterden alınan veraset belgesi ile birlikte yukarıda yazılı belgeleri tamamlayarak Web tapudan  varislerden biri tarafından başvuru yapılıp, Tapu Müdürlüğünce Döner Sermaye ücreti sms olarak bildirilecek, ücret yatırıldıktan sonra, Tapu Müdürlüğünce  verilen randevu saatinde, ilgili tapu müdürlüğüne gidilerek imza aşaması tamamlanıp işlem gerçekleştirilecektir.

okyanus1 · Answer

Aşamalar Noter Veraset intikali + Vergi Daire borçlar + Belediye + Borçlar + Son aşama tapudur

EOZ · Answer

DemirDruid adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle vekalet veren kişinin webtapuya girerek size yetki vermesi gerekiyor Bknz: Yetki İşlemleri Sayfa 28 daha sonra yine aynı kılavuzun 22. sayfasında intikal başvurusunun nasıl yapılacağı anlatılmaktadır.
İntikal işleminin yapılabilmesi için zorunlu belge ve evrak yalnızca Veraset Belgesidir. Veraset ve İntikal Vergi ilişiği dediğimiz vergi dairesinden alınan borcu yoktur yazısı intikal işlemi için gerekli değildir.

7338 sayılı Veraset Ve İntikal Vergisi Kanununun 19/2 fıkrası uyarınca tescil tarihinden itibaren en geç 15 gün içinde sonucu ilgili vergi dairesine bildirilmek üzere, intikal eden taşınmazların tescil işlemi, veraset ve intikal vergisinin tahakkuku beklenmeksizin yapılır. Ancak, intikali yapılan taşınmaza isabet eden veraset ve intikal vergisi tamamen ödenmedikçe devir ve ferağı yapılamaz ve üzerinde herhangi bir ayni hak tesis edilemez.

Yani intikal yapıldıktan sonra; satış, bağış, ipotek vb. gibi hak devredici işlemler yapılacağı zaman veraset ve intikal vergi ilişiğinin kestirilmesi zorunludur.

Miras intikali için gereken belgeler:Kimlik Belgesi (Taraflara, varsa temsilcilerine ait) (Yabancılar için kendi ülkesince düzenlenmiş kimlik belgesi veya pasaport)
İşlemde temsil var ise temsil belgesi (vasi kararı, vekâletname vb.)
Veraset Belgesi (Sulh Hukuk Mahkemesinden veya Noterden alınan aslı veya onaylı örneği) ( yurt dışındaki mahkemelerden alınmış veraset belgelerinin Tapu Kanununun 37. maddesi gereği Türk mahkemelerince onaylanmış olması gerekir.)
Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi (DASK) (Bina vasıflı taşınmazlarda)
İzlenmesi gereken yol: Sulh Hukuk Mahkemesi ya da Noterden alınan veraset belgesi ile birlikte yukarıda yazılı belgeleri tamamlayarak Web tapudan varislerden biri tarafından başvuru yapılıp, Tapu Müdürlüğünce Döner Sermaye ücreti sms olarak bildirilecek, ücret yatırıldıktan sonra, Tapu Müdürlüğünce verilen randevu saatinde, ilgili tapu müdürlüğüne gidilerek imza aşaması tamamlanıp işlem gerçekleştirilecektir. 								okyanus1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aşamalar Noter Veraset intikali + Vergi Daire borçlar + Belediye + Borçlar + Son aşama tapudur 		Teşekkürler