Kira Tespit Davası / Avukat'a Sorum Var

Question

Merhabalar,

İstanbulda bulunan bir mulkümde kiracim ile 2.5 yıldır davalıktık. 2 hafta önce dava sonuçlandı hakim kiraya karar verdi. Dün kira günüydü, yine eski kirayı atmış. 
Geriye dönük borçlar için itiraz süresi bittikten sonra yani 1 hafta sonra haciz başlatacağım, ama aldığım bilgiye göre üzerinde mal mülk yok.

Zor kullanmamak için elimizden geleni yapıyoruz ama sonuç yok.
Evden cıkartmak istiyorum, ne yapabiliriz? 
Yardımcı olabilicek avukat veya daha önce bu durumu yaşamış kişilerin yorumunu bekliyorum.
İyi forumlar.

Ruby Digital · Answer

Allah yardımcın olsun hocam. Konu up +
@Fahrettin; @mutluu;

avonurzeybek · Answer

PM atarsanız detaylı yönlendirme yapabilirim hocam

malimusavirbb · Answer

@mutluu;  çok iyi bir avukattır. İletişime geçerseniz ilgilenir kendisi

Kem4l · Answer

Noterden direkt ihtar çekin, 2. ihtar tahliye yolunu açacaktır. Eksik kira ödediğini beyan edin noter ihtarında. Sonrasında icraya verirsiniz yine eksik yatırırsa. Noter'e yarın gidin ve eksik ödemeden dolayı icra dairesinden tahliye talepli kira alacağı takibi başlatın. Noterden mahkemece belirlenen kira bedeline rağmen eksik ödeme yapılmıştır ihtarnamesi çekin. Yani yapabilecekleriniz %100 sonuç verir mi bilmem ama 2. eksik ödemede tahliye yolunu doğuruyor genelde icradan dolayı eksik ödendiği için. Avukat arkadaşlar daha iyi bilgi verir bu konuda da yargı şu an nedense haklı olsun haksız olsun kiracıların yanında genelde.

AZADE · Answer

1 dönem içerisinde 2 haklı ihtar tahliye sebebidir. İhtar çekin kira eksikliği nedeniyle, 2. de direkt tahliye hakkınız doğar

bicerdover · Answer

@Fahrettin;@mutluu;@fatihozdemir1;@damla1;

Vivobayim · Answer

@Fahrettin;

nekreyazar34 · Answer

AZADE adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 dönem içerisinde 2 haklı ihtar tahliye sebebidir. İhtar çekin kira eksikliği nedeniyle, 2. de direkt tahliye hakkınız doğar 		Ben 2 kere ihtar çektim çıkaramadılar. Sonra zorla çıkaracağız yediemin'e gidecek eşyalar dediler, yediemin'in kirasını da benden istediler 80 bin lira.  fıkra bu kadar.

LienEscobar · Answer

Aynı sorunlarla uğraşıyorum icra takibi başlattık eksik ödeme yaptığı için 7 gün itiraz süresi varmış itiraz etmeyip eksiği tamamlamazsa 30 gün sonra polis zoruyla çıkartılıp eşyaları dışarıya konulacak dedi avukatımız. 
Eğer öderse de yeni malik sıfatıyla tahliye davasi acacagiz 6 ayın sonunda. Avukat onun baya uzun sürebileceğini söyledi.

Fahrettin · Answer

Merhabalar.

Mahkeme kararında şu tarihten itibaren diye bir ibare olur. O tarih geldi mi?
Ayrıca kararın kesinleşmesi gerekir. Bunları kontrol ettiniz ve kiracının eksik
yatırdığına kanaat getirdi iseniz sonraki aşamayı planlamanız daha sağlıklı
olur. Eğer kiracıyı çıkarttıktan sonra yeni kiracı bulmakta zorlanmayacaksanız
kiracıyı çıkartma yoluna gidebilirsiniz.

Çünkü kirayı eksik veya geç yatırma tahliye sebebi olarak kabul edilir. Çevrenizde 
gördüğünüz uzayan hiç bir olayda anlaşılan kirayı eksik yatırma gibi bir davranış 
yoktur. Eksik yatırdığını karşı tarafa bildirmeniz gerekmez. Doğrudan yasal 
süreç başlatabilirsiniz. Profesyonel destek almak isterseniz profilimdeki 
numaradan ulaşabilirsiniz.

İyi forumlar

fatihozdemir1 · Answer

Mahkemenin tahliye kararı kesinleştikten sonra kiracının eski kira bedelini ödemeye devam etmesi, ilamlı icra takibi başlatmanız için ayrıca bir güçlendirme sağlar; çünkü artık hem geriye dönük kira alacakları hem de tahliye için elinizde kesinleşmiş bir ilam bulunmaktadır. Kiracının üzerine kayıtlı mal bulunmaması tahsilatı zorlaştırsa da, maaş haczi, banka hesaplarına haciz, e-Devlet üzerindeki tüm menkul kıymet sorguları, 3. kişilere ait alacaklarının haczi gibi yollara başvurabilirsiniz. Tahliye yönünden ise karar kesinleştikten sonra İlamlı Tahliye Takibi açarak icra müdürlüğü aracılığıyla kiracının çıkarılmasını sağlayabilirsiniz; borçlu ödeme yapmasa bile icra memurları ve kolluk kuvvetleri eşliğinde tahliye işlemi zor kullanılarak uygulanır. Bu aşamada sürecin hızlı ilerlemesi için bir avukattan profesyonel takip almanız son derece faydalı olur; çünkü hem haciz yollarının doğru seçilmesi hem de tahliye gününün gecikmemesi teknik takip gerektirir.