Toki Sizce Mantıklı mı?

Merhaba,
Tokiye başvurayım dedim ama bir kaç nokta dikkatimi çekti.
1- Ankarada seçtiğim her yer min 50m2 - max 80m2 yazıyor eve ve bunlar brüt hali.
2- Formda şu yazıyor: "Hak kazananlar, kazandıkları evi satamaz". Yani teslim alana kadar satamaz veya borç bitene kadar satamaz demiyor. Direkt satamaz diyor.

Sizce mantıklı mı?
Başvuru için önce 5000TL sonra başvurusu olan ev maliyetinin %10'u kadar ön ödeme var.

enflasyonu düşününce mantıksız geliyor evlerin metrekareside düşük imkan ve biraz peşinat varsa kredi daha uygun olacaktır diye düşünüyorum, ayrıca bu sürede kirada oturulacağını da varsayarsak mantıksız geliyor

Hocam ev fiyatları piyasaya göre uygun çok dip kesim hariç ben kimsenin 20 yıl borç ödemekle gecirecegini düşünmüyorum. Ben şahsen başvurdum ve çıkarsa direkt alacağım enflasyon hep olacak bu evler Hariç diğer evler etkilenmeyecek mi sanki ?
En azından kendi evine ödersin. Yoksa ev almak 20 yıl sonra bu Düzenle imkansız değil rüya bile olamaz

Teslim alsanız da ödemeleri devam edeceği için hak sahibisiniz mülk sahibi değilsiniz. Ödemeler tamamlandığında tapunuz çıkar satarsınız. %10 peşinat sözleşme imzalanmasıyla başlayacağı için süre var. Şubat ayından sonra sözleşmelere başlanacakmış. Daha da uzar gibi.

Satılamaz diye bir şey söz konusu olamaz, evler hibe değil parasını ödüyorsun. Borcunu bitirdiğin gün satabilirsin.
Sen başvur çıksın bunları ondan sonra düşünürsün

apartman dairesi olduğundan mantıklı.
apartman dairelerine ben barınak gözüyle bakıyorum.
müstakil ev ise mülk.

barınak için önden milyonları bağlamak mantıklı gelmediği için toki bana mantıklı geliyor. ayda 11k taksit ödüyorum.
oturduğum dubleksin aylık kirası 27k tl.

enflasyon demişsiniz. memur maaşına endeksli 6 ayda bir artıyor toki taksitleri. ama merak etmeyin, değerli hükümetimiz enflasyonu kat be kat altında gösterdiği için fazla birşey değişmiyor.
örneğin gelecek yıl benim toki taksidim 13k olacakken burada oturmaya devam etsem 35 bin olacak.

bende açıkcası gayet mantıklı bir yatırım gözüyle bakıyorum. geçenlerde bir yerde gördüm diyorki aldığınız eve aslında 2milyon değil toplamda 20 milyon ödüyorsunuz, şimdi böyle diyince göze korkutucu geliyor ama vade 20 yıl bunu şu an hiçbir banka veya kuruluş size sağlayamaz desem yeridir. memur maaşı her zaman enflasyon oranında hatta daha altında artıyor ama realitede kiralar ve fiyatlar kat kat üstünde artıyor. mesela ilk taksit ödemesi 9900 tl olan dairenin son taksit ödemesi, 6 aylık memur maaş zammı %10 kabul ettiğimizde 440.000 lira gibi birşey oluyor ama ne zaman 20 yıl sonra. bu arada benim maaşım yerindemi sayacak, ben özel sektörde çalışıyorum ve bazı dönemler memurdan çok çok daha fazla zam alıyorum.

şu an o ödeme tutarı benim maaşımın %10'una denk geliyor son taksit belkide maaşımın %1'ine denk gelecek. nasılki 5-6 yıl önce 0.64 ile ev alanlara "ulan ne şanslılarmış keşke bizde alsaydık" diyoruz. önemli olan konu şu en kötü durumda başını sokacağınız bir eviniz var olacak artık büyüklüğüne takılmamak lazım.

büyük ev istiyorsanız normal müteahhitten ev alabilirsiniz diyip geçicen

13 yıldır bir başkasının evinde oturuyor ve kira ödüyorum. Oysa TOKİ çıksaydı hem oturup hem kira niyetine evin taksitini ödeyecektim. Burcumun yarısından fazlası bitecekti.
Demem o ki. Kesinlikle mantıklı.