Müstakil Ev Maliyeti

Eliniz matkap tutuyorsa ve ugrasmak istersiniz hepsini yapabilirsiniz. Dolaplar kapilar vs. Matkap tutmaya bakar birde temiz ikinci el bulursaniz güzel olur birazda bilgili birinden tüyo alın hallolur. fayans boya gibi seyleride yapabilirsiniz tesisat ve elektrik işine bulaşmayın derim.

700 e aşağıdaki gibi bir yer yaparsınız

Hayalimdeki evdir. Bende hep bunu yapmak istedim.

Hocam arsa ve evrak haric metrekareye yaklisik 20 bin civarı gider.

Su sekild.eyaparsan maliyet zamana yayilir bence.

Arsanın tesfiyesi
Karkas hale getirme( sadece beton)
Cati
Duvar
Pencere
Dis cephe
İc cephe
Geriye
Zemin kaplamasi
Mobilyalar
İsitma sogutma
Kalıyor

merhaba daha yeni ev yapan biri olarak o fiyata “ev”. yaparsınız diyenlere aldanıp yola çıkmayın. hesabınızı çok iyi yapmalısınız. 700k ya ev. değil “baraka” ancak yaparsınız.

maliyetleri yazıyorum çanakkale bayramiçte elimden geleni kendim yaptığım halde 85 m2 çelik ev için…

müteahhit belgesi + proje + ruhsat = 75k (2024)
85m2 35 cm temel + harita = 120k (beton ev yapacaksanız x2)
şantiye elektrik alımı 45k
kaba inşaat (konteyner getirme+ odaları bölme, çatı, şap ) = 500k (200k 2 konteyner yerine koyma 30k şap 60k çatı malzeme (kendim yaptım) 250 ad profil 75k + 30 ad bordex 19k 100 ad alçıpan 25k el alerleri kaynak makinesi sarf malz. 40k)
mutfak dolabı (8m) 45k
alçı + yalıtım + kalekim malzeme = 30k
boya malzeme 5k (kendim boyadım)
parke + işçilik = 20k
kısmi fayans 26m2 malzeme + işçilik 20k (banyolar duruyor)
pencere + balkon pvc 60k
toprak getirme kapı korkuluk merdiven dış kısım 20k
elektrik tesisat 25k
su tesisat 50k

kalan işler
banyo mutfak tezgah arası fayans malzeme + işçilik (56m2) 50k
mutfak tezgah 40k
5 kapı 40k
iskan abonelik 50k


buraya yazmadıklarımla birlikte şuana kadar 1.3m tl harcadım 200k lık kalan ödemem var yapılacaklarda

ortalama bana maliyeti 20k m2 geldi. ama ben sıfır ve kaliteli malzeme ile yaptım, 2. el ürün yok. (önermem de)

2025 bitiyor 2026 fiyatlarından hesap yapmalısınız zira ruhsat ancak yetişecek. tahmini m2 maliyetiniz 25-30k arası olacaktır.

Ancak ev değil giç dayanağı olmayan baraka yaparsanız m2 10k civarına inebilir. kendiniz yapsanız bile.

hocalarım vaz geçtim bu işten düşünüldüğü gibi değilmiş.

Çevrenizden size negatif enerji yüklemişler, Bence vazgeçmeyin, ilerde yapmadıgınıza daha çok pişman olursunuz.
Bir üst mesajdaki kişi sıfır 1300 e maal etmişki ondaki şu kalem sizde daha düşük olacaktır:
-kaba inşaat (konteyner getirme+ odaları bölme, çatı, şap ) = 500k (200k 2 konteyner yerine koyma 30k şap 60k çatı malzeme (kendim yaptım) 250 ad profil 75k + 30 ad bordex 19k 100 ad alçıpan 25k el alerleri

+Sıfır olmayan 2. el malzeme ile bütçeniz kuvvetlenebilir, 700 e bitebilir,belki +100-200k oynar. Bu işlerde Sağ solun lafına çok bakılmaz, benim düştüğüm hataya düşmeyin, malzeme listenizi çıkarın, fiyatlarını yerlerine giderek hesabınızı yapın, 3 gün ayırın bu işe. Atla deve değil yani, Sonrasında olur veya olmaz. Belli olur durum.

Hocam ilk önce alt yapı sonra üst yapı olacak şekilde ayarlayın kendinizi.

Betondan yapılacaksa betonu şimdiden alın, demirden olacaksa demiri şimdiden alın. Tuğlanızı alın, çimentonuzu alın, kirecinizi alın.. Bu sıralama böyle gider.

Bugün aldığın, yarın pahalı gelecek...

Konuyla ilgili yorumlara açığım her yoruma like ve beğeni

Buradaki maliyetler piyasa maliyetleri.Bunları baz alarak kendinize bir maliyet çıkarabilirsiniz.



Villa Maliyet Rehberi burada karşınıza çıkabilecek her maliyeti anlatmaya çalısmışlar. incelemenizi tavsiye ederim