merhaba daha yeni ev yapan biri olarak o fiyata “ev”. yaparsınız diyenlere aldanıp yola çıkmayın. hesabınızı çok iyi yapmalısınız. 700k ya ev. değil “baraka” ancak yaparsınız.

maliyetleri yazıyorum çanakkale bayramiçte elimden geleni kendim yaptığım halde 85 m2 çelik ev için…

müteahhit belgesi + proje + ruhsat = 75k (2024)
85m2 35 cm temel + harita = 120k (beton ev yapacaksanız x2)
şantiye elektrik alımı 45k
kaba inşaat (konteyner getirme+ odaları bölme, çatı, şap ) = 500k (200k 2 konteyner yerine koyma 30k şap 60k çatı malzeme (kendim yaptım) 250 ad profil 75k + 30 ad bordex 19k 100 ad alçıpan 25k el alerleri kaynak makinesi sarf malz. 40k)
mutfak dolabı (8m) 45k
alçı + yalıtım + kalekim malzeme = 30k
boya malzeme 5k (kendim boyadım)
parke + işçilik = 20k
kısmi fayans 26m2 malzeme + işçilik 20k (banyolar duruyor)
pencere + balkon pvc 60k
toprak getirme kapı korkuluk merdiven dış kısım 20k
elektrik tesisat 25k
su tesisat 50k

kalan işler
banyo mutfak tezgah arası fayans malzeme + işçilik (56m2) 50k
mutfak tezgah 40k
5 kapı 40k
iskan abonelik 50k


buraya yazmadıklarımla birlikte şuana kadar 1.3m tl harcadım 200k lık kalan ödemem var yapılacaklarda

ortalama bana maliyeti 20k m2 geldi. ama ben sıfır ve kaliteli malzeme ile yaptım, 2. el ürün yok. (önermem de)

2025 bitiyor 2026 fiyatlarından hesap yapmalısınız zira ruhsat ancak yetişecek. tahmini m2 maliyetiniz 25-30k arası olacaktır.

Ancak ev değil giç dayanağı olmayan baraka yaparsanız m2 10k civarına inebilir. kendiniz yapsanız bile.