Eminevim, Katılımevim ve Fuzulevim gibi sistemler faiz mi vade mi?

Ben de fuzulev üzerinden yapacağım. Görüştüğümde organizasyon ücretini dahi taksitlendiririz dediler. Şöyle ki beni çekilişli sisteme yönlendiriyorlar. Çekilişsiz sistem peşin olarak ya da ara ödeme olarak toplu ödeme yapacaklar için öneriyorlar. Çünkü çekilişli ve çekilişsiz finansmanlarda istediğin miktarın totalinde %40'ını sisteme yatırdığında direkt olarak sana o finansmanı sağlıyorlar. Çekilişlinin avantajı da o %40 tamamlanana kadar sana çıkma ihtimali oluyor. Çekilişsizde de dediğim gibi verdikleri tarih talep edilen miktarın %40'ı ne zaman dolacaksa o zaman oluyor. Organizasyon ücretleri konusunda pazarlık yapın iletişimde olan arkadaş elinden geldiğince indirmeye çalışıyor ya da taksitlendirmeye çalışıyor. Ek olarak birde korumalı var, enflasyona göre size hak çıktığında miktarı belirtip sıradaki taksitleri ya da vadeyi ona göre artırabiliyorsunuz. 1-1.5 ay önce görüştüğümde durum böyle idi Fuzulev'de.

Hakkınızda hayırlısı olsun hocam

Ben bu sistemlere halen çok güvenemiyorum, daha önce de bir postta (veya bir kaç post) uzun yazmıştım.

• Sistem faizsiz bir sistem bu tamamen doğru.
• Belli bir oranda bir ücret alıyorlar, adına organizasyon ücreti deniliyor ama aslında bir bedel. Haklılar mı? Evet neticede bir hizmet veriliyor ve hayra yapmaz kimse.
• Bu ücret 10-15 (% bazında) arasında bir şey, katılan arkadaşlarım var 6-7 ödeyenleri gördüm. Pazarlığa tabi diyebiliriz aslında, bu ödenecek rakamdan görüştüğünüz temsilci de alıyor. İşte bu sebeple bu ücret biraz esnek diye düşünebilirsiniz.
• Çok fazla teslimat şekli var, uzun vade bana doğru ve sağlıklı gelmiyor. (Aşağıda açıklayacağım)
• Teslimat tipleri (alacağınız şeyi ödeme durumu) biraz karışık. Kabul eden de oluyor etmeyende.

Bildiklerim kendi şahsi deneyimlerim, pek çoğu ile defalarca görüştüm ama bir türlü güvenip dahil olmadığım bir sistem.
Öncelikle saadet zincirinden ziyade gün (annelerimizin bildiğiniz yaptığı gün) mantığıyla işliyor, bazı firmalar (sanırım şu an hepsi) devletin istediği yeterlilikleri sağlayarak bu işi yapıyor.
Firma batınca BDDK ve devlet ne kadar korur bura muamma (dünya kadar tebliğ, kanun ve haber okudum ama açıkça koruruz denilmiyor devlet tarafından, sadece bunlar kafalarına göre yapıyor böyle olmaz şu şartları sağlayıp yapacaklar deniliyor). Kısa vadelerde sisteme girmek en mantıklısı. Çevremde olan arkadaşlarım genelde kısa teslimat denilen 5-6 aylık sisteme girdiler, tam 5-6 ay olmasa da 7-8 ayda araç alımı sağladılar.
Araç alımlarında önce aracı devir alıyorsunuz ücret alıcıya sonra gidiyor, çoğu alıcı bunu kabul etmiyor, hatta çoğu galeri de kabul etmiyor (galeriler uğraşmak istemiyorlar aslında sormuştum birine), fakat bazı galerilerde özellikle evimlerle çalıştığını belirtiyor (ilanlarında).
Yani araç alacaksanız aracı buldunuz öyle hop diye alamıyorsunuz, bir de alacağınız aracı gönderiyorsunuz bir değerleme bölümleri var bu bölüm aracın uygun olup olmadığını söylüyor öyle her istediğimi alayım da diyemiyorsunuz buna müsaade etmiyorlar. Buna ek olarak size söyledikleri zamanda asla ödemeyi/parayı/işlemleri başlat(a)mıyorlar, illa bir genel müdürlükte bilmem neye takıldı durumu oluşabiliyor.
Eğer kredi çıkmıyorsa, daha önce icralık olduysanız, senetle dahi araç alamıyorsanız (artık senetle satışta sicil sorguluyor hatta turkcell den dandik bir superonline modem isteyin onlar bile sorguluyor 1500 liralık modemi vermiyor) gibi gibi durumlar varsa. Kredi ve kredi kartı, vadeli ek hesap vs kullanmıyorsanız günün sonunda bir de sizden kefil istiyorlar (fakat en başta söylemiyorlar) bulursanız (ben kimseye kefil olmam annem babam kardeşim dahil ki onlar benden daha güvenilir insanlardır) alıyorsunuz.

Şimdi alım konusuna geleyim, mesela 600.000 TL bir araç alacaksanız (95 model orijinal klasiğe kaçar bir BMW/Mercedes olmadığını var sayıyorum) 2015 model ortalama bir Clio diyelim.
50.000 TL aylık öderim dediniz, 50 Peşin + 50 İlk taksit + Organizasyon ücreti (%10) diyelim.

Bazıları:
1- Peşinat + Organizasyon istiyor.

Bazıları:
2- Peşin + taksit + organizasyon istiyor.

Bazıları
3- Sadece organizasyon istiyor.

Kısaca ilk etapta (firmasına ve anlaşmanıza konuşmanıza göre) elinizde en az 60.000 en fazla 160.000 olmak zorunda.
6-7 ay arasında tamam alabilirsiniz diyecekler.
En uç ve yüksek ödeme ( 1 olan opsiyon diyelim) teslim tarihi de 5. ayda olsun, 300.000 TL ödemiş oluyorsunuz, yarısını görmeden araç alma hakkınız oluyor.
Ha bu bizim 600.000 TL Clio artık o para mı bu da tartışılır.

Kısaca tavsiye değildir ama 1.000.000 TL bir araç alacaksanız kesinlikle kesin teslimatlı 5-6 aylık sistemleri değerlendirin, çok değer kaybı olmayacak araçlar seçin.

Teşekkürler Hocam

Hocamız tam idrak edememiş olabilir.
Para veriyor ama sana geri para olarak vermiyor ev alman için ev aldığın adamın hesabına atıyor ve evde borcun kadarına ipotek koyuyor.
Mesela katılım bankaları tekniğinde sıkıntı var niye bugünki banka faiz oranları ile aynı kar payı durumu bu da kimi kandırıyorsun işte faiz diyebiliyoruz.
Ama bu sistemde çalışanları var, noter var, evrak kürek giderleri vb. giderleri olan bir sistem sizleri bir araya getiriyor bununda organizasyon ücretini alıyor. Faiz almıyor yani.
Bu kadar organizasyon işi yapıp para almaması bu işten imkanı yok iş yürümez yani.
Fazladan para olayı hiçbir iş yapmadan para bu şu kadar sürede ödersen ödeyeceğin miktar bu olayı değil ki? Böyle olsa faiz tabiki.
Ama bu insanlar bir havuz yapıyor gün gibi düşünün bu işi. Güne gittiğinizde gün sahibi evinde size hazırladıkları da faize girerdi.

Eminevime sormak amaçlı gittiğimde biz hesabınıza para göndeririz siz evi istediğiniz yerden alırsınız dedi. Bu yüzden verilen bilgi bu firmaya has diğerleri hakkında ayrıntılı bilgim yok ama sorduğumda genel olarak böyle demişlerdi belki de yanlış bilgi verildi. Fakat Eminevim de size ev için değil genel olarak para veriyorlar gidin alın diyorlar sonra ödeme sistemine organizasyon adı altında sizden para talepleri bulunuyor. Direk ev alan firma varsa ben bugün gidip ev için başvurabilirim. Yada ev sahibine yatırıp sonra ipotek koysa bile ben yine alırım evi.

Bu tip firmalar, ev araba alımında alacağınız evin ya da aracın sahibinin hesabına parayı gönderir..Burada sanırım yanlış anlamışsınız evi istediğiniz kişiden almayı size bırakıyorlar.
Örneğin 4 milyona ev buldunuz ama sizin 4 milyon 100 bine girdiniz diyelim arada kalan 100 bini borçtan düşüyor ya da size veriyor fazla fark yoksa.

Hocam bide ev veya araba için başvuruda bulunduysan çıkmama durumu da varmış ama. Çıkmayınca da bu defa sizden dosya masrafı parası alıyorlar diye biliyorum.

hocam birçok seçenekleri var. Peşinatlı, peşinatsız, tümü kurayla, ya da garanti olup yine kurayla gibi.
Eninde sonunda çıkıyor. Ama şu dezavantaj var. Peşinat verip işte ne bileyim 6 ay sonra 1 yıl sonra kesin almalı girerseniz sizi için daha iyi
Ülkede para hergün eriyor. Genellikle 25. ayda çıkıyor peşinatsızlarda. 2 yıl gibi sürede ev araba fiaytı artıyor sizin para eriyor bu sefer 25. ayda ev araba bulamıyorsunuz bu da büyük sorun.