Ev sahibi oğlum geliyor diyerek çıkartıyor. Dava hk.

Question

Merhaba ev sahibimiz Oğlum gelecek diyerekten beni kiracı olarak çıkartmak istiyor sözleşme Ağustos 15 de bitiyor Ben bu süreç içerisinde Yeni bir ev buldum ve oraya geçeceğim yalnız Bu ev sahibini Ben dava etmeyi düşünüyorum nasıl bir yol izlemem gerekiyor? Oğlu gelmeyecek bunu biliyorum. Ortalama tasinma emlak komisyon ivir zivir 60 70k buluyor.

Sofia · Answer

sizi çıkarttıktan sonra 3 sene kiracı oturtamaz diye biliyorum. bu süre içinde eğer kiracı gelirse şikayet edebilirsiniz. size para ödemek zorunda kalacak sonrasında. Allah yardımcımız olsun kirada oturan da ev sahibi için de zor bi dönemden geçiyoruz maalesef.

falone · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bu tarz konulara hiç girmedim. Haftaya yeni yere taşınacağım fakat şöyle oğlu gelip oturmayacak ben gene bu masraflarını talep edebilir miyim? 		Sözleşme yapmadan veya dava olmadan  isteyemezsiniz, çünkü o evden çıktıktan sonra hiç bir kakkınız kalmıyor

mavikorku · Answer

falone adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Gerçekten çocuğu oturacak ise gel noter den sözleşme yapalım oğlun oturmaz ise bana ceza ödemesi yapacaksın diye , yoksa mahkemeyle uğraşırsın diyebilirsiniz 		Bu tarz konulara hiç girmedim. Haftaya yeni yere taşınacağım fakat şöyle oğlu gelip oturmayacak ben gene bu masraflarını talep edebilir miyim?

falone · Answer

mavikorku adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bunun farkindayim zaten zorluk cikartmadan cikicam fakat dönem sıkıntılı olmasından kaynaklı maalesef bu dusuncedeyim. 		Gerçekten çocuğu oturacak ise gel noter den sözleşme yapalım oğlun oturmaz ise bana ceza ödemesi yapacaksın diye , yoksa mahkemeyle uğraşırsın diyebilirsiniz

mavikorku · Answer

Cha adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Lütfen gerekli hassasiyeti gösterin. Mal sahibi, binbir emekle edindiği mülkü kendi isteği doğrultusunda sorunsuz bir şekilde boşaltıp teslim etmenizi talep ediyor. Sonuçta bu mülkü ömür boyu kiralamış değilsiniz. 		Bunun farkindayim zaten zorluk cikartmadan cikicam fakat dönem sıkıntılı olmasından kaynaklı maalesef bu dusuncedeyim.

Fahrettin · Answer

Merhabalar.

İhtiyaç sebebi ile tahliye durumunda kiracının hakkını arayabilmesi için
ihtiyaç sebebi ile tahliye ettiğin ispat etmesi gerekir. Uygulamada bunun
ispatı için en kuvvetli delil ev sahibinin talebini ve ihtiyacını belgeleyen 
bir noter ihtarı olmasıdır. Bu nedenle evden çıkmadan noter ihtarını 
aldığınızdan emin olun. Sonrasında tüm masraflarınızı belgeleyin. Ücretler
olağan olsun. Piyasaya göre ne eksik ne az olsun. Sonrasında gerekli 
eğer eve başka bir kiracı girerse bunu belgeleyip tüm masraflarınızı 
ev sahibinden isteyebilirsiniz. Profesyonel olarak yardımcı olabiliriz.
Profilimdeki numaradan ulaşabilirsiniz.

İyi forumlar

Cha · Answer

Lütfen gerekli hassasiyeti gösterin. Mal sahibi, binbir emekle edindiği mülkü kendi isteği doğrultusunda sorunsuz bir şekilde boşaltıp teslim etmenizi talep ediyor. Sonuçta bu mülkü ömür boyu kiralamış değilsiniz.

mavikorku · Answer

Nativity adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi 11 yıl. (10 yıl yasal mühlet + 1. yılın konrat süresi ve ihtarnameler vs.)
Sizi evden çıkartmak için sözleşme süresinden yeterli zaman önce noterden ihtarname göndermesi gerekiyor. (6 ay diye hatırlıyorum)
Siz eğer bu sebeple evden taşınır ve gelecek (3 yıldı sanırım süresi) dönemde evi başkasına kiraladığını görürseniz, şikayetçi olduğunuzda sizin kayıplarınızla ilgili ciddi bir tazminatı alabiliyorsunuz.
Bazı karaktersizler bunu gerçekten hak ediyor. 		Bu harcadigim tutarlari mahkeme yolu ile alabilir miyim? Evden cikicam 1 2haftadan. Kapi komsumuz zaten kendisi.

arpej · Answer

Oğlunun oturmayacağına eminseniz çıktından sonra takip edin kiraya verirse dava edin cezası var.

Saitama · Answer

@Fahrettin;

dogaleczane · Answer

-Kontratınız var ise
-kontratınızın süresi 11 yıl olmamış ise yani 11 yıldır oturmuyorsanız
-Ödemelerinizi düzenli olarak gününde aksatmadan yatırıyorsanız
Mal sahibi sizi istediği zaman çıkaramaz. 
Kendi çocuğum gelecek çıkın diyorsa, bunu yazılı olarak noterden ihtarname göndererek yapmalı.  Çocuğun ya da kendine ait başka evi olmamalı.
-Oğlum oturacak deyip evi kiraya verirse bunu kanunda cezası var.

yapılan her işlemin yazılı yapıldığına dikkat edin. Sözlü olan hiç bir şey geçerli değildir.

Mal sagibi kira tespit davası açabilir - tahliye davası açabilir. ki o da çok uzun zaman sonra sonuçlanır

Nativity · Answer

Kira sözleşmesinin geçerlilik süresi 11 yıl. (10 yıl yasal mühlet + 1. yılın konrat süresi ve ihtarnameler vs.)
Sizi evden çıkartmak için sözleşme süresinden yeterli zaman önce noterden ihtarname göndermesi gerekiyor. (6 ay diye hatırlıyorum)
Siz eğer bu sebeple evden taşınır ve gelecek (3 yıldı sanırım süresi) dönemde evi başkasına kiraladığını görürseniz, şikayetçi olduğunuzda sizin kayıplarınızla ilgili ciddi bir tazminatı alabiliyorsunuz.
Bazı karaktersizler bunu gerçekten hak ediyor.

neto · Answer

Bize on deprem de gelse, başımıza taş da yağsa hiçbir şey değişmez. Ertesi gün kaldığımız yerden devam ederiz. Yiyin bakalım yiyin 5 lira fazla 10 lira fazla alacağım diye insanların haklarını yiyin. Şurada 40 sene 50 sene daha yersiniz. Sonra asıl toplantıda hesaplaşınca eyvah dersiniz ama iş işten geçmiş olur.

Fizz · Answer

Selam,

Ev sahibi değil ama dükkan sahibi bize satacağız çıkmanız lazım demişti. 80K'da masraf vermeyi teklif etti ama dükkanın aylık gelirini karşılamıyor verdiği ücret. Bizde mahkeme yoluna başvurmasını, çıkmayacağımızı söyledik. Kiradan memnun kalmadığı için bu yola başvurduğunu itiraf etti sonra  Neyse konuşup orta yol bir kira belirledik şuanlık devam ediyoruz bakalım.

gainmedya · Answer

yani önce masraf etcek para bul sonrasında hakkını savun NE GÜZEL TÜRKİYE ADALETİ

Stemcel · Answer

Bu şekilde sizi çıkarıp sonrasında kiraya verdiğini tespit etmeniz halinde dava açarak en son ödediğiniz kira tutarı üzerinden tazminat kazanırsınız

hzshadowbey · Answer

valla hocam bı ara sey gormustum bı sure vardı o sure zarfında dedıgını yapmazsa gıdıp sıkayet edeblıodun sanırım baska kıracı flan eklerse gıt sıkayet et yada smdı sole oglum oturcak dıye cıkarıyor benı de takıp ederler onu oglunu oturtcakmı oturtmucakmı

gainmedya · Answer

oğlum evlenecek diyip de bizi de çıkarıyor. lokasyon bilmiyorum ama 60 / 70 k iyi. benim konumumda 150 k masraf....

Allah yardımcımız olsun hocam