1. derece sit alanından tarla almak.

Karabük eskipazar ilçesinde devlet ihalesi ile tarla satılıyor. Başlangıç fiyatları oldukça uygun. Nasıl teklifler gelir bilmiyorum ama tarlalar çok hoşuma gitti.

Buralarda tarihi kalıntılar bulunduğu için 1. derec sit alanı yapıolmış. Ayrıca aynı bölgede termal su da çıkıyor. Çok yakın çevrede iki tane iyi kötü termal tesis var.

Tarlalar oldukça düzgün. Buralarda hem lavanta kekik vs yetiştirilebilir hem de sebze meyve vs. Ayrıca yapı inşa etmeden kamp alanı olarak da kullanılabilir.

Eğer izin alınabilirse çok güzel termal tesis de yapılabilir.

Benim aklıma takılan soru şu, bazı haberlerde kamulaştırma adı altında vatandaşın tarlaları habersiz elinden alınıyormuş. Acaba biz de bu şekilde kaybeder miyiz?

Bilgi ve tcrübelerinizi paylaşırsanız memnun olurum.

2ve3. Dereceler de yapı yasağı kaldırılabiliyor diye biliyorum
Ama 1. Derecelere asla konteyner bile yapamazsınız çivi çakamazsınız
Yine uzman arkadaşlar bilgi vermesi daha doğru olur

zamanında işinin ehli bir müteahit abimden işitmiştim çeşme ıldırdan arsa alıp villa yapma niyetindeydi sonradan vazgeçti derece muhabbetine

Kamulaştırma olarak tek bildiğimde bizimde arsalarımız parsele girdiğinde bir kısmı kamu hizmeti (yol,park) olarak haybeye gitmişti ama direk elinden alınma söz konusu olamaz

istanbulda 2 milyon TL ile açılan arazi ihalesinin 71 milyona satıldığını biliyorum. Kendim takip ediyorum denk gelirse de bazen alıyorum.Yani açılış fiyatlarına pek takılmayın.


Sorduğunuz Diğer maddeler için de belediyeden bölgenin imar durumuna bakarak hareket etmenizi öneririm.

hocam bayagi riskli iş . bende bir ara araştırmıştım arsa üstüne anca sandalye atip oturabiliyorsunuz yani başka birşey yapamazsınız. onun haricinde sit olmaktan çıkar veya imar izni gelirse değerini çok çok katlar ama o da genelde imkansiza yakındır. bunun haricinde de sizin arsayi almak istediginiz yerde büyük firmalarda arsa almışsa yatırım olarak aldıgınız yer elinizden de gidebilir. aldiniz diyelim bir sure sonra satmak istediginizde de cogu kişi sorunlu bölge olarak görüp almaz fiyati da minimumunda altına çekmeniz gerekebilir.

Hocam çok riskli iş, buradan alacağınız cevaplar ile yetinmeyin mutlaka alanında yetkili bir avukat ile görüşün

İnşaat konusunda hiçbir hedefim yok. Bu yüzden imar durumyla ilgilenmiyorum. Ancak bu çevrede iki tane termal tesis var. Benzer bir işletme açabilmek için nasıl yol izleniyor öğrenmek istiyorum.

Ayrıca böyle bir alanda konaklama vs için trafik ruhsatlı araç ve porttaif çadır vs sayesinde imar derdiyle uğraşmaya gerek kalmaz.