Kira Tespit Davası Hk

Merhaba arkadaşlar,
Ev sahibimle kira konusunda anlaşmazlık yaşadık ve bu nedenle dava açtı. Dava yaklaşık 1.5 yıldır istinaf sürecinde. Önümüzdeki ay, kira sözleşmesinin üzerinden tam 5 yıl geçmiş olacak.
Bu noktada, ev sahibim kira tespit davası açarsa olası sonuçlar neler olabilir? Daha önce benzer bir durum yaşayanlar varsa, deneyimlerinizi ve bilginizi paylaşırsanız çok sevinirim.
Teşekkürler.

Mahkeme, taşınmazın rayiç (piyasa) değerine bakar. Emsal dairelerin kirası tespit edilir. Genellikle bilirkişi atanır ve bölgedeki benzer evlerin kira bedelleri incelenir. Artış miktarı enflasyondan bağımsız olarak, serbest piyasaya göre belirlenebilir. Bu nedenle, TÜFE sınırı geçerli olmaz. Ancak artış fahişse, mahkemeler genelde makul oranlarda (örneğin %50-100 arası) bir artış kararı verebilir.