Emlakçılar konuya - Emlak yönetim scripti için önerileriniz

Merhabalar emlakçıların kullanabileceği bir emlak yönetim sistemi yapıyorum şuanda yer alan özellikleri konuya ekliyorum eklenmesi gereken bu olmadan bu sistem olmaz dediğiniz özellikleri konu altında belirtebilirmisiniz.

Temel Özellikler

1. Kullanıcı Yönetimi

• Güvenli giriş sistemi
• Rol tabanlı yetkilendirme (admin, yönetici)
• Kullanıcı profil yönetimi
• Şifre sıfırlama

1. Mülk Yönetimi

• Mülk ekleme, düzenleme ve silme
• Mülk detay sayfası
• Mülk türü kategorilendirme (daire, ev, ofis, dükkan, arsa)
• Mülk durumu takibi (müsait, kirada, bakımda)
• Mülk arama ve filtreleme

1. Mülk Detayları

• Brüt/net alan bilgileri
• Oda sayısı ve bina yaşı
• Kat bilgisi ve toplam kat sayısı
• Isıtma sistemi (merkezi, kombi, klima, yerden ısıtma)
• Balkon ve eşya durumu
• Kullanım durumu (boş, kiracı, mal sahibi)

1. Kiracı Yönetimi

• Kiracı ekleme, düzenleme ve silme
• Kiracı detay bilgileri (iletişim, acil durum kişisi)
• Kiracı durumu takibi (aktif, pasif)
• Kiracı arama ve filtreleme

1. Kira Sözleşmeleri

• Sözleşme oluşturma ve yönetme
• Başlangıç ve bitiş tarihi takibi
• Kira ve depozito tutarı
• Ödeme günü belirleme
• Sözleşme dosyası yükleme ve indirme
• Sözleşme PDF çıktısı alma

1. Ödeme Takibi

• Kira ödemeleri ekleme ve takip etme
• Ödeme durumu (tamamlandı, bekliyor, gecikti)
• Ödeme türü (kira, aidat, fatura, depozito)
• Ödeme yöntemi (nakit, banka transferi, kredi kartı)
• Yaklaşan ödemeler listesi

1. Fatura Yönetimi

• Fatura ekleme ve takip etme
• Fatura türü (elektrik, su, doğalgaz, internet)
• Fatura durumu (ödendi, bekliyor, gecikti)
• Fatura ödeme takibi

1. Bakım Yönetimi

• Bakım talepleri oluşturma ve takip etme
• Bakım maliyeti ve tarihi
• Bakım durumu (bildirildi, planlandı, devam ediyor, tamamlandı, iptal edildi)
• Bakım notları

Gelişmiş Özellikler

1. Takvim ve Etkinlikler

• Önemli tarihleri takvimde görüntüleme
• Etkinlik türlerine göre renklendirme
• Ödeme, sözleşme, bakım etkinlikleri

1. DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Yönetimi

• DASK poliçesi yükleme ve görüntüleme
• DASK bitiş tarihi takibi
• Yaklaşan DASK süresi dolan mülkleri listeleme
• Kalan gün sayısına göre renk kodlaması

1. Tapu Yönetimi

• Tapu belgesi yükleme ve görüntüleme
• Tapu bilgilerini saklama

1. Fotoğraf Yönetimi

• Ana fotoğraf ve ek fotoğraflar yükleme
• Fotoğraf galerisi görüntüleme
• Otomatik klasör oluşturma ve dosya organizasyonu

1. Kullanıcı Notları

• Kişisel notlar ekleme ve yönetme
• Not tamamlama ve silme
• Tamamlanan notları işaretleme

1. Döviz Kurları

• Güncel döviz kurlarını görüntüleme (USD, EUR, GBP, JPY)
• Alış ve satış fiyatları
• Otomatik güncelleme

1. Emlak Piyasası Verileri

• Konut kredisi faiz oranları
• İnşaat maliyet endeksi
• Arsa değer endeksi
• Yeni konut izinleri
• Ortalama satış süresi
• Emlak vergisi oranı
• Konut satın alınabilirlik endeksi

1. Raporlama

• Gelir-gider raporları
• Mülk doluluk oranları
• Kira tahsilat performansı
• Veri dışa aktarım

Gayet güzel düşünmüşsünüz proje detaylarını. İlk versiyon çıktıktan sonra kullanıcılardan (yazılımı kullananlardan) gelen isteklere göre yeni eklemeler yaparsınız. Ayrıca sonrasında Site Yönetim yazılımı da yaparsanız çok iyi olur.

script güzel, eşim bu işle uğraşıyor, fiyatta iyi olursa düşünebilirim. Şuan perfex kurulu sistemde. Bildiğim kadarıylar. Önemli olan ;
Potansiyel müşteri listesi içeri toplu ekleyerek onları emlak şirketindeki tüm kullanıcılar arıyor, ve arama yapanlar kişiyi sahipleniyor.
Firmaların yatırımcıları oluyor ve onlara ayrı bir kırılım gerekir.
arama yapılmamasını istenen müşteriyi pasife çekebilmeliler.
sözleşmeler vs herşey kullanıcı altında daireleri ve belgeleri aynı yerden ulaşılabilir olmalı.
gibi ama sizin yazdığınız tüm özelliklere kullanımda neler gerekli kullanıcılarında ekstra geri dönüşlerine göre sistemi oturtursunuz.

Harika basit bir sistem olarak düşünmüştüm ancak bu özellikleride ekleyeceğim özellikle müşteri kısmının mantığını biliyorum eklemeye çalışacağım

Liste oluşturabilmek için çalışmaya başlamıştım ancak sanırım mesajı yanlış anladım onlarda var olan listeyi içe aktarıyorlar doğrumu bu kısım hakkında sizinle görüşme şansım varmı

Özel mesaj yazdım ama görmedin

Projenin ilk sürümü şuanda satışta
https://www.r10.net/script-satisi/43...post1088932781