Merhabalar emlakçıların kullanabileceği bir emlak yönetim sistemi yapıyorum şuanda yer alan özellikleri konuya ekliyorum eklenmesi gereken bu olmadan bu sistem olmaz dediğiniz özellikleri konu altında belirtebilirmisiniz.
Temel Özellikler
- Kullanıcı Yönetimi
- Güvenli giriş sistemi
- Rol tabanlı yetkilendirme (admin, yönetici)
- Kullanıcı profil yönetimi
- Şifre sıfırlama
- Mülk Yönetimi
- Mülk ekleme, düzenleme ve silme
- Mülk detay sayfası
- Mülk türü kategorilendirme (daire, ev, ofis, dükkan, arsa)
- Mülk durumu takibi (müsait, kirada, bakımda)
- Mülk arama ve filtreleme
- Mülk Detayları
- Brüt/net alan bilgileri
- Oda sayısı ve bina yaşı
- Kat bilgisi ve toplam kat sayısı
- Isıtma sistemi (merkezi, kombi, klima, yerden ısıtma)
- Balkon ve eşya durumu
- Kullanım durumu (boş, kiracı, mal sahibi)
- Kiracı Yönetimi
- Kiracı ekleme, düzenleme ve silme
- Kiracı detay bilgileri (iletişim, acil durum kişisi)
- Kiracı durumu takibi (aktif, pasif)
- Kiracı arama ve filtreleme
- Kira Sözleşmeleri
- Sözleşme oluşturma ve yönetme
- Başlangıç ve bitiş tarihi takibi
- Kira ve depozito tutarı
- Ödeme günü belirleme
- Sözleşme dosyası yükleme ve indirme
- Sözleşme PDF çıktısı alma
- Ödeme Takibi
- Kira ödemeleri ekleme ve takip etme
- Ödeme durumu (tamamlandı, bekliyor, gecikti)
- Ödeme türü (kira, aidat, fatura, depozito)
- Ödeme yöntemi (nakit, banka transferi, kredi kartı)
- Yaklaşan ödemeler listesi
- Fatura Yönetimi
- Fatura ekleme ve takip etme
- Fatura türü (elektrik, su, doğalgaz, internet)
- Fatura durumu (ödendi, bekliyor, gecikti)
- Fatura ödeme takibi
- Bakım Yönetimi
- Bakım talepleri oluşturma ve takip etme
- Bakım maliyeti ve tarihi
- Bakım durumu (bildirildi, planlandı, devam ediyor, tamamlandı, iptal edildi)
- Bakım notları
Gelişmiş Özellikler
- Takvim ve Etkinlikler
- Önemli tarihleri takvimde görüntüleme
- Etkinlik türlerine göre renklendirme
- Ödeme, sözleşme, bakım etkinlikleri
- DASK (Zorunlu Deprem Sigortası) Yönetimi
- DASK poliçesi yükleme ve görüntüleme
- DASK bitiş tarihi takibi
- Yaklaşan DASK süresi dolan mülkleri listeleme
- Kalan gün sayısına göre renk kodlaması
- Tapu Yönetimi
- Tapu belgesi yükleme ve görüntüleme
- Tapu bilgilerini saklama
- Fotoğraf Yönetimi
- Ana fotoğraf ve ek fotoğraflar yükleme
- Fotoğraf galerisi görüntüleme
- Otomatik klasör oluşturma ve dosya organizasyonu
- Kullanıcı Notları
- Kişisel notlar ekleme ve yönetme
- Not tamamlama ve silme
- Tamamlanan notları işaretleme
- Döviz Kurları
- Güncel döviz kurlarını görüntüleme (USD, EUR, GBP, JPY)
- Alış ve satış fiyatları
- Otomatik güncelleme
- Emlak Piyasası Verileri
- Konut kredisi faiz oranları
- İnşaat maliyet endeksi
- Arsa değer endeksi
- Yeni konut izinleri
- Ortalama satış süresi
- Emlak vergisi oranı
- Konut satın alınabilirlik endeksi
- Raporlama
- Gelir-gider raporları
- Mülk doluluk oranları
- Kira tahsilat performansı
- Veri dışa aktarım