"Satış Noterde Yapılacaktır" emlak sektöründe ne demek?

Merhaba arkadaşlar,

Satılık evlere bakıyorum da bazı evlerde "satış Noterde yapılacaktır" yazıyor. Bu evlerde tapu hiç mi olmuyor yoksa hisseli tapu vb de de mi Noterde satış yapılıyor.

Bazı ilanlar hisseli tapu yada arsa tapulu yazıyor ama ilan detayında noter satışı vs yazmıyor. Ama bazı ilanlarda direk noterde satış yapılacaktır yazıyor. Kafamı bu karıştırdı.

25-30 yaş ve üzeri 3-4 katlı evler bunlar

İçimizde bir gayrimenkul uzmanı varsa bilgilerini paylaşırsa sevinirim.

Sazan sarmalı ihtimali geldi aklıma

hayatımda hiç ev almadım vallaha buna anca yaşı çokca büyük kişiler yanıtlar diye düşünüyorum

Hocam emlak satışı yani tapu devri noterde değil tapuda yapılır.

Tahminen tapusu olmayan ya da bir nedenle tapuda satışa elverişli olmayan gayrimenkulü noterden satış sözleşmesi ile satıyorlar. Ben şahsen tercih etmem. Çünkü olası çıkacak bir sorunda çok başınız ağrır.

yeni çıkan yasa ile artık noterler de tapu işlemleri yapabiliyor tapu dairesi işlemleri notere göre daha meşakkatli olabiliyor

Artık noterlerde de gayrimenkul satışı yapılabiliyor. Hisseli, arsa tapulu, kat irtifaklı, kat mülkiyetli farketmez, hepsi yapılabilir. Noterde satış yapılacaksa alacağınız kişiden önce bir tapu kaydı isteyin. Üzerinde birşey olup olmadığını kontrol edin. Ve imkanınız varsa belediyeden de mutlaka kontrol etmeye çalışın. Belediye dosyasında ceza vb olup tapuda görünmeyebilir.

Hocam alacağınız evin projesine belediyeden kesin bakın 10 ev baktık 3+1 olarak 10uda 1+1 çıktı belediyede bir çoğunu kaçak büyütmüşler ileride kentsel dönüşüm olsa siz 3+1 aldınız ama 1+1 vericekler

Bu kanun ne zaman çıktı?

Kanuna ekleme 2022 de yapıldı. Yönetmelikte 2023 Ocak ayında çıktı.