şuan ev almak mantıklımıdır ?

Question

artık ciddi anlamda çok yoruldum o yüzden r10 halkına acilen danışmak istiyorum nakit olarak birikmiş bir param var ve dolarda şuanda evi nakit olarak 2.5 milyona alacağım
2+1 70m kare bir ev buldum ( aslında daha küçük gibi duruyor ) bu evin içinde kiracı var ve sözleşmesini aldığımda benimle tekrar yapacaklar
ama benim aklıma takılan soru şu dolar bi anda 45-50 leri görecek diyorlar o zaman görürse ev fiyatları yine yerinde sayar gibi düşünüyorum çünkü piyasanın durgun olduğunuda düşünüyorum
ama o kadar kararsız kaldım ki ciddi anlamda yaşamanın anlamını filan sorgulamaya başladım. zarar edersem senelerdir kazandığım para yüzünden ağır depresyona gireceğimi düşünüyorum. hangi ihtimali düşünsem çıkamıyorum işin içinden. bu işlerden anlayan forumdaki abilerim bana yardımcı olursa çok sevinirim fikirlerini paylaşarak.

m4lisen · Answer

Hocam 2.5 milyon tlniz var ama bu kaçıncı konu?

Farklı ama benzer konudan 4 tane açmışsınız

HSCreative · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									dostum Türkiye'den şu anda hiç bir şey alınmaz yatırımda yapılmaz. kesinlikle paranı eve filan yatırma. 3-4 milyon eve verip 20-30 bin lira kira almak akıl karı değil. illa ev alıcam diyorsan kesinlikle avrupadan filan ev al. avrupa dediysem almanya fransa demiyorum birazda evlerin uygun olduğu avrupa ülkerinden ev al 1000 ya yakın bir paraya kiraya verirsin hem döviz artarsada karda olursun. net ben böyle yaptım. 		Hocam nereden aldınız yurtdışı evi hangi platformu yada aracı kurumu kullandınız yani?

BeyazAdam adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Öncelikle, aldın aldın, almazsan her şeyi fiyatı artacak, keşke dün alsaydın vb. kahvehane ağzı tavsiyelere kulak asma. Hiçbir şeyin fiyatı sonsuza kadar yükselmez. Türk lirası bazında düşünenleri direkt yok say zaten. Basit birkaç matematik hesabı ile şunları göz önünde bulundurabilirsin;
1- Döviz bazında ortaya ne koyuyorum ve gelecek yıllarda döviz bazında yatırımım nereye gidebilir?
2- Son 5-10 yılda döviz bazında gayrimenkul ne kadar kazandırmış?
3- Aynı grafiği önümüzdeki 5-10 yılda gösterir mi?

Örnek olarak geçen reddit de yabancı bir kullanıcı Türkiye'den 2018 yılında ev yatırımı yapmış, 70 bin dolarlık evi 2024'de 140 bin dolar olmuş ve tavsiye arıyordu. Çoğunluğun fikri kârı realize etmekti. Kendine bu soruyu sorabilirsin; 2018'de 70 bin dolar olan ev, 2024'de 140 bin dolar olduysa, 2028'de ne olabilir? Kendi fikrim yatay gideceği yönünde çünkü Türkiye'den bahsediyoruz. Bugün aynı para ile Portekiz, İtalya, İspanya Yunanistan gibi ülkelerden çok daha iyi evler/tarlalar/arsalar satın alınabiliyor. Ha bir yerin hikayesi vardır, olmadık dağ başı bir mevkide ucuza kapatmışsındır ama bölgeye OSB geliyordur, deniz kenarıdır ama liman geliyordur vs. başka parametreler işin içine girer, ayrı.

Tavsiye verecek olursam ev iyi bir yatırım değil. Oturacağın evi alıyorsan ayrı tabi. 		Buradaki 2 hocam da çok mantıklı konuşmuşlar tebrik ederim.
Benim kendi fikrim de evlerin bir süre yatay seyredeceği yönünde, yatırım içinse borsa, tarla/arsa, maden ürünleri tercih edilebilir. Ama ihtiyaçsa evin yoksa direkt ev al kar zarar düşünmeden...

kadirtas1 · Answer

bugun poşet alsan yine kardasın

Yesil SEO · Answer

Son derece mantıklı bana göre. 
Alın.... Yeter ki alın....

stbolen · Answer

Hocam oturmak için alacaksanız hiç beklemeyin. Hemen alın. Yatırım olsun diye alacaksanız yine pişman olmazsınız. Dolar 50 olsa kısa sürede ev fiyatları da artacaktır. Ayrıca kira geliriniz de olacak.

grsy · Answer

Dolarda kalarak bugüne kadar zarar etmişsiniz zaten, yarın dolar artışı beraberinde sektörün girdilerin artışını getirir bu da fiyata yansır. Basit denklem.
Paranıza sevginiz bu kadar fazla ise değerli madenler, kar topu efekti istiyorsanız temettü hisseleri.

BeyazAdam · Answer

Öncelikle, aldın aldın, almazsan her şeyi fiyatı artacak, keşke dün alsaydın vb. kahvehane ağzı tavsiyelere kulak asma. Hiçbir şeyin fiyatı sonsuza kadar yükselmez. Türk lirası bazında düşünenleri direkt yok say zaten. Basit birkaç matematik hesabı ile şunları göz önünde bulundurabilirsin;
1- Döviz bazında ortaya ne koyuyorum ve gelecek yıllarda döviz bazında yatırımım nereye gidebilir?
2- Son 5-10 yılda döviz bazında gayrimenkul ne kadar kazandırmış?
3- Aynı grafiği önümüzdeki 5-10 yılda gösterir mi?

Örnek olarak geçen reddit de yabancı bir kullanıcı Türkiye'den 2018 yılında ev yatırımı yapmış, 70 bin dolarlık evi 2024'de 140 bin dolar olmuş ve tavsiye arıyordu. Çoğunluğun fikri kârı realize etmekti. Kendine bu soruyu sorabilirsin; 2018'de 70 bin dolar olan ev, 2024'de 140 bin dolar olduysa, 2028'de ne olabilir? Kendi fikrim yatay gideceği yönünde çünkü Türkiye'den bahsediyoruz. Bugün aynı para ile Portekiz, İtalya, İspanya Yunanistan gibi ülkelerden çok daha iyi evler/tarlalar/arsalar satın alınabiliyor. Ha bir yerin hikayesi vardır, olmadık dağ başı bir mevkide ucuza kapatmışsındır ama bölgeye OSB geliyordur, deniz kenarıdır ama liman geliyordur vs. başka parametreler işin içine girer, ayrı.

Tavsiye verecek olursam ev iyi bir yatırım değil. Oturacağın evi alıyorsan ayrı tabi.

xkral · Answer

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									dostum Türkiye'den şu anda hiç bir şey alınmaz yatırımda yapılmaz. kesinlikle paranı eve filan yatırma. 3-4 milyon eve verip 20-30 bin lira kira almak akıl karı değil. illa ev alıcam diyorsan kesinlikle avrupadan filan ev al. avrupa dediysem almanya fransa demiyorum birazda evlerin uygun olduğu avrupa ülkerinden ev al 1000 ya yakın bir paraya kiraya verirsin hem döviz artarsada karda olursun. net ben böyle yaptım. 		Bende bu konu hakkında bilgi alabilirmiyim

YTD · Answer

mavideniz_ adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba, hangi ülkeye yatırım yaptınız, ne kadarlık bir kira dönüşü alabiliyorsunuz ve başka bir ülkede kiralama ve takip sürecini nasıl yapıyorsunuz ? Mümkünse bilgi verebilir misiniz, özelden de yazabilirsiniz, teşekkürler 		Yatirim danismani degilim yanlis kisiye yazdiniz

mavideniz_ · Answer

Merhaba, hangi ülkeye yatırım yaptınız, ne kadarlık bir kira dönüşü alabiliyorsunuz ve başka bir ülkede kiralama ve takip sürecini nasıl yapıyorsunuz ? Mümkünse bilgi verebilir misiniz, özelden de yazabilirsiniz, teşekkürler

opyan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									dostum Türkiye'den şu anda hiç bir şey alınmaz yatırımda yapılmaz. kesinlikle paranı eve filan yatırma. 3-4 milyon eve verip 20-30 bin lira kira almak akıl karı değil. illa ev alıcam diyorsan kesinlikle avrupadan filan ev al. avrupa dediysem almanya fransa demiyorum birazda evlerin uygun olduğu avrupa ülkerinden ev al 1000 ya yakın bir paraya kiraya verirsin hem döviz artarsada karda olursun. net ben böyle yaptım.

niyazitopcu · Answer

Bu konuda baya tecrübeli biri olarak yazıyorum. Kesinlikle bir ev al. Alacağın ev kiracılı asla olmasın. Yok illa olacak diyorsan tahliye tahüdünü muhakak al yoksa evi asla alma  ne kadar ucuz olduğu hiç önemli değil.

mavideniz_ · Answer

Merhaba, hangi ülkeye yatırım yaptınız, ne kadarlık bir kira dönüşü alabiliyorsunuz ve başka bir ülkede kiralama ve takip sürecini nasıl yapıyorsunuz ? Mümkünse bilgi verebilir misiniz, özelden de yazabilirsiniz, teşekkürler

YTDBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yatirdigim paranin aylik yuzde 1 ini geri almak isterim. Bu ev olur dukkan olur fark etmez. 2.5m analacagim ev 25k hadi 20k olsun kira geliri getirmiyorsa onu yatirim amacli almak benim icin pek karli olmaz.

Fakat hic evim yoksa, oturmak icin aliyorsam veya ileride oturacaksam, onun ne kadar kira getirdigine dolarin ne kadar artacagina bakmam, hangi muhitte nasil imkanlara sahip olduguna bakarim.

Ev yatirim mi yapacaksin, dolar cikarsa uzulecek misin ? Gel sana bati karadenizde 1.2 1.5 m civarinda 2+1 daire bulalim kalani altin dolar euro hisse sepeti yap. Hem kira gelirin olsun hem digerleri artinca da uzulmezsin.

Yoksa hicbir emtia ayni anda cikmiyor dusmuyor. İsin sirri da burada zaten, dogru zamanda dogru malda bulunmak. Sen resmen sunu soruyorsun, ev mi dolar mi ? Bunu kimse bilemez, bilemeyecegi icin de en kotu ihtimalle %50 ev %50 dolar yapar, dolar artarsa miktari azaltir eve ekler, ev artarsa satar dolara ekler..

ua87 · Answer

Kirada oturup yüksek kira ödüyorsan bu durumdan rahatsızsan o zaman ev almak mantıklı.Uzun vadeli yatırımda iyidir.Ama kısa vadede değil...

YTD · Answer

Yatirdigim paranin aylik yuzde 1 ini geri almak isterim. Bu ev olur dukkan olur fark etmez. 2.5m analacagim ev 25k hadi 20k olsun kira geliri getirmiyorsa onu yatirim amacli almak benim icin pek karli olmaz.

Fakat hic evim yoksa, oturmak icin aliyorsam veya ileride oturacaksam, onun ne kadar kira getirdigine dolarin ne kadar artacagina bakmam, hangi muhitte nasil imkanlara sahip olduguna bakarim.

Ev yatirim mi yapacaksin, dolar cikarsa uzulecek misin ? Gel sana bati karadenizde 1.2 1.5 m civarinda 2+1 daire bulalim kalani altin dolar euro hisse sepeti yap. Hem kira gelirin olsun hem digerleri artinca da uzulmezsin.

Yoksa hicbir emtia ayni anda cikmiyor dusmuyor. İsin sirri da burada zaten, dogru zamanda dogru malda bulunmak. Sen resmen sunu soruyorsun, ev mi dolar mi ? Bunu kimse bilemez, bilemeyecegi icin de en kotu ihtimalle %50 ev %50 dolar yapar, dolar artarsa miktari azaltir eve ekler, ev artarsa satar dolara ekler..

opyan · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									artık ciddi anlamda çok yoruldum o yüzden r10 halkına acilen danışmak istiyorum nakit olarak birikmiş bir param var ve dolarda şuanda evi nakit olarak 2.5 milyona alacağım
2+1 70m kare bir ev buldum ( aslında daha küçük gibi duruyor ) bu evin içinde kiracı var ve sözleşmesini aldığımda benimle tekrar yapacaklar
ama benim aklıma takılan soru şu dolar bi anda 45-50 leri görecek diyorlar o zaman görürse ev fiyatları yine yerinde sayar gibi düşünüyorum çünkü piyasanın durgun olduğunuda düşünüyorum
ama o kadar kararsız kaldım ki ciddi anlamda yaşamanın anlamını filan sorgulamaya başladım. zarar edersem senelerdir kazandığım para yüzünden ağır depresyona gireceğimi düşünüyorum. hangi ihtimali düşünsem çıkamıyorum işin içinden. bu işlerden anlayan forumdaki abilerim bana yardımcı olursa çok sevinirim fikirlerini paylaşarak. 		dostum Türkiye'den şu anda hiç bir şey alınmaz yatırımda yapılmaz. kesinlikle paranı eve filan yatırma. 3-4 milyon eve verip 20-30 bin lira kira almak akıl karı değil. illa ev alıcam diyorsan kesinlikle avrupadan filan ev al. avrupa dediysem almanya fransa demiyorum birazda evlerin uygun olduğu avrupa ülkerinden ev al 1000 ya yakın bir paraya kiraya verirsin hem döviz artarsada karda olursun. net ben böyle yaptım.

Hogwarts · Answer

KOCABAL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Geçtiğimiz günlerde Türkiye'deki ve yurt dışındaki ev fiyatlarının karşılaştırıldığı bir videoya denk geldim. O gün bugündür satıp, defolup gidesim var. 		Avusturyada en kötü ev 500 Bin Euro yani defolup falan gitmeyin bi yere

Mertari1 · Answer

Ev alsanız 100 tl zarar ettim diye üzülecek gibi bir yapınızın olduğunu sezdim öncelik olarak hayata sadece maddiyat olarak bakmamanızı tavsiye ederim. İhtiyacınız olan ev ise evi alıp oturmanıza bakın eğer yatırım düşünüyorsanız her yatırımda risk vardır bunu göze alarak fazla düşünmemenizi tavsiye ederim iyi forumlar.

FiKRAL · Answer

Neden dolar 45-50'leri görse bile ev fiyatlarının yerinde sayacağını düşünüyorsunuz bilmiyorum ama eğer imkanım olsa direkt ev alırdım.
Muhtemelen daha iyi yatırımlar yapmak mümkündür, ona sözüm yok da insanın kira ödemeden oturabileceği bir ev olması çok güzel bir duygu.

KOCABAL · Answer

Geçtiğimiz günlerde Türkiye'deki ve yurt dışındaki ev fiyatlarının karşılaştırıldığı bir videoya denk geldim. O gün bugündür satıp, defolup gidesim var.

Kizilay · Answer

kafaya koydunuz sanırım her gün açacaksınız bu konuyu

Rimmose_99 · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ne gibi mesela hocam ? beni mutsuz edecek şey ev fiyatlarının sene sonunda sabit veya çok az artmasını düşünmem dolar eğerki yükselirse zarar edeceğimi düşünmem bu ihtimal beni yiyip bitiriyor. hayattan 2 gündür keyif alamıyorum. 		herhangi bir sağlık durumu, gönül işleri veya daha farklı şeyler olabilir. Çünkü sizi mutsuz eden şey ihtimal gerçek olmayan birşey akıllı davranırsanız minimum hata yaparsınız. Sizin bakış açınız olumsuzluk üzerine dikkatimi çeken şey o oldu. İhtimallere bakacak olursak gün içinde hayatımızı kaybetme ihtimalimiz de var

androidoyuncusu · Answer

infos adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									ne gibi mesela hocam ? beni mutsuz edecek şey ev fiyatlarının sene sonunda sabit veya çok az artmasını düşünmem dolar eğerki yükselirse zarar edeceğimi düşünmem bu ihtimal beni yiyip bitiriyor. hayattan 2 gündür keyif alamıyorum. 		demekki dolar düşse gidip intihar edeceksiniz hocam.

Yatırım yapmak istiyorum diyorsanız arsa tarla bakın.

infos · Answer

Rimmose_99 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									seni mutsuz eden şeyler ev değil farklı şeyler olabilir hocam  		ne gibi mesela hocam ? beni mutsuz edecek şey ev fiyatlarının sene sonunda sabit veya çok az artmasını düşünmem dolar eğerki yükselirse zarar edeceğimi düşünmem bu ihtimal beni yiyip bitiriyor. hayattan 2 gündür keyif alamıyorum.

FairyTales · Answer

Önemli olan yatirim için mi almak istiyorsunuz yoksa kendi ihtiyacınız için mi?

Rimmose_99 · Answer

seni mutsuz eden şeyler ev değil farklı şeyler olabilir hocam

Tevfik · Answer

Bugün ne alırsanız yarın kârdasınız.

Sorudata · Answer

Evi dün alsaydınız daha mantıklıydı. Ama bu gün geç kalmış değilsiniz. Fakat yarın daha pahalı olacaktır.