Öncelikle, aldın aldın, almazsan her şeyi fiyatı artacak, keşke dün alsaydın vb. kahvehane ağzı tavsiyelere kulak asma. Hiçbir şeyin fiyatı sonsuza kadar yükselmez. Türk lirası bazında düşünenleri direkt yok say zaten. Basit birkaç matematik hesabı ile şunları göz önünde bulundurabilirsin;
1- Döviz bazında ortaya ne koyuyorum ve gelecek yıllarda döviz bazında yatırımım nereye gidebilir?
2- Son 5-10 yılda döviz bazında gayrimenkul ne kadar kazandırmış?
3- Aynı grafiği önümüzdeki 5-10 yılda gösterir mi?

Örnek olarak geçen reddit de yabancı bir kullanıcı Türkiye'den 2018 yılında ev yatırımı yapmış, 70 bin dolarlık evi 2024'de 140 bin dolar olmuş ve tavsiye arıyordu. Çoğunluğun fikri kârı realize etmekti. Kendine bu soruyu sorabilirsin; 2018'de 70 bin dolar olan ev, 2024'de 140 bin dolar olduysa, 2028'de ne olabilir? Kendi fikrim yatay gideceği yönünde çünkü Türkiye'den bahsediyoruz. Bugün aynı para ile Portekiz, İtalya, İspanya Yunanistan gibi ülkelerden çok daha iyi evler/tarlalar/arsalar satın alınabiliyor. Ha bir yerin hikayesi vardır, olmadık dağ başı bir mevkide ucuza kapatmışsındır ama bölgeye OSB geliyordur, deniz kenarıdır ama liman geliyordur vs. başka parametreler işin içine girer, ayrı.

Tavsiye verecek olursam ev iyi bir yatırım değil. Oturacağın evi alıyorsan ayrı tabi.