Bu durumda ne yapabilirim

merhaba arkdaşlar antalyada perde dükkanımız mevcut ve orada kiracıyız. bugün dükkan sahibinin kardeşi geldi destursuz bir anda kira konusu açtı, normalde ödediğimiz kira 30k artık 50k oldugunu ödemediğimiz takdirde çıkmamızı söyledi. Halbuki 5 sene doldurdugumuz takdirde bu fiyatı söyleyebilir hatta söyleyemez dükkanın emsallerinin fiyatında bir fiyat çıkarabilir. Yasal olarak 5 sene dolmadan max %64 zam yapabilir. bizimde 5 senemiz dolmadı ve dolmadıgı halde %100 teklif ettik 35k ödeyeceğimizi söyledik kendisi bağıra bağıra 50kdan bir kuruş inmem ödemeyorsanız çıkın diyor. Uslubune dikkat etse yine bir yere varır bağlarız konuyu hakaret ede ede konuşuyor. bende 35k dan bir kuruş fazlasını vermem dedim git mahkemeye ver dedim çıkmıyoruz dedim dükkandan. oda çıkmanız için hergün taciz ederim eşşek gibi çıkarsınız diyor yarın gelir camı çerçeveyi söktürürüm diyor. hiçbişey yapamazsın dedim ben bu anlaşmayı kardeşinle yaptım onun imzası parmak izi var dedim. öyle böyle gitti kendisi ve bu adam üniversitede hocaların prafösörü korumalarla gezen birisi bu durumda ne yapmalıyım çokta sinirlerime hakim olan birisi değilim yarın geldiğinde yine aynı tepkiyi gösterirse artık bu gözler döner yani arkadaşlar dingonun ahırı değil çocukmuşuz gibi milleti azarlaya azarlaya hesap kesip gidecek. ben bu durumda ne yapmalıyım kaldım düşünüyorum öyle

Bu durumda öncelikle sakin kalarak hukuki yolları tercih etmelisiniz. Borçlar Kanunu’na göre, 5 yıl dolmadan kiraya verenin keyfi şekilde kira bedelini artırması mümkün değildir; yıllık kira artışı, TÜFE oranıyla sınırlıdır ve sizin önerdiğiniz %100 artışın bile hukuken geçerli olmadığı açıktır. Ev sahibinin kardeşiyle muhatap olmanız gereksizdir çünkü kira sözleşmeniz, mülk sahibine karşı yükümlülüklerinizi belirler. Taciz veya tehdit durumunda, delil oluşturmak için konuşmaları kayıt altına alabilir (hukuki sınırlar dahilinde) ve durumu savcılığa suç duyurusu ile bildirebilirsiniz. Ayrıca, mal sahibinin hukuksuz tahliye veya tehdit girişimlerine karşı sulh hukuk mahkemesine başvurarak ihtiyati tedbir kararı talep edebilirsiniz. Cam veya eşyalara zarar vermesi durumunda, derhal polis çağırarak tutanak tutturun ve tazminat talep hakkınızı saklı tutun.

Bende Antalya'da yaşıyorum. Ne yazık ki çevremdeki çoğu kişi aynı durumu yaşıyor yaşadı. Böyle durumlarda yapılacak en güzel şey sözleşmenizdeki tutardan bu zamana kadar ki yasal zamlar ile ne kadar ediyorsa onu hesaba gönderip keyfinize bakmanızdır. Bir avukat ile çalışmanızı da öneririm. Dükkan sahibinin bu tarz bir şeyler sökme takma abonelik iptali gibi eylemleri ayrıca haklılık doğurur verebileceğiniz en çok zararı verip öyle dükkanı terk edersiniz böyle insanlara 8 ay gibi bir sürede mahkeme süreçleri tamamlanıyor. 8 ay kafaya takmadan takılın derim.

O birşey yapmadan sen birşey yapma

Kamera varsa kamera kayıtlarını tutun, hukuk çerçevesinde ses kayıt edenlerden olursa bir nebze daha iyi olabilir. ayrıca ikili diyalogta sorun büyür ve belliki konuşarak anlaşılıcak birisi değil. Sözleşmedeki kişiyle irtibat kurup durumu anlatın eğer kardeşiyle aynı fikirdeyse yasal yollarla hakkınızı arayacağınızı eğer dükkana veya size karşı zarar gibi durumlarda tazminat hakkınız doğacağını belirtin.
Şuanlık birşey yapmayın ama durum tekrarlanırsa ifade iz olması açısından bence bir şikayetçi olun karakola ifadeniz gözüksün orada daha ilerlerse direk adliyede savcılıktan şikayetçi olursunuz. ayrıca bu alanda ilgili bir avukatla durumu görüşmenizde fayda var

Mevcut Kira Bedeli: 30.000,00 TL
Kira Artışı Yapılacak Ay: Ocak 2025
TÜFE Kira Artış Oranı: %60,45 (ÖNEMLİ UYARI: Ocak 2025 döneminde yapılacak kira artışı için TÜİK'in Aralık 2024 TÜFE verisi kullanılmaktadır. Ancak Aralık 2024 verisi henüz açıklanmadığından, hesaplamada Kasım 2024 verisi kullanılmıştır. Aralık 2024 verisi ile hesaplamak için 3 Ocak 2025 saat 10:30'dan sonra yeniden hesaplama yapınız.)
Kira Artış Tutarı: 18.135,00 TL
Aylık Yeni Kira Tutarı: 48.135,00 TL
Yıllık Yeni Kira Tutarı: 577.620,00 TL

Siz konuyu doğru anlattiysaniz hesap ortada.