Kira sözleşmesi varken daireden çıkmak

Aktif olarak kira sözleşmesi varken mal sahibine evden çıkacağını beyan ettiğinde süreç nasıl ilerliyor ? Adam kabul etmiyorum kontrat bitiş tarihine kadar kiramı ödemek zorundasın dese bu yasal bir yükümlülük müdür ? (Kirayıcı koruyan yasalarımız olduğunu düşünüyorum)
Mahkemeye verilse süreç nasıl ilerler ? Bilgisi olan var mı

hocam iletişim kurmayı dene ev sahibinle taşınmayı düşünüyorum bu durumda siz ne dersiniz vs normalde evet hakkı var kalan ayları almak için saçma bi adalet sistemi ama ne yazık ki öyle

Hocam söyledim tamam dedi kiracı bulalım çıkış yaparsın dedi 3 aydır boş daireye kira ödüyorum

TBK m. 325’e göre, kiracı, sözleşme süresine veya fesih dönemine uymaksızın kiralanan evden/işyerinden çıktığı takdirde, kira sözleşmesinden doğan borçları için devam eder. Bu hükme göre kiracının sorumluluğu kalan sözleşme süresinin tamamı için değil, makul bir süre için devam edecektir.

Makul süre, benzer koşullardaki bir evin/işyerinin o bölgede yaklaşık olarak ne kadar sürede kiralanabileceğine göre belirlenecek olup kiracı, bu süre boyunca kira bedelinden sorumlu tutulacaktır. Yargı kararlarıyla da yerleşik uygulamaya göre, bir eve/işyerine 2-3 ay içerisinde yeni kiracı bulunabileceği kabul edilmektedir. Dolayısıyla kira sözleşmesi bitmeden evden/işyerinden çıkan kiracının, kira sözleşmesinden doğan borçları 2-3 ay daha devam edecektir denilebilir. Ancak kiralananın durumu, konumu ve niteliğine göre bu süreler her somut olayda değişiklik gösterecektir.

Konutun sağlık koşullarını tehdit etmesi, evin kullanılabilirliğinin kalmaması gibi durumlar tek taraflı fesih hakkı kazandırmaktadır. Bu durumda kiracı herhangi bir yaptırım ile karşı karşıya gelmez.

Ayrıca, kendi evinizi aldığınız zaman da tek taraflı fesih hakkı kazanırsınız.

Peki hocam bu 2-3 aylık süreci mahkeme mi belirliyor ? Kontrat iptali olmadı fakat ben evin elektirik internet doğalgaz vs gibi tüm aboneliklerini 3 ay önce kapattırdım ve anahtarı da ev sahibinin emlakcısına teslim ettim. Yine de kiraya verilmediği için ödemeye devam ediyorum. Nisanda bitecek sözleşme. Bu kapsamda mahkemeye verse yine de 2-3 ay ödemeye devam edeceğim doğru mudur ?

Ödeme ne mahkemesi,anahtarı teslim ettiğine dair kanıt al yeter.olmazsa bunada gerek yok..engelle geç...3 ay ödemişsin kim öder ...

Kendileri bulunduğum bölgenin eski kulağı kesiklerinden bir beyefendi. Başıma durduk yere bela olmasın diye..