Kirayı başkasının hesabına ödeme

Merhabalar,
Ev sahibim hesaplarına bloke geldiğinden dolayı kirayı farklı bir hesaba ödememi istedi. Avukat arkadaşıma sorduğumda sözleşmenizde yazan telefon numarasından sms onayı alırsam sorun olmayacağını söyledi

"Bu aydan itibaren kirayı TRXX nolu iban adresine(xx yy adına) yatırabilir misin?" şeklinde bir mesaj onayı aldım. Bu tarz birşeyle karşılaşan var mıdır? Ya da bu konu hakkında yorum yapabilecek tecrübesi, yetkinliği olan?

Zorunluysada açıklamaya bu evin aidatıdır şeklinde not düşün mutlaka

Avukatınız haklı. Aksi halde sizi şikayet edip kirayı ödemiyor diye çıkartabilir.

Özellikle hesaplar aynı kişiye ait değilse sorun olur. Ama oraya yatırmanızı istediğine kanıt olursa sorun olmaz bence

Sizinle aynı düşüncedeyim hocam. Bu devirde kimseye güven olmuyor o yüzden tedbir almakta fayda var.

İleride bir sorun olduğunda, SMS ile doğrulama vs alsanız bile bu sefer de bu SMS'in araştırılması için kayıt isteyeceksiniz, onun için ekstra süreç ve masraf olacak.

Hesaplardaki blokeler anlıktır, yani örneğin, borç sebebi ile bankanıza bloke yazısı gönderildi. Hesabınızda bulunan tutara bloke koyulur, sonradan gelenleri kullanabilirsiniz.

Hesabınızda 1.350TL var, 50.000TL borç için bloke gönderildi icradan, 1.350TL'si blokelenr. Ertesi gün hesabınıza 20.000TL geldi, o blokelenmez artık, kullanabilir.

Ayrıca Papara hesabı açarsa, ona bloke konmaz. Papara IBAN'ına ödeme yapabilirsiniz.

Diğer türlüsü her şekilde sıkıntı olacak.

Yargıtay 8. Hukuk Dairesi Esas: 2017/1881 Karar: 2017/4519 K. Tarihi: 28.03.2017

Özeti: Kira bedeli aksi kararlaştırılmadıkça kiraya verene ödenmesi gereken borçlardan olup üçüncü kişiye yapılan ödeme kiracıyı borcundan kurtarmaz. Bu nedenle davacı alacaklı tarafından kira ödemesi olarak kabul edilmeyen üçüncü şahıs adına yapılan ödemeler kiracıyı borçtan kurtarmaz.

Merhabalar.

Eğer söz konusu durum uzun süre devam edecekse yapılacak en makul
işlem parayı göndereceğiniz kişi ile yeni bir kira sözleşmesi yapmanız.
Kira sözleşmesi yapılması için taraflardan birinin evin sahibi olması
gerekmez. Annenizin üzerine kayıtlı evi siz kiralayabilirsiniz örneğin.

Kiralayan sıfatı ile ödemeleri söz konusu kişiye gönderirsiniz. 2 gün sonra
size karşı art niyetli bir davranışta bulunulmasının önüne kesin olarak
geçebilirsiniz.

SMS onayına çok güvenmemenizi tavsiye ederim. GSM hatlarının kullanıcı
sözleşmelerinde her ne kadar başkası adına kullanılması yasak olduğu
açıkça belirtilse de mahkemeler nezdinde bu konu reddedilemezlik
karinesi olarak kabul görmez. Yani ev sahibiniz benim ufak oğlan yazmış
ben yazmadım, derse bu durum biraz baş ağrıtabilir.

Bunun dışında ev sahibinin hesabına bloke konmasının doğal olarak bir
sebebi vardır. Ve bu sebebin ilgilileri; sizin ev kirasını ev sahibinden başka
birine mantıklı bir sebep olmadan ödemenizden memnun olmazlar.
Ve bu memnuniyetsizlikleri sizin başınıza örülecek bir çorapla sonuçlanabilir.

Bu tip bir durumla karşılaşmamak için en kötü ihtimalle ödemenin kime
ve hangi hesaba yatırılacağının açık net anlaşılır bir şekilde yazılı olduğu
ıslak imzalı bir sözleşme yapın. Orijinal nüshası sizde dursun.

İyi forumlar