Daha önce dublex evi böldüren var mı?

Question

İçten merdivenli tek girişli dublex bir ev var kiralık değil ev sahibine ait bunu bölmek için ne gerekli direkt tadilat yapılsa ne olur

Megend · Answer

İmar barışı sürecinde bölünseydi hem çift tapu olurdu hemde çift giriş şuanda yaptığınız işlemleri yasal olarak geçirmeniz çok zor

Sedon · Answer

Megend adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İmar barışı sürecinde bölünseydi hem çift tapu olurdu hemde çift giriş şuanda yaptığınız işlemleri yasal olarak geçirmeniz çok zor 		Hocam açıkçası amacımız iki ayrı sıfırdan ev yapmak değil mesela faturalar vs bile ortak olacak sadece evi bölüp yandan giriş açıp iki kapı+ ses yalıtımı yapmak istiyoruz ama bu iş nasıl olur bilmiyorum

ahmedfiratc · Answer

Megend adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İmar barışı sürecinde bölünseydi hem çift tapu olurdu hemde çift giriş şuanda yaptığınız işlemleri yasal olarak geçirmeniz çok zor 		Mimarım bu tarz isteklerle gelen çok oluyor. Megend hocanın dediği gibi imar barışından yararlanmasiyda yasal olarak imkansıza yakın.

İmkansıza yakın dememin sebebi şu. Arsanın kullanması gereken emsal alanına uygun şekilde hesaplar yapılırsa ve emsal hesapları ve yönetmeliklere uyuyorsa eğer. Tadilat projesi yapılarak gerekli statik hesapları yapılarak çevrilebilir ama bu evde güçlendirme yapılmasına ve 250-300.000 lira proje çizim, ruhsat vs masraflarına sebep olabilir.

ahmedfiratc · Answer

Sedon adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam açıkçası amacımız iki ayrı sıfırdan ev yapmak değil mesela faturalar vs bile ortak olacak sadece evi bölüp yandan giriş açıp iki kapı+ ses yalıtımı yapmak istiyoruz ama bu iş nasıl olur bilmiyorum 		Amacınız bu ise eğer gayriresmi olarak bunu yaparsınız, birisi şikayet etmediği sürece tek fatura tek tapu olarak kullanırsınız. Şuan babamların dairesinin alt katı 110 M2 abim kullanıyor, dubleksin üstü yani çatı katı da 220 M2 onu da babam ayrı girişli şekilde kullanıyor

Sedon · Answer

ahmedfiratc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Amacınız bu ise eğer gayriresmi olarak bunu yaparsınız, birisi şikayet etmediği sürece tek fatura tek tapu olarak kullanırsınız. Şuan babamların dairesinin alt katı 110 M2 abim kullanıyor, dubleksin üstü yani çatı katı da 220 M2 onu da babam ayrı girişli şekilde kullanıyor 		Bu işlerden çok anlamıyorum da yapılan tek şey iç merdiveni düz merdiven yapıp, kenarına duvar örüp önüne de çelik kapı koymak olacak apartmanın içinde bile iş yok yani direkt evin içinden düşünüyoruz, sizce bu fikrin akıbeti ne olur

WebToPay · Answer

Benim ev de dublex hem içerden merdivenle giriş hem de dışardan 2 ayrı giriş kapısı var.Açıkçası bende yukarıyı ayırmak istiyorum ama aşağıda banyo yok yukarda mutfak yok

Sedon · Answer

WebToPay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim ev de dublex hem içerden merdivenle giriş hem de dışardan 2 ayrı giriş kapısı var.Açıkçası bende yukarıyı ayırmak istiyorum ama aşağıda banyo yok yukarda mutfak yok  		Burada hem aşağıda hem yukarıda mutfak var, alt katta bir ebeveyn + 1 normal banyo ve tuvalet var, üstte 1 normal banyo tuvalet var  Yani genel olarak bakılırsa burası çok müsait bölmeye ama işte tek giriş var

ahmedfiratc · Answer

Sedon adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Burada hem aşağıda hem yukarıda mutfak var, alt katta bir ebeveyn + 1 normal banyo ve tuvalet var, üstte 1 normal banyo tuvalet var  Yani genel olarak bakılırsa burası çok müsait bölmeye ama işte tek giriş var 		Ev müstakil ev mi, apartman içinde bir daire mi?
Dediğiniz ayrılma gayriresmi yapılabilir, dediğim gibi bir şikayet olmadıkça sıkıntı olmaz. Ve de iskanli bina ise yapın. İskanli değil ise daha sonra iskan alamazsınız. İnsanlar iskanı alır ondan sonra böyle işlere kalkışır.

Benim babamın dairesi 330 m2'ydi. Yaşlandılar ve pandemi vs sonrasında eskisi gibi misafir de gelmiyor artık. Alt katta 1 yatak odası, 2 çocuk odası, 1 salon, 1 mutfak ve wc, banyo vardı. Yukarıda da 2 büyük salon, 2 büyük oda, 2 banyo, 1 WC ve 1 büyük mutfak vardı. Biz o yüzden çok rahat böldük. Sizinki de bizimkine benziyor biraz.

ahmedfiratc · Answer

WebToPay adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Benim ev de dublex hem içerden merdivenle giriş hem de dışardan 2 ayrı giriş kapısı var.Açıkçası bende yukarıyı ayırmak istiyorum ama aşağıda banyo yok yukarda mutfak yok  		İllaki bu işlemi yapacaksaniz içerden merdiveni kaldırıp alt katta banyo alanı yapacaksınız o alanı. Yukarıda da ya o merdiven boşluğunu ya da bı odayı Amerikan mutfak olarak kullanacaksınız artık.