Arsada Anlaşmazlık HK.

Question

Elimizde 15 dekar bir tarla var bunun 4/7 (8.5 Dekarı ) bizim , kalan 3/7'lik kısım ise her birinde 1/7 şeklinde dedemin 3 kardeşinin üzerinde, parası neyse verelim kalan kısmı bize satın diyoruz kabul etmiyorlar yıllardır biz ekip biçiyoruz kendilerinin traktör alet vs. hiçbirşeyleri yok tarla tapuda Tarımsal Toprak olarak geçiyor ama biz Ev tutacağız diyip vermiyorlar , bizde mahkemeye vermeye hazırlanıyoruz mahkemeye versek ne sonuç çıkar , kaç yıl sürer daha önce böyle olay yaşayan varsa bilgi verebilir mi

Usta · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam o metni okudunuz mu? Okuyun lütfen hocam, okuyun. Okursanız, Tarımsal arazinin bütünlüğünün korunması için kanunun sizden yana olduğunu görürsünüz. Arazinin büyük hissedarı sizsiniz, bütünlüğü siz sağlayabilir siniz. 		Bilgi için teşekkür ederim hocam &#128591;

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bence çok çok zor durumda değilseniz kavgaya bulaşmayın belki siz ölümlü bişey yapmayacaksınız ama herifin teki gelip sizi tüfeğiyle vuracak öldüğünüzle kalacaksınız. Siz uzak durun ve sadece yasal olarak davalarla ilerleyin fiziksel olarak bir münakaşaya girmeyin derim. 		Yasal olarak da uzun sürecek gibi herkes şuan olsun ne olacaksa istiyor öyle oluncada gerginlik yükseliyor

CavitUcaa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bununla ilgili notere gidiyorsunuz ve kura çekiliyor bu talepte siz bulunabilirsiniz veya tapusu olan başka kişilerde başvuru sağlayabilir bence siz bu konuları iyi bilen birisine danışın çünkü bilginiz yok gibi sorun yaşamayın,

Bizim tarlamız da vardı 2 hisse yerler belli değildi ve noter kura çekti herkes mecburi olarak uymak zorunda kaldı itiraz hakkı yok, 		Hepsi dışkafalı kurayla kötü taraf gelse gene kabul etmezler olay yaratırlar ama çözüm mantıklı

CagdasER · Answer

Bu işin sonu ortaklığın giderilmesi davası ile icra yoluyla satış ya girip siz alırsınız ya da başkası hocam.

Dosyaya bilirkişi atanır piyasa ve rayiç değerler vs. üzerinden hesaplarlar genellikle gerçek piyasa değerin 3/2 oranında bi değerleme ile satışa çıkar.

Makalelinde · Answer

Merhabalar;
Profesyonel olarak danışmanlık ve hukuk hizmeti almak isterseniz profilimdeki WhatsApp numarası üzerinden iletişime geçebilirsiniz.

Gazibey · Answer

Merhaba
Tek çare İzale-i şuyu davası kalmış. 
Devlet arsanızı sizin için açık arttırmaya çıkartacak, tek handikap; bu açık artırmaya dileyen herkesin girebilmesi ve teklif verebilmesi. Arsa da hisseniz olduğundan dolayı teminat ve ihale kayıt ücreti ödemeyeceksiniz.
Arsa ederinin 3 4 katını teklif ettiyseniz, yüksek ihtimalle ihaleyide siz kazanırsınız. 
Arsanın büyük çoğunluğu da sizde nasıl olsa ihale fiyatının 3/7 lik kısmını ödeyip Arsanın tamamına sahip olabilirsiniz. Yanlış bilmiyorsam ya vergi ödemeyeceksiniz ya da arsa da hisseniz olduğundan az vergi ödersiniz. Bu durumda da hisse sahipleri dışında arsa çok değerli veya ileride değerlenecek bir yer değilse kimse ihaleye girmez diye düşünüyorum.

andyou · Answer

Ortaklığın giderilmesi davası

Soviet · Answer

Mahkemeden Satışa çıktığında da sattırmaz diğer mirasçılar, sulh hukuk burada işe yaramaz. Çünkü taraflar sıkıntılı.

Usta · Answer

Titimen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ben daha önce yaptım ama gene de doğru bilgiyi avukat verir hocam ortaklığın giderilmesi demek biz anlaşamıyoruz ya alsınlar yada ben alayım demek ama burda tabi dışarda giren olur ortalama 5 ay sürdü bizim işlem
Avukat belki arayı bulup anlastirada bilir işlem oralara uzanmaz 		Ederin 2 - 3 katı verdik gene kabul etmediler sanmıyorum avukatın arayı bulduracağını

Titimen · Answer

Ben daha önce yaptım ama gene de doğru bilgiyi avukat verir hocam ortaklığın giderilmesi demek biz anlaşamıyoruz ya alsınlar yada ben alayım demek ama burda tabi dışarda giren olur ortalama 5 ay sürdü bizim işlem
Avukat belki arayı bulup anlastirada bilir işlem oralara uzanmaz

Usta · Answer

Titimen adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam bir avukat bulacaksınız ortaklığın giderilmesi davası açacaksın sonra yerin tesbiti yapılacak sonra yer değer tesbiti üzerinden satışa çıkacak sizde alacaksınız. Yada anlasacaksiniz 		Bilgi için teşekkür ederim , peki kaç yıl sürer tahmini bilginiz var mı

escape · Answer

CavitUcaa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bununla ilgili notere gidiyorsunuz ve kura çekiliyor bu talepte siz bulunabilirsiniz veya tapusu olan başka kişilerde başvuru sağlayabilir bence siz bu konuları iyi bilen birisine danışın çünkü bilginiz yok gibi sorun yaşamayın,

Bizim tarlamız da vardı 2 hisse yerler belli değildi ve noter kura çekti herkes mecburi olarak uymak zorunda kaldı itiraz hakkı yok,

@escape; üstadımında yazdıklarını dikkate alın attığı linke girip sonuna kadar okuyun işi işi bilenden öğrenmeliyiz ki hata yapılmasın, 		Hocam bildiğim kadarıyla, eşit hisse durumunda kur çekiliyor. Miras hukuku benim uzmanlık alanım değil, onun için net bir şey söyleyemiyorum ama takip ettiğim bir yasa olduğu için biliyorum. Tarımsal arazilerin parçalanmasını engellemek için özel bir yasa çıkarıldı, büyük hissedar buranın vasfını korumaya çalışıyorsa devlet onun yanında yer alıyor.

Titimen · Answer

Hocam bir avukat bulacaksınız ortaklığın giderilmesi davası açacaksın sonra yerin tesbiti yapılacak sonra yer değer tesbiti üzerinden satışa çıkacak sizde alacaksınız. Yada anlasacaksiniz

escape · Answer

abdulmecit0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tel çekmesine çekeriz de kimin hakkının nerede oldu belli değil bi tarafı asfalta bakıyor diğer tarafı dağa dönük biz yola donuk tarafını alsak kavga çıkar dağa dönük tarafı alsak kötüyü biz almış oluruz 		Hocam tel vs çekemezsiniz bu hayatınızın hatası olur, sizin yapacağınız her şey verdiğim linkte yazıyor. Siz dava açacaksınız "Bu tarımsal arazinin bütünlüğünü korumak istiyoruz ama hissedarlar iştirak etmiyor diye. (Nokta)
Edit: Olayın can alıcı noktası, bu taşınmazın tarımsal arazi vasfı.

CavitUcaa · Answer

abdulmecit0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Tel çekmesine çekeriz de kimin hakkının nerede oldu belli değil bi tarafı asfalta bakıyor diğer tarafı dağa dönük biz yola donuk tarafını alsak kavga çıkar dağa dönük tarafı alsak kötüyü biz almış oluruz 		Bununla ilgili notere gidiyorsunuz ve kura çekiliyor bu talepte siz bulunabilirsiniz veya tapusu olan başka kişilerde başvuru sağlayabilir bence siz bu konuları iyi bilen birisine danışın çünkü bilginiz yok gibi sorun yaşamayın,

Bizim tarlamız da vardı 2 hisse yerler belli değildi ve noter kura çekti herkes mecburi olarak uymak zorunda kaldı itiraz hakkı yok,

@escape; üstadımında yazdıklarını dikkate alın attığı linke girip sonuna kadar okuyun işi işi bilenden öğrenmeliyiz ki hata yapılmasın,

Usta · Answer

CavitUcaa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkesin hakkı ve yıllardır sizin ilgilenmeniz şuan onların gözüne batmış gibi bence kendi yerinizi net belirleyin ve tel çekin gerisi ne yaparsa yapsın sonuçta en büyük pay sizin, 		Tel çekmesine çekeriz de kimin hakkının nerede oldu belli değil bi tarafı asfalta bakıyor diğer tarafı dağa dönük biz yola donuk tarafını alsak kavga çıkar dağa dönük tarafı alsak kötüyü biz almış oluruz

escape · Answer

abdulmecit0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Herkes ben alacağım kalanı diyor sıkıntı orada kimse satmak istemiyor herkes almak istiyor 		Hocam o metni okudunuz mu? Okuyun lütfen hocam, okuyun. Okursanız, Tarımsal arazinin bütünlüğünün korunması için kanunun sizden yana olduğunu görürsünüz. Arazinin büyük hissedarı sizsiniz, bütünlüğü siz sağlayabilir siniz.

Sedner · Answer

abdulmecit0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kavga oldu hocam ztn kimse kimseyle konuşmuyor herkes ayrı Bi kafada biri yarın ev tutacağım diyor biri avukatla görüşecegim ben alacagim diyor biri tarlaya ürün ekecegim diyor 		Hocam bence çok çok zor durumda değilseniz kavgaya bulaşmayın belki siz ölümlü bişey yapmayacaksınız ama herifin teki gelip sizi tüfeğiyle vuracak öldüğünüzle kalacaksınız. Siz uzak durun ve sadece yasal olarak davalarla ilerleyin fiziksel olarak bir münakaşaya girmeyin derim.

CavitUcaa · Answer

abdulmecit0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kavga oldu hocam ztn kimse kimseyle konuşmuyor herkes ayrı Bi kafada biri yarın ev tutacağım diyor biri avukatla görüşecegim ben alacagim diyor biri tarlaya ürün ekecegim diyor 		Herkesin hakkı ve yıllardır sizin ilgilenmeniz şuan onların gözüne batmış gibi bence kendi yerinizi net belirleyin ve tel çekin gerisi ne yaparsa yapsın sonuçta en büyük pay sizin,

Usta · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									10 yıl sürer minimum, olası kavgalar hatta ölümler de olabilir. 		Kavga oldu hocam ztn kimse kimseyle konuşmuyor herkes ayrı Bi kafada biri yarın ev tutacağım diyor biri avukatla görüşecegim ben alacagim diyor biri tarlaya ürün ekecegim diyor

Usta · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cevabı burada hocam 		Herkes ben alacağım kalanı diyor sıkıntı orada kimse satmak istemiyor herkes almak istiyor

Sedner · Answer

10 yıl sürer minimum, olası kavgalar hatta ölümler de olabilir.

escape · Answer

abdulmecit0 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Elimizde 15 dekar bir tarla var bunun 4/7 (8.5 Dekarı ) bizim , kalan 3/7'lik kısım ise her birinde 1/7 şeklinde dedemin 3 kardeşinin üzerinde, parası neyse verelim kalan kısmı bize satın diyoruz kabul etmiyorlar yıllardır biz ekip biçiyoruz kendilerinin traktör alet vs. hiçbirşeyleri yok tarla tapuda Tarımsal Toprak olarak geçiyor ama biz Ev tutacağız diyip vermiyorlar , bizde mahkemeye vermeye hazırlanıyoruz mahkemeye versek ne sonuç çıkar , kaç yıl sürer daha önce böyle olay yaşayan varsa bilgi verebilir mi 		Cevabı burada hocam