Emlakçı Depozitoyu Son Kiraya Saymıyor ?

Question

Kiradayım Bu  ayın sonunda sözleşmenin 1.yılı dolacak ve ben temmuz 10'unda taşınacağım. Bu yüzden emlakçıya haziran ayını vermiş olduğum (girişte 1 kira bedeli ) depozitoya say bu ay kira vermeyim diğer ay zaten 10 gün kalacağım onun parasını veririm evde birşey varsa onuda iletirim dedim.Emlakçı depozitoyu kiraya saymak istemiyor. Evin sahibi kira ile geçiniyormuş o yüzden sorun olur prosedür böyle değil vs. diyor ne kadar Ne yapabilirim ?  Üstüne yatmaya çalışır mı? Bende o parayla evden eve nakliyatçı ayarladım parayı oraya verecektim. Kendisi zaten çakal bi tip yok ev sahibi yurt dışında yok ev sahibi şöyle böyle diyen girerken dahil %25 zam realde işlemiyor diyen bir tip ne önerirsiniz ?

Wagner Creative · Answer

kevsertasarim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									10 günlük parasını gönderin depozitoya saysin güvenmiyorsaniz ne yapabilir ki, böylelerine taviz vermeyin 		yani hocam neden ev sahibine böylelerine taviz vermeyin diyorsunuz ki. Ev sahibinin yaptığı yanlış nedir

seftali · Answer

hocam depozito kira yerine sayılamaz. kirayı ödersiniz. siz evden çıkınca ev incelenir bir sorun varsa depozitodan kırpılır. şimdi emlakcı evde bir sorun olup olmadığını bilmeden depozitoyu kiraya sayamaz.

OzeL · Answer

Eğer ki mülke zarar verilmemiş ise ve faturalar sizin adınıza kayıtlı ise abonelik gibi ödeme de sıkıntı olmamış ise depotizo size iade edilmesi gereklidir.

yunnux · Answer

Muhtemelen çıkacağınızda depozitoyu istediğinizde yarın haftaya ay sonu şu gün bu gün diye sizi sallayıp duracaklar.
Fırsat elinizdeyken son kirayı vermeyin depozitoya sayın.
Yoksa siz o depozitoyu unutun.

CtrL · Answer

Hocam böyle bir davranışta bulunması çıkarken çeşitli sebeplerle depozitoyu vermemeye çalışır gibi düşündürdü beni. 
Depozitoyu bir sonraki kiracıdan alıp size verecek olabilir de.

Cycl0ne · Answer

İstanbulda yaşarken aynı olayı yaşadım. Sen kirayı ver herşey okeyse veririm dedi ev sahibi. Tamam dedim gönderdim. Evi boyattım vs. Dört dörtlük teslim ettim.

Apartman yönetimi o sene zarar etmişti daire başı bugünün parasıyla 5000 tl falan düşüyordu lüx rezidans çok daire var zarar etmelerine imkan yok çok fazla çalmışlar

Ev sahibi ben ve site yönetimi oturuyoruz, valla dedim bu parayı ben ödemem aidatlarımı düzenli ödedim. Yönetime isterseniz mahkemeye verin beni haklı benim.

Ev sahibi parayı gönderirken 5000 tl eksik göndermişti..

Bugün aklım olsa asla vermezdim son kirayı, yüzüne de söylerim depozito = son kira, evi adam akıllı sana teslim edecem , vermiyorum istiyorsan zorla gel al.

rowCount · Answer

MiqeZeLLa adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									"Yasal olarak bir işlem yapma ihtimalleri yok mecburen depozitoyu kiraya sayacaklar" yazdığınız için bu cevabı yazıyorum.

Emlak şirketiniz var ve konuyu tamamen yanlış biliyorsunuz. Depozitonun kiraya sayılması diye bir durum kanunda yer almaz. Ev sahibi şikayet etse, kiracı haklıyken haksız duruma düşer.

Depozito Kira Yerine Geçer mi?
Depozitonun kiraya sayılması kanunda yer almaz. Kiracının kira borcu ile kiraya verenin depozitoyu iade borcu farklı konulardır. Çünkü depozito, kiralananın olağan dışı ve kira sözleşmesine aykırı kullanımından doğan zararı tazmin etmek aracıyla alınır. Kiracının son kirasını ödemeyerek bunu depozitoya sayması kiraya verenin rızası yoksa mümkün değildir. Fakat uygulamada bunun sıklıkla yapıldığı görülmektedir.

Bkz: https://www.linkedin.com/pulse/kira-...imoglulawfirm/ 		 peki hocam siz doğrusunu söylemiş olun biz yanlışını biliyor olalım  mülk sahibi zaten ödemesi gereken tutarı kiraya saymak istemeyeceği için mahkemeye gidip işlem yapıcak dosya ve avukat masraflarını karşılayacak ozamana kadar en az 6 ay geçicek mahkemede kiracıya haksızsın ceza veriyorum diyecek

Oyun_Bozan · Answer

hsndvlc adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bilgi için soruyorum, belli ki bilgili birisiniz.

Evden çıkan kiracının 1 kira depozitosu son kiraya sayılabiliyorsa, Kiracı evden çıktı Evde hasar var depozitoyu da son kiraya saydık. Evin Masrafını Nasıl Tahsil edeceğiz? 		Arkadaş emlakçının depozitoyu yok saymaya çalıştığını söyledi buna istinaden sayabileceğini söyledim elbette anlaşmaya göre gerekirse çıkarken boyasını da yaptıracak kırılan zarar verilen yerlerin tamirinide yaptıracak.

Mukavemet · Answer

hocam depozitoyu cıkarken alın kiraya saymayın bu sefer kira odemeden cıktı diyebilir bunun dısında saymama sebebı su olabılır eve verdıgınız bır hasar karsılıgı teminat amacı ıle tutuyor olabılır. bu süreç sonunda ne olursa olsun ev sahıbı ıle alacak verecek kalmadı tarzında bır kagıt ımzalamanız tavsıyem ıyı gunler

cnisik · Answer

Emlakçının deyimi ile ev sahibi kira ile geçiniyorsa ve 1 ay sonra depozitoyu veremezse siz uğraşacaksınız. 
Vereyimdemi kötü olayım, vermeden mi kötü olayım!
 Bence vermeden kötü olmak daha mantıklı. En azından siz onların peşinden koşmazsınız, onlar sizin peşinizden koşar. 
Sonuçta alacağınız olan bir para ve kiraya sayın diyorsunuz. Kalan 10 günlük kısmı günü geldiğinde ödeyin. Evi de anahtarı teslim ederken emlakçıya gezdirin masraf olacak bir durum varsa orada anlaşın.
Diğer türlü kirayı öderseniz, depozito için siz onların peşinde koşarsınız.

dombalak · Answer

Normalde depozito son kiraya sayılmaz.

Kira kontratında aksi bir hüküm belirtilmemişse depozitonuzu evi teslim ettikten sonra alırsınız.

hsndvlc · Answer

Bilgi için soruyorum, belli ki bilgili birisiniz.

Evden çıkan kiracının 1 kira depozitosu son kiraya sayılabiliyorsa, Kiracı evden çıktı Evde hasar var depozitoyu da son kiraya saydık. Evin Masrafını Nasıl Tahsil edeceğiz?

Oyun_Bozan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									1 kira bedeli depozito verdiyseniz son ay kira vermezsiniz depozito son ayın kirasına sayılır

MiqeZeLLa · Answer

rowCount adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba,

Bizim emlak şirketimiz var şuan yaşadığınız durum tamamen emlaklakçının uyanıklılığı ile ilgili şu şekilde ilerleyin

Emlakçıyı arayın yada mülk sahibi kardeşim eve gelin bakın varmı bir yanlışımız yada hasarımız varmı diye davet edin bir sorun yok derlerse tamam depozitoyu kiraya sayıyorum kalan 10 günlük parayı da iletiyorum deyin

Yok gelmiyorum diyorsa da (whatsapp üstünden özellikle yazın delil teşkil etsin) depozitoyu kiraya saydım davet ettim gelmediniz demekki bir hasar yoktur diye düşünüyorsunuz deyin konuyu kapatın

Yasal olarak bir işlem yapma ihtimalleri yok mecburen depozitoyu kiraya sayacaklar

Bu şekilde yapmalarının sebebi 1. evde hasar vardır görmeyiz konusundan dolayı ki mantıken dogru ama öncesinde giderek evi görebilirsin 2. ise girerken kiran 5 bin liraydı şuan 10 bin lira diyelim depozitoyu 5e saydırmak için 		"Yasal olarak bir işlem yapma ihtimalleri yok mecburen depozitoyu kiraya sayacaklar" yazdığınız için bu cevabı yazıyorum.

Emlak şirketiniz var ve konuyu tamamen yanlış biliyorsunuz. Depozitonun kiraya sayılması diye bir durum kanunda yer almaz. Ev sahibi şikayet etse, kiracı haklıyken haksız duruma düşer.

Depozito Kira Yerine Geçer mi?
Depozitonun kiraya sayılması kanunda yer almaz. Kiracının kira borcu ile kiraya verenin depozitoyu iade borcu farklı konulardır. Çünkü depozito, kiralananın olağan dışı ve kira sözleşmesine aykırı kullanımından doğan zararı tazmin etmek aracıyla alınır. Kiracının son kirasını ödemeyerek bunu depozitoya sayması kiraya verenin rızası yoksa mümkün değildir. Fakat uygulamada bunun sıklıkla yapıldığı görülmektedir.

Bkz:  https://www.linkedin.com/pulse/kira-...imoglulawfirm/

SEOmuhendisi · Answer

hocam anladıgım kadarı ile içeride 1 kira depozito var
siz ise 1 ay + 10 günlük kira ödeyeceksiniz. Yani depozitoı çıkınca 10 günlük kira kalıyor.

O zaman şimdiden ödeyin 10 günlük kirayı, sonraı da depozitodan  düşecek bitti gitti. 10 günü ha şmdi ödemişsiniz ha 1 ay sonra, bunu da mı kabul etmiyor?

Wixir · Answer

Ödeme hiç bir şey olmaz zaten çıkacaksın.

rowCount · Answer

ualan adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kiradayım Bu ayın sonunda sözleşmenin 1.yılı dolacak ve ben temmuz 10'unda taşınacağım. Bu yüzden emlakçıya haziran ayını vermiş olduğum (girişte 1 kira bedeli ) depozitoya say bu ay kira vermeyim diğer ay zaten 10 gün kalacağım onun parasını veririm evde birşey varsa onuda iletirim dedim.Emlakçı depozitoyu kiraya saymak istemiyor. Evin sahibi kira ile geçiniyormuş o yüzden sorun olur prosedür böyle değil vs. diyor ne kadar Ne yapabilirim ? Üstüne yatmaya çalışır mı? Bende o parayla evden eve nakliyatçı ayarladım parayı oraya verecektim. Kendisi zaten çakal bi tip yok ev sahibi yurt dışında yok ev sahibi şöyle böyle diyen girerken dahil %25 zam realde işlemiyor diyen bir tip ne önerirsiniz ? 		Merhaba,

Bizim emlak şirketimiz var şuan yaşadığınız durum tamamen emlaklakçının uyanıklılığı ile ilgili şu şekilde ilerleyin

Emlakçıyı arayın yada mülk sahibi kardeşim eve gelin bakın varmı bir yanlışımız yada hasarımız varmı diye davet edin bir sorun yok derlerse tamam depozitoyu kiraya sayıyorum kalan 10 günlük parayı da iletiyorum deyin

Yok gelmiyorum diyorsa da (whatsapp üstünden özellikle yazın delil teşkil etsin) depozitoyu kiraya saydım davet ettim gelmediniz demekki bir hasar yoktur diye düşünüyorsunuz deyin konuyu kapatın

Yasal olarak bir işlem yapma ihtimalleri yok mecburen depozitoyu kiraya sayacaklar

Bu şekilde yapmalarının sebebi 1. evde hasar vardır görmeyiz konusundan dolayı ki mantıken dogru ama öncesinde giderek evi görebilirsin 2. ise girerken kiran 5 bin liraydı şuan 10 bin lira diyelim depozitoyu 5e saydırmak için

exUBert · Answer

Muamele yapmış. Zaten depozitonuz içerde. Niye veresiniz ki? Vermeyin, çıkarken artıyı eksiyi halledersiniz.

telefourvision · Answer

Ev sahibi aldığı depozitoyu faize yatırmak zorunda o an verdiğiniz paradan daha fazlasını alırsınız.

Emreabi · Answer

ver depozitoyu ödeyim kiranı de ozaman

Gokenim · Answer

Ver depozitomu o zaman de

Seyit25 · Answer

Böyle yapan birisi muhtemelen depozitoyu vermeyecek yada kesecek.

AzapHG · Answer

Çökmeye çalışır. Ev sahibi kirayla geçiniyorsa çıkarken sizin depozitoyu nasıl verecekmiş?

Oyun_Bozan · Answer

1 kira bedeli depozito verdiyseniz son ay kira vermezsiniz depozito son ayın kirasına sayılır

MiqeZeLLa · Answer

Yasal olarak kabul etmek zorunda değil sen son kirana kadar ödemek zorundasın tabii ama dediğin gibi bir tipse de uğraştıracak belli ki.

kevsertasarim · Answer

10 günlük parasını gönderin depozitoya saysin güvenmiyorsaniz ne yapabilir ki, böylelerine taviz vermeyin

iso39 · Answer

Hocam çıkarken almanızı tavsiye ederim, paraya çökemez.