Emlakçının Websiteye Neden İhtiyacı Olur?

Emlakçılar için ilan girme olayı onların website açmalaranı engelliyor. Mesela sahibinden ilan girdiği zaman otomatik ilan çeken bir website yazılımı olsa website açarlar, bunun vizyonla falan alakası yok.

Kaçınız google’dan daire arıyorsunuz? İnsanlar milyonlarca dolar yatırım yapılan emlakjet vb sitelere bile girmiyor. Herkes sarı siteden bakıyor. Kurumsal kimlik için web sitesi bence kesinlikle gerekli. Fakat daha öteye gidemez. Kimse oradan bakıpta daire almaz. Sadece alacağı mülke aracılık yapan emlak firmasını araştırmak için siteyi ziyaret edebilir.

Hocam websitesi yapmasına yapsın adam da emlak kategorisinde o kadar çok geçmesi gereken site var ki sahibinden hepsiemlak emlakjet falan. Adam site açsa da seo yapıo ilk sayfada 3. sıraya kadar yer alamayacaksa niye ekstra masraf yapayım diye düsünüyor. Bence cokta haksız değil.

Emlakçı yine sarı site ve x emlak ile çalışmaya devam etsin, tabi ki öylesi daha mantıklı ama her türlü bir website şart bence. Bulunduğum bölgede biri website yaptırmış, ads reklam vermiş 1. sırada çıkıyor. 2. sırada sarı site ve 3 sitede x emlak var. İncelediğim Emlakçı x emlak ile anlaşmalı. 3 sayfadaki sitede 7. sıradaki ilan ona ait ve aylık ödeme yapıyor orası için. O orada kalsın birde onu Google sonuçlarına dahil edelim reklamda verirse 1. sıraya koyalım sonuçta arama yoksa parası da gitmeyecek..

Hiç kimse Google'da bölgesel arama yapmıyor diye genelleyemeyiz. Ben Turistik bir bölgedeyim evler 4 milyon ile 50 milyon arasında genellikle villa satılıyor, bir website ne kaybettirebilir ki.

SEO yapması mantıklı olmaz zaten ama websitesi olursa hem portfolio olarak gösterebilir hem ilçe genelinde 1. sıraya küçük bir bütçe ile yerleşebilir(aranması var ve bunu yapanda olmuş). Bu ekstra trafik ve müşteri demek olur onun için. Sarısite var x emlak..vs çalışmaya devam etsin oda sıkıntı yok ama x ilçesi x bölgesi için zeytinlik arsa aranmasına ads çıkıp 1. sırada görünmek mükemmel bir avantaj sağlamaz mı, bunu yapacak alt yapı hazır olduğunda. Sonuçta %2-%3 komisyon alıyorlar ve en 4 milyon 50 milyon arası.

Mesela ben Silivri'deyim. 1. hepsi emlak, 2. sahibinden, 3 remax 4 sahibinden 5 emlakjet 6. silivri emlak marketi diye yerel bir şirket. Yerel bile olsa sahibindeni hepsi emlakı geçmek cok zor oluyor. Milyonlarca trafiği olan sirketleri geçmek. Portfolyo konusunda evet yararlı olur ama onu da genelde sosyal medya ile hallediyorlar.

Bu konuya bir çok açıdan bakmak gerekir. Bunlar bence;

• Buna gerek var mı?
• Benim bu şekilde bir portfolyom var mı?
• Bu şekilde bir müşteri hedefim var mı?
• Sarı siteden farklı ne verebilirim?
• Kendimi nasıl tanıtabilirim?
• Hedeflediğim gelir düzeyi nedir ve bu gelir düzeyindeki kişilerin arayış tercihleri nedir?

Bu liste tabii uzayabilir ve ya detaylandırılabilir. Bir çok emlakçı hazır ve veri girişi daha zahmetsiz, ilave bir tanıtım bütçesi gerektirmeyen bir mecra tercih etmeleri olabilir.

Benim hizmet vermek istediğim emlakçının bölgesi sizinki kadar zor değil. 1. sırada reklam vermiş bir tanıdığının sitesi var. 7. sırda başka bir emlakçının websitesi var, 8. sırada Facebook'da bir sayfa var..vs

Afedersiniz ama çünkü slaklar Neden derseniz gidip sitelere ilan ekleyip birde para ödüyorlar yıllık. Ondan sonrada ücretleri şikayet ediyorlar. Halbuki kendilerine web sitesi ve mobil uygulama yapsalar daha az para öderler totalde

Türklere iş yapan milletimizin web sitesi çok umrunda değil çünkü kendi sitelerini meşhur etmek yerine, başka siteleri meşhur ve zengin ediyorlar. Fakat yabancılarla çalışanlar için iş öyle olmuyor. Yabancılara ev satan her emlakçı kendine site açıyor. Çünkü yabancılar bizim Türk insanımız gibi araştırmaya kapalı değiller. Siten var mı? şirket var mı? her şeye detaylı bakıp ona göre alıyorlar.

Ama dediğim gibi bir insan kendine yatırım yapmalı her zaman. Başkalarını zengin ederse yakında ilan fiyatları daha da çok arttığın, mecbur o rakamı ödeyecekler.