Kiraladığım Evde Şohben Bozulması Hk.

857 TL için bu kavgayı vermemenizi tavsiye ederim.

Tabiki ev sahibi karşılar. Bir şofben ne kadar hor kullanılabilir ki ? kullanıma bağlı yada değil tekme atıp kırmadıysa EV SAHİBİ ödemelidir.

kiracıyım.
evin içini komple duvar kağıdı kapladım.
elektrik butonlarını değiştirdim
bazı su bataryalarını değiştirdim.
kombi arıza verdi. 1000 tl ödedim değiştirdim.

bunlar kendi isteğimle yaptığım şeyler.
ev sahibim sen kullanıyorsun sen ödeyeceksin deseydi(kombi için) ödemezdim.
tam aksine, sen öde ben senin hesabına geçeyim dedi. bende gerek yok abi dedim.
nasıl yaklaşırsan öyle yaklaşırlar.

Hiçbir kiracı istisnalar hariç herhangi bir arızası yokken kolay kolay evdeki bir demirbaşın bakımını yaptırıp cebinden para ödemez. Genelde arıza çıkınca da ev sahiplerini arayarak arızalandığını bildirir. Normal şartlarda yıllık bakımını yaptırıp bunu belgeleyebiliyorsa masraf ev sahibine kalır belgeleyemezse kiracıya ama burda ev sahibi ile kiracının arasındaki muhabbet önemli. İki taraf da işi inada bindirip sen ödeyeceksin derse olay farklı yere gider. Ne kadar kira alıyorsunuz bilmiyorum ama şuan ki kiralarla bence o ücreti kiradan düşmesi, masrafın size kalması daha mantıklı gibi.

Miktar fazla değil ödeyin geçin büyütmeye gerek yok bence
fakat işte bu yüzden kiralar piyasa değerinde olmalı , masraflar vergiler piyasaya göre artıyor çünkü.

Kombi bozulsa 30 bin TL masraf çıkacak. Bizim kiracılar 3-4 bine oturuyor yan binalar 20 bine dayanmış. Şimdi kombiyi bozsa - ki 5 seneden fazladır kiracılar , ben zannetmiyorum yeni kombi almazlar bize kalır. Ufak şeyleri bile bize söylüyorlar sorun etmiyoruz o başka.

İnsanlara fazla yüz vermeyin karşınızdaki iyi biri bile olsa direk suistimal ediyor.
Bu durumda biz o kirayı 20 bine çekeriz kombiyi yaptırız

Bakım başka onarım başka..
Onarım ve tadilat gerektiren tüm masraflar mülk sahibine aittir.

Kiracıdan kaynaklanan bir sebeple bozulmuş ise Kiracının yapması gerek bence

geçen ay lavabo hortumlarını değiştirdim 1500 tl tuttu ev sahibine dedim kiradan düşemesi için düşerek ödedim.

Bu işin çözümü basit kiracı uzun yıllardır oturuyor ise kiracı yaptırmalı. 1-2 aylık 1 yıllık kiracı bunu karşılamak zorunda değil.