Kiraladığım Evde Şohben Bozulması Hk.

Question

Merhabalar, sevgili R10 üyeleri.

Kiraya verdiğim evde kiracımın dediğine göre şohben bozulmuş ve ara ara elektrik kesintileri yaşanmış. 857&#8378;ye onarımını yaptırmış.

Kira sözleşmemde şöyle bir madde bulunmakta:
Kiracı, taşınmaz üzerinde olağan kullanımdan dolayı meydana gelen bakım işlemlerini yapmak
zorundadır.

Sizce bunun ücretini kim karşılamalıdır?

ChuckBartowsKi · Answer

857 TL için bu kavgayı vermemenizi tavsiye ederim.

Saitama · Answer

şofbeni kim almışsa bozuk almış

PPuNisHeRR · Answer

Bu işin çözümü basit kiracı uzun yıllardır oturuyor ise kiracı yaptırmalı. 1-2 aylık 1 yıllık kiracı bunu karşılamak zorunda değil.

mavikorku · Answer

geçen ay lavabo hortumlarını değiştirdim 1500 tl tuttu ev sahibine dedim kiradan düşemesi için düşerek ödedim.

_pd_ · Answer

Kiracıdan kaynaklanan bir sebeple bozulmuş ise Kiracının yapması gerek bence

CaginAv · Answer

Bakım başka onarım başka..
Onarım ve tadilat gerektiren tüm masraflar mülk sahibine aittir.

kalitelihostorg · Answer

Miktar fazla değil ödeyin geçin büyütmeye gerek yok bence
fakat işte bu yüzden kiralar piyasa değerinde olmalı , masraflar vergiler piyasaya göre artıyor çünkü.

Kombi bozulsa 30 bin TL masraf çıkacak.  Bizim kiracılar 3-4 bine oturuyor yan binalar 20 bine dayanmış.  Şimdi kombiyi bozsa - ki 5 seneden fazladır kiracılar , ben zannetmiyorum yeni kombi almazlar bize kalır.  Ufak şeyleri bile bize söylüyorlar sorun etmiyoruz o başka.

İnsanlara fazla yüz vermeyin karşınızdaki iyi biri bile olsa direk suistimal ediyor.
Bu durumda biz o kirayı 20 bine çekeriz kombiyi yaptırız

cnisik · Answer

Hiçbir kiracı istisnalar hariç herhangi bir arızası yokken kolay kolay evdeki bir demirbaşın bakımını yaptırıp cebinden para ödemez. Genelde arıza çıkınca da ev sahiplerini arayarak arızalandığını bildirir. Normal şartlarda yıllık bakımını yaptırıp bunu belgeleyebiliyorsa masraf ev sahibine kalır belgeleyemezse kiracıya ama burda ev sahibi ile kiracının arasındaki muhabbet önemli. İki taraf da işi inada bindirip sen ödeyeceksin derse olay farklı yere gider. Ne kadar kira alıyorsunuz bilmiyorum ama şuan ki kiralarla bence o ücreti kiradan düşmesi, masrafın size kalması daha mantıklı gibi.

By_ReFLeX · Answer

kiracıyım. 
evin içini komple duvar kağıdı kapladım.
elektrik butonlarını değiştirdim
bazı su bataryalarını değiştirdim.
kombi arıza verdi. 1000 tl ödedim değiştirdim.

bunlar kendi isteğimle yaptığım şeyler. 
ev sahibim sen kullanıyorsun sen ödeyeceksin deseydi(kombi için) ödemezdim. 
tam aksine, sen öde ben senin hesabına geçeyim dedi. bende gerek yok abi dedim.
nasıl yaklaşırsan öyle yaklaşırlar.

AOK · Answer

Tabiki ev sahibi karşılar. Bir şofben ne kadar hor kullanılabilir ki ? kullanıma bağlı yada değil tekme atıp kırmadıysa EV SAHİBİ ödemelidir.

Lebrama · Answer

Kullanım ömrünün sonuna gelmiş üründe olabilir . Genelde ev sahibinin yaptırması gerekiyor. Ben 3 kere kombiyi yaptırdım serviste her sene farklı sorun çıkarttı en sonunda ev sahibine söyleyip yenisini taktırdım .

vido · Answer

Hem ev sahibiyim hem de kiracı, bu gibi durumları karşılıklı inisiyatifle hallediyoruz. Büyütülecek bir şey değil ya.

BaaRaaN · Answer

Şofben & Kombi gibi demirbaşların yılda 1 kez kiracı tarafından bakımları yapılması gerekmektedir.
Bakımları yapılmasına rağmen bozuluyor ise Tamir / Tadilat masrafları ev sahibine aittir.
Bakım yapılmamış ve Yanlış kullanımdan kaynaklı bozuluyor ise kiracıya aittir.

ygkn · Answer

Burhanese2007 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibi değilim ama buna katılmıyorum evde ki taşınmazı sağlam bir şekilde teslim aldığını teyit ettikten sonra oturduğu sure boyunca sorumluluk kiracıya aittir çocuklu ailelerden örnek verelim belki bozdu vurdu birlerine veyahut kombi suyu bitti kontrol etmedi yandı biseyleri bunun yükümlülüğü kiracıya aittir. 		Mantıksız dediğiniz, kullanıma bağlı olmayan kusurlardan dolayı diye belirtmiş arkadaş konuda. Taşınmazların mülkiyeti ev sahibine ait olduğu için rutin ve genel gereken bakımların sorumluluğu doğal olarak ev sahibine aittir.

Burhanese2007 · Answer

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibine aittir.

Bakım işlerini yapmak zorundadır evet.
Lakin ödemesi ev sahibi aittir 		Ev sahibi değilim ama buna katılmıyorum evde ki taşınmazı sağlam bir şekilde teslim aldığını teyit ettikten sonra oturduğu sure boyunca sorumluluk kiracıya aittir çocuklu ailelerden örnek verelim belki bozdu vurdu birlerine veyahut kombi suyu bitti kontrol etmedi yandı biseyleri bunun yükümlülüğü kiracıya aittir.

DJ_HarrY · Answer

Ev senin şohben senin. 
Bir de kiracı mı ödeyecek şohben ücretini.
O zaman giderken söksün götürsün kiracı

SinemBilisim · Answer

Kiracı atıyorum 5 yıldır orada oturuyor, 5 yıl boyunca BAKIM ücretleri ona aittir. 5 yıl boyunca bakım yaptırmaz ve ürün bakımsızlıktan bozulursa kullanım kaynaklı bozulur, masraf ona aittir ama ani elektrik kesilmesinin bakım ile bir alakası yok, kullanıma bağlı bozulmamış, tamir ücreti size yansıtılır.

ev sahibiyim ben de.

idealpasaj · Answer

Ev sahibine aittir.

Bakım işlerini yapmak zorundadır evet.
Lakin ödemesi ev sahibi aittir