Topraktan daireler kaça verilmeli?

Merhabalar, muhtemelen yeni inşaata başlayacağız. Full deniz manzaralı biraz tepede önünde yol olan ve 1. kat tamamen doğal taş olan, yerden ısıtmalı, elektrikli kombi sistemli, bir daire sizce kaça gider?
Yer: Gökçeada, Uğurlu
Daireler 2+1 oluyor. Köyde piyasası 3-4 milyon. Biz 2'den versek sizce gider mi, topraktan ama başlamadan önce.
Hemen hemen bu inşaatımız gibi: https://www.r10.net/off-topic/388343...ri-alalim.html

2 500 uygun olur bence.

Alan kişinin de para kazanması gerekiyor bence 2 uygundur.

kaç m2 hocam

Kaç katlı olacak, kaçıncı kat verilecek? En önemlisi yapan firma güvenilir mi? Konum canlı bir yer mi yoksa sığ mı? Bunların hepsi değerlendirilmeli öncelikle. 2 milyon az bir para değil ve bunun geri dönüşü karlı olmalı bu işe giren kişi için. İstanbul’da bile topraktan dairelere bu civarda ücret istiyorlar. Bana fazla geldi şahsen.

Hocam Trabzonluyum yarı mütteahid sayılırım
bu sebeple sana tavsiye verebilmem için aysa değeri, inşaat oranı, kaç kat? temel su basman bilgileri, beton metrekare fiyatı, iç işçilik ve tesisat maliyeti bilmem lazım ama kaba taslak alanın ortalama %30 kar edeceği bir fiyat koyman mantıklı olur.

2 iyi gibi yani beni aksaba 2 milyon değeri olan bir evi topraktan 950 ye aldı şuan insaat yarı gibi 1.5 milyon verdiler bitince büyük ihtimal asıl değeri 2 yada 2.250 ye gide yani biraz temel felan atıp başlayın 1.800 e 2 ye verin

51 metre, 2+1, balkon vs. hariç.
2 katlı olacak, 2. kattan verilecek. Canlı bir yer, günlük 3000TL kirası var. Bir eski bina var şuanki yerinde, adam günlük 3000tlden veriyor, o binayı yıkıp yeniden yapacağız, yeni binayı adam günlük 4000tlden kiraya verir.
Arsa değeri 16 milyon, şuanda ilanda hatta, 306 metre temel, burası ada olduğu için beton çok pahalı, elektrik işçiliği 500 bin, sıva işçiliği 500 bin, taş işçiliği 3 milyon TL

Konuda link olarak atmıştım, o inşaatı yeni bitirdik, biz topraktan 1 milyon tlden verdik ve şuan daireler 4 milyon TL, fıstık gibi deniz görüyor. günlük 4000TL kirası var, 2-3 yılda amorti ediyor