Topraktan daireler kaça verilmeli?

Question

Merhabalar, muhtemelen yeni inşaata başlayacağız. Full deniz manzaralı biraz tepede önünde yol olan ve 1. kat tamamen doğal taş olan, yerden ısıtmalı, elektrikli kombi sistemli, bir daire sizce kaça gider?
Yer: Gökçeada, Uğurlu
Daireler 2+1 oluyor. Köyde piyasası 3-4 milyon. Biz 2'den versek sizce gider mi, topraktan ama başlamadan önce.
Hemen hemen bu inşaatımız gibi: https://www.r10.net/off-topic/388343...ri-alalim.html

Krom1 · Answer

2 500 uygun olur bence.

berateren · Answer

Krom1 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 500 uygun olur bence. 		Alan kişinin de para kazanması gerekiyor bence 2 uygundur.

MaiHes · Answer

kaç m2 hocam

kimg · Answer

Kaç katlı olacak, kaçıncı kat verilecek? En önemlisi yapan firma güvenilir mi? Konum canlı bir yer mi yoksa sığ mı? Bunların hepsi değerlendirilmeli öncelikle. 2 milyon az bir para değil ve bunun geri dönüşü karlı olmalı bu işe giren kişi için. İstanbulda bile topraktan dairelere bu civarda ücret istiyorlar. Bana fazla geldi şahsen.

Emiroglu · Answer

berateren adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhabalar, muhtemelen yeni inşaata başlayacağız. Full deniz manzaralı biraz tepede önünde yol olan ve 1. kat tamamen doğal taş olan, yerden ısıtmalı, elektrikli kombi sistemli, bir daire sizce kaça gider?
Yer: Gökçeada, Uğurlu
Daireler 2+1 oluyor. Köyde piyasası 3-4 milyon. Biz 2'den versek sizce gider mi, topraktan ama başlamadan önce.
Hemen hemen bu inşaatımız gibi: https://www.r10.net/off-topic/388343...ri-alalim.html 		Hocam Trabzonluyum yarı mütteahid sayılırım  
bu sebeple sana tavsiye verebilmem için aysa değeri, inşaat oranı, kaç kat? temel su basman bilgileri, beton metrekare fiyatı, iç işçilik ve tesisat maliyeti bilmem lazım  ama kaba taslak alanın ortalama %30 kar edeceği bir fiyat koyman mantıklı olur.

kumanya · Answer

2 iyi gibi yani beni aksaba 2 milyon değeri olan bir evi topraktan 950 ye aldı şuan insaat yarı gibi 1.5 milyon verdiler bitince büyük ihtimal asıl değeri 2  yada  2.250 ye gide yani biraz temel felan atıp başlayın 1.800 e 2 ye verin

berateren · Answer

MaiHes adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									kaç m2 hocam 		51 metre, 2+1, balkon vs. hariç.
						kimg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kaç katlı olacak, kaçıncı kat verilecek? En önemlisi yapan firma güvenilir mi? Konum canlı bir yer mi yoksa sığ mı? Bunların hepsi değerlendirilmeli öncelikle. 2 milyon az bir para değil ve bunun geri dönüşü karlı olmalı bu işe giren kişi için. İstanbulda bile topraktan dairelere bu civarda ücret istiyorlar. Bana fazla geldi şahsen. 		2 katlı olacak, 2. kattan verilecek. Canlı bir yer, günlük 3000TL kirası var. Bir eski bina var şuanki yerinde, adam günlük 3000tlden veriyor, o binayı yıkıp yeniden yapacağız, yeni binayı adam günlük 4000tlden kiraya verir.
						Emiroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hocam Trabzonluyum yarı mütteahid sayılırım 
bu sebeple sana tavsiye verebilmem için aysa değeri, inşaat oranı, kaç kat? temel su basman bilgileri, beton metrekare fiyatı, iç işçilik ve tesisat maliyeti bilmem lazım  ama kaba taslak alanın ortalama %30 kar edeceği bir fiyat koyman mantıklı olur. 		Arsa değeri 16 milyon, şuanda ilanda hatta, 306 metre temel, burası ada olduğu için beton çok pahalı, elektrik işçiliği 500 bin, sıva işçiliği 500 bin, taş işçiliği 3 milyon TL

berateren · Answer

kumanya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2 iyi gibi yani beni aksaba 2 milyon değeri olan bir evi topraktan 950 ye aldı şuan insaat yarı gibi 1.5 milyon verdiler bitince büyük ihtimal asıl değeri 2 yada 2.250 ye gide yani biraz temel felan atıp başlayın 1.800 e 2 ye verin 		Konuda link olarak atmıştım, o inşaatı yeni bitirdik, biz topraktan 1 milyon tlden verdik ve şuan daireler 4 milyon TL, fıstık gibi deniz görüyor. günlük 4000TL kirası var, 2-3 yılda amorti ediyor

Emiroglu · Answer

berateren adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									
Arsa değeri 16 milyon, şuanda ilanda hatta, 306 metre temel, burası ada olduğu için beton çok pahalı, elektrik işçiliği 500 bin, sıva işçiliği 500 bin, taş işçiliği 3 milyon TL  		hocam konuma falan baktım mükemmel. topraktan 2800 yazarsanız kapış kapış gider.

berateren · Answer

Emiroglu adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									hocam konuma falan baktım mükemmel. topraktan 2800 yazarsanız kapış kapış gider. 		Biz binayı yerden 2 metre kaldırdık hocam, 2. bir temeli kurduk, o binada 2 tane temel var, çok para harcandı, 23 milyonu geçmiştir. Binadaki taş Adanın dağlarından çıkarılan taş, sadece 3 milyon o tutuyor. 
Müteahhitsen bilirsin hocam.
Aşağıda dairenin içini koyuyorum, kim böyle malzeme kullanıyor?, mutfak mermerini porselen yaptık, oluklu eviye kullandık, en kalitelisinden.

Emiroglu · Answer

hocam enflasyon zamanlarında 1e 1 kazanmadıkca anlamı yok. topraktan  satacağınız daireleride buna göre hesaplarsınız. çok teknik detay var.