Ev Sahibi Kirayı Yükseltmiş Avukata İhtiyacım Var !!

Question

Merhaba  eşim 1'5 yıldır başka şehirde yaşıyordu bende evlenince yanına yerlestim evleneli daaha 2 ay oldu şuanki kira ücretimiz 3.800&#8378; 
Dün ev sahibi kayınpederimi aramış ve kira icin 13.000&#8378;  ücret istiyormuş  
Kira sözleşmesi 1 ocakta bitecek. 
Ben  Nasıl Bire yol izlemeliyim Yasal Haklarim nelerdir. 
Bu kadar para benim maaşımdan fazla.

Bu konuda Danışabilecegim bir avukat var mı acaba.

afajansmedya · Answer

sözleşme dolmasına 3 ay dolmadan ihtarname gönderdiyse maalesef yapacağınız çok bir şey yok ya çıkacaksınız ya da teklifi kabul edeceksiniz

ZarifMedya · Answer

afajansmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sözleşme dolmasına 3 ay dolmadan ihtarname gönderdiyse maalesef yapacağınız çok bir şey yok ya çıkacaksınız ya da teklifi kabul edeceksiniz 		İhtarname göndermedi sadece kayınpederimi aramış  13.000&#8378; yapicam vs demiş  kayinpederimde henüz daha 3 ay var konuşur ortak bir yol buluruz demiş 
Yani anlicaniz simdideen yol yapıyor gibi

afajansmedya · Answer

İhtarname göndermek aklına gelmezse eğer 3 ayı 1 gün geçsin ihtarnameyi göndermezse yasal olan zammı yapın hesap numarasına aylık ödemenizi gönderin o uğraşsın dursun

neto · Answer

Orta yolu bulmaya çalışın yoksa mahkemeye versin kendi uğraşsın. %400 zam yapmak nedir ya insanlar da hiç vicdan kalmamış. 13.800 de hala ısrar ederse %25 zammını yapıp kiranı göndermeye devam et mahkemeye versin. O zamana kadar da aylar sürer zaten ona vereceğin parayı köşeye at, taşınınca masrafların için harcarsın

DemiratarBlog · Answer

Benim kardeşim de bekarlığında eşinin yaşadığı eve yerleşti. 4.000 TL olan kira 10.000 TL'ye yükseltildi. Bizimkiler kabul etti.

Eve yeni birinin gelmesinden dolayı tahliye edilmezsiniz ama aynı zamanda siz alt kiracı da olamazsınız. Bu nedenle kira yükseltme talebinde ev sahibi haklıdır. Sadece yükseltme oranıyla ilgili dava açabilir ve civardaki evlerle kıyaslama isteyebilirsiniz. O da muhtemelen sizden istenen kira bedeli kadardır günümüzün şarltarında.

ZarifMedya · Answer

afajansmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									İhtarname göndermek aklına gelmezse eğer 3 ayı 1 gün geçsin ihtarnameyi göndermezse yasal olan zammı yapın hesap numarasına aylık ödemenizi gönderin o uğraşsın dursun  		 Peki sözleşme yapmazsa yeni istedigi ücreti odemegimiz için

bycaos · Answer

resmi zam ücreti yüzde 25 ister ihtar çeksin ister başka bişey. yapabileceği max zam yüzde 25 tir. ben şu parayı istiyırum çık deme hakkı yok. sizi ancak çıkarmak için tek bir yolu var eğer tek evi varsa ve kendi ihtiyacı için içine girmesi gerekiyorsa ihtiyaçtan sana ihtar çeker ama bu seferde evi 3 yıl kiraya veremez. o yüzden içinizi ferah tutun son olarak tahliye tahahhut namesi imazaladınızmı? imzaladıysanız onun içinde dava açabilir ama imzayı red edersiniz mahkeme 2 yıla kadar uzar.

ZarifMedya · Answer

Yorumlarınız için çok teşekkür ederim   istediği parayı vermezsem yeni sözleşme yapmama hakkı var sanırım bu şekilde nasıl kturucam evde sözleşme olmadan

NextWorld · Answer

----Yinede avukata danışın bildiklerimi aktarıyorum.

1.Opsiyon karşı tarafı dikkate almadan %25 zam yapıp vakti geldiğinde ibanına %25 zamlı gönderebilirsiniz. Kendi adıma adil bulmadığım için önermiyorum.

2.Opsiyon enflasyon oranında bir zam yaparak ibanına gönderebilirsiniz, bunun adil olacağını düşünüyorum.

****Tahliye tahattütnamesi imzaladıysanız, sizi her türlü çıkartabilir. (Evli eşiniz varsa onunda imzasını almazsa geçersiz olur.)

Ödemelerde kusur olmaz ise sizi çıkartamaz.
5 yıl dolduysa kira fiyatını emsallerine göre yeniden değerleme davası açar, mahkemenin belirlediği adil oranda ödeme yaparsınız.
10 yıl dolarsa direk çıkartabilir.

Sözleşme 1 sefer yapılır, 10 yıl geçerlidir, her sene yapılmaz.

-----Bildiklerim bu şekilde yasal haklarınızı iyi bilin, siz yine avukattan destek alın, doğruluğunu teyit edin.

ZarifMedya · Answer

Güncelleme:  Sözleşme 18.01.2022 Tarihinde Yapılmış o zaman kira bedeli 1.800&#8378; diye anlaşılmış

2023'te herhangi bir sözleşme yapılmamış lakin kira bedelini 3'800&#8378; yapmış.

Şuan istediği 13'000&#8378;

afajansmedya · Answer

ZarifMedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Peki sözleşme yapmazsa yeni istedigi ücreti odemegimiz için 		ihtarname göndermezse çıkartamaz sözleşme yılı dolunca yenilenir. Bugün seni çıkartıyorum dedimi en az 6 ay uğraşır o yüzden sözleşmeniz dolmasına 3 ay kala ihtarnameyi göndermek zorundasınız

ZarifMedya · Answer

Şuan ücrette anlasamazsak ihtarname gönderirse ne olur acaba

bozkurtmedya · Answer

Aynı olayları yaşadım ve tecrübelerimi arayarak anlattım gönlün ferah olsun sakın boyun eğme

ZarifMedya · Answer

bozkurtmedya adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Aynı olayları yaşadım ve tecrübelerimi arayarak anlattım gönlün ferah olsun sakın boyun eğme  		Allah razı olsun Oğuzhan abim &#128591;