Kira sözleşmesi hk

Question

Merhaba bir kiracım var sözleşme sahibi olan hanımefendi eşinden ayrıldı , beyefendi evde oturmak istiyor ana sözleşme kadının adına kanunen evi tahliye et diyebilir miyim?

Fahrettin · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Merhaba bir kiracım var sözleşme sahibi olan hanımefendi eşinden ayrıldı , beyefendi evde oturmak istiyor ana sözleşme kadının adına kanunen evi tahliye et diyebilir miyim? 		Şu anda sözleşmenin kiminle aranızda yapıldığı değil ayrılma sonucunda 
taşınmazın kimin üzerinde kaldığı önemli. Ev beyefendinin üzere kaldı ise 
sizden ihtiyaç sebebi ile çıkmanızı isteyebilir

asigo · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Şu anda sözleşmenin kiminle aranızda yapıldığı değil ayrılma sonucunda
taşınmazın kimin üzerinde kaldığı önemli. Ev beyefendinin üzere kaldı ise
sizden ihtiyaç sebebi ile çıkmanızı isteyebilir 		Yemi sözleşme yapalım dedik tamam dedi arkadaş ama ben nereden bileceğin kimde kaldığını aynı şartl oturmaya devam mı edecek

yasincelebi · Answer

Ayrılan eş ikametgah adresini değiştirip eşi ile alakasının olmadığını beyan eder ise tahliye edilmesini talep edebilirsiniz

asigo · Answer

yasincelebi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ayrılan eş ikametgah adresini değiştirip eşi ile alakasının olmadığını beyan eder ise tahliye edilmesini talep edebilirsiniz 		İkametgahını aldı hanımefendi ben hanımefendiyi arayıp ilişiği olmadığına dair belge mi isteyeceğim

yasincelebi · Answer

asigo adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle

Eve ihtiyacım yok değerinin 1/5 üne oturuyor kendisi

5 yıl geçti ise kiralamadan sonra kira bedelinin tespiti için dava açılabilir.

Normal bir zamanda olsa belki tahliye edilebilir. Ama şu anda ortam çok belirsiz.
Açık bir kanun hükmü ya da yargıtay kararı yoksa hiç bir tahliye talebi kabul edilmiyor

asigo · Answer

yasincelebi adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Belge istemenize gerek yok. Yazılı olarak "Belirtili adreste oturmadığımı ve şu an oturan eski eşimle bir bağım olmadığı" gibi bir cümle ile size imzalı bir şekilde beyan eder ise bu yeterli olacaktır. Belgeyi avukatınıza iletip gerekli tüm süreçleri başlatabilirsiniz. 		O zaman tüm insiyatifinize kadında mahkeme boşanma aşamasında ise oturabilir o zaman

Fahrettin · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yemi sözleşme yapalım dedik tamam dedi arkadaş ama ben nereden bileceğin kimde kaldığını aynı şartl oturmaya devam mı edecek 		Yanlış okumuşum. Düzeltiyorum.

Kiralama tarihinde taraflar evli ise o zaman aile konutu kabul edilebilir. 
Tek taraf imza atmış olsa da aile fertleri kalabilir. 2 tarafta kalabileceği 
için boşanma sonrasında da bu durum devam edebilir.

Mahkeme aile konutunun kimin tarafından kullanılacağına karar vermiştir. O da 
size ulaşıp kalacağını söyleyen erkektir. Bu durumda kalmaya davam edebilir.

Uzlaşıp yeni sözleşme yapabilirsiniz. Bunda bir problem yok.

Şahsi düşüncem ihtiyaç sebebiyle ya da başka bir gerekçeniz yoksa evi 
tahliye etmenize mahkeme izin vermez

asigo · Answer

Fahrettin adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yanlış okumuşum. Düzeltiyorum.

Kiralama tarihinde taraflar evli ise o zaman aile konutu kabul edilebilir.
Tek taraf imza atmış olsa da aile fertleri kalabilir. 2 tarafta kalabileceği
için boşanma sonrasında da bu durum devam edebilir.

Mahkeme aile konutunun kimin tarafından kullanılacağına karar vermiştir. O da
size ulaşıp kalacağını söyleyen erkektir. Bu durumda kalmaya davam edebilir.

Uzlaşıp yeni sözleşme yapabilirsiniz. Bunda bir problem yok.

Şahsi düşüncem ihtiyaç sebebiyle ya da başka bir gerekçeniz yoksa evi
tahliye etmenize mahkeme izin vermez 		 Eve ihtiyacım yok değerinin 1/5 üne oturuyor kendisi

yasincelebi · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O zaman tüm insiyatifinize kadında mahkeme boşanma aşamasında ise oturabilir o zaman 		Tabikide. Sözleşmedeki bilgiler kime ait ise ancak onun üzerinden işlem yaptırabilirsiniz. Şu anki kanunlar çerçevesinde 5 yılını doldurdu ise Kira Tespit Davası açıp bölgenizdeki emsal kira değerlerine göre artış yapabilirsiniz. Eğer red eder ise tahliyesini talep edebilirsiniz. Onun dışında yine kanunlar çerçevesinde 10 yıldan aşağı çıkartmanız için haklı ve geçerli bir gerekçeniz olmadığı takdirde çıkartamazsınız

Fahrettin · Answer

asigo adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Eve ihtiyacım yok değerinin 1/5 üne oturuyor kendisi 		5 yıl geçti ise kiralamadan sonra kira bedelinin tespiti için dava açılabilir.

Normal bir zamanda olsa belki tahliye edilebilir. Ama şu anda ortam çok belirsiz. 
Açık bir kanun hükmü ya da yargıtay kararı yoksa hiç bir tahliye talebi kabul edilmiyor