Tapu ücretleri ne kadar

Question

Merhaba arkadaşlar evin tapusu abimin üzerinde kendi üzerime almak istiyorum %2 ve %2 olmak üzere %4 tapu harcı gördüm ama ben bedelsiz alacağım formalite icabı 50-100 bin dersek sorun olur mu ? yada bedelsiz alım da ne kadar alınıyor sonuçta bir kar zarar olmayacak sadece tapu devri olacak
Teşekkürler şimdiden

nekreyazar34 · Answer

Rayiç bedelinin üzerinde bir bedel gösterilir. Öyle keyfi bedelsiz olmuyor

silver29 · Answer

nekreyazar34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Rayiç bedelinin üzerinde bir bedel gösterilir. Öyle keyfi bedelsiz olmuyor 		Fiyatta aşırı yüksek geldi ya %4 çok para valla ben o parayı 1 yılda kazanamıyorum neyse hocam çok teşekkür ederim bilgi için

weAKIN · Answer

Piyasadaki evlerin rayiç bedellerine göre tutarlar belirlenir maksimum 10-12 arasıdır.

Cud · Answer

2m'lik bir evde 35k alıyorlar. Düşük gösterirsen rayiçte düşük görünür. Lakin 5 sene içinde yüksek bir rakama satarsan devlet feci vergi alır.

ipekBilisim · Answer

Düşük göstererek alırsanız düşük ödersiniz. Yalnız satarken gerçek değeri söylerseniz dünyanın parasını verirsiniz haberiniz olsun.

K4HR4M4N · Answer

Küçük bir not da ben ekleyeyim.

Eviniz 1M değerinde, siz belediyedeki rayiç bedel olarak görünen 200.000'i gösterdiniz.
Satarken de yine rayiç bedelden gösteririm, vergiden yana sıkıntı yaşamam dediniz. Alan kişiye de durumu açıklarım, sorun olmaz diye düşündünüz diyelim.
Burada şöyle bir problem var. İleride alan kişi nakit ödeme yaparsa bir şekilde çözümü sağlanıyor ama alacak kişi banka kredisi ile alırsan, banka eksperinin belirlediği rakam tapuda işlem görüyor. İşte o zaman çıkacak vergiyi tahmin bile edemezsiniz.
Yani düşükten alırım, ileride satarsam da düşükten satarım diye kesin bir gözle bakmayın. Kredi ile alacak kişilere bu yüzden satamayabilir ve nakit alıcı bulmak zorunda kalabilirsiniz.

silver29 · Answer

weaxuN adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Piyasadaki evlerin rayiç bedellerine göre tutarlar belirlenir maksimum 10-12 arasıdır. 		Hocam dediğiniz rakama razıyım 20 k üzeri benim için sıkıntı kredi çekmem gerekecek 20 k üstü için

Misafir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									2m'lik bir evde 35k alıyorlar. Düşük gösterirsen rayiçte düşük görünür. Lakin 5 sene içinde yüksek bir rakama satarsan devlet feci vergi alır. 		Hocam 35 k tek taraflı mı yüzde 2 + yüzde 2 ile 2 m 80 bin tl ediyor toplam. 5 yılı bırakın 15 yıla satmam satamam bizimkiler çok katı bu konuda sattırmazlar.

ipekBilisim adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Düşük göstererek alırsanız düşük ödersiniz. Yalnız satarken gerçek değeri söylerseniz dünyanın parasını verirsiniz haberiniz olsun. 		teşekkür ederim hocam işin kuralına göre oynamak daha mantıklı gibi ama evi tekrardan satmayı düşünmediğim için sorun olmayacağını düşünmüyorum da bundan 3 yıl önce 150 binlik evler 1,5 milyon oldu neredeyse bu gidişle 2 milyonlar 10 m olsa takip edemezler her halde

K4HR4M4N adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Küçük bir not da ben ekleyeyim.

Eviniz 1M değerinde, siz belediyedeki rayiç bedel olarak görünen 200.000'i gösterdiniz.
Satarken de yine rayiç bedelden gösteririm, vergiden yana sıkıntı yaşamam dediniz. Alan kişiye de durumu açıklarım, sorun olmaz diye düşündünüz diyelim.
Burada şöyle bir problem var. İleride alan kişi nakit ödeme yaparsa bir şekilde çözümü sağlanıyor ama alacak kişi banka kredisi ile alırsan, banka eksperinin belirlediği rakam tapuda işlem görüyor. İşte o zaman çıkacak vergiyi tahmin bile edemezsiniz.
Yani düşükten alırım, ileride satarsam da düşükten satarım diye kesin bir gözle bakmayın. Kredi ile alacak kişilere bu yüzden satamayabilir ve nakit alıcı bulmak zorunda kalabilirsiniz. 		çok açıklayıcı oldu teşekkür ederim.

Cud · Answer

Tek taraflı. Devlet %2 %2 dese de Türkiye'de racondur sadece alışı yapan öder bu rakamı satıcı karışmaz ama sizin aile içi bir mesele olduğu için problem yok

atiryakicom · Answer

Yanlış bilmiyorsam bedelsiz hibe veya bağış olarak devir yapılabiliyor araştırın belediye rayiç bedeli üzerinden binde 6 olsa gerekti harç ücreti

silver29 · Answer

atiryakicom adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yanlış bilmiyorsam bedelsiz hibe veya bağış olarak devir yapılabiliyor araştırın belediye rayiç bedeli üzerinden binde 6 olsa gerekti harç ücreti 		Evet gördüm ama netlik bilmiyorum bu olursa iyi olacak yani olması gereken aslında bu