ne yorum yapıyosunuz peki hocam rapora dayanıklı mı bina
Rapor biraz kuru kalabalık, doğal olarak kendisine verdiğiniz rakamı hak ettiğini göstermesi için kuru kalabalık ile doldurması gerekir ki ya tamam biz ödediğimiz rakamın karşılığını aldık diye düşünmeniz için.
Öncelikle İncelemeye etken olan maddeleri yazalım;
Bir yemek yapma olarak düşünelim önce yemeğe girecek malzemeler yemeğe uygun malzemeler mi?
A. Yapı esnasında kullanılan inşaat esas malzemeleri Projesinde ve niteliklere uygun malzemeler miydi? (Yaş beton küp numuneleri ve çelik çekme deneyleri)
B. Yapım esnasında donatılar projesine uygun olarak mı yerleştirildi? (Çelik Röntgen çalışması)
C. Yapım esnasında projelendirmede zemin etüdü nasıldı ve buna göre mi projelendirildi?
Yemek için malzemelerimiz hazır şimdi de yemeğin tarifi
D. Bu malzemeler gerçekten sahada kullanıldı mı ve son durumu nedir (çekiçleme ile betonun yaklaşık şu anki basınç dayanımının tahmini ve çelik donatıda korozyon takibi)
E. hazırlanan statik proje güncel şartnamelerle projelendirildiğinde tersine mühendislik yapılarak istanbul bölgesinde öngörülen deprem şartlarına uygun bir proje olarak ortaya çıktı mı?
Eğer raporda işlendiği tüm noktalara hilesiz hurdasız bu çalışmayı yapan baktı ise eksiği olmayan detaylı bir inceleme yapmış (sadece 3 boyutlu modelleme ve deprem analizi noktasında daha detaylı bir çalışma olabilirdi)
Biraz sadece mevcuttaki betonu demiri projede nasıldı şimdi nasıl gibi bir rapor olmuş
Yapınız için Etraflıca düşünürsek;
1. Yapı 2011 yılında inşası gerçekleştirilmiş, gerek deprem sonrası yönetmelik ve uygulama değişiklikleri sonrası gerçekleştirilmiş olması gerekse insanların daha bilinçlendiği son zamanlarda inşaa edilmesi sebepli avantajlarını yaşıyor.
Bu avantajlar nelerdir;
1.a. Yapı; bir yapı denetim firması tarafından denetlenerek inşaa edilmiş bunu dosyalarından alınan eski tarihli yeni dökülmüş beton küp numune sonuçları ve donatı demiri çelik çekme sonuçlarını dosya ekine sunması ile görebiliyoruz.
1.b. Donatı Röntgen çalışmasında projesinde uygulanması gereken donatı sıklığı ve çapının uygun olduğu görülüyor, (en azından ben baktığımda öyle bir izlenim edindim)
1.c. zemin etüdü çalışması yaptırılmış (tam net olarak incelemedim) en azından zemin raporu var
özetle günümüzde olması gereken çalışmalar var
1. d. Yapıda hazır Beton kullanılmış (firmanın ismi pek duyulmuş bir firma olmasa da Hazır Beton Birliğine üye bir firma olması ihtimali ile betonda bir hile gerçekleştirdiklerini düşünmüyorum) firmayı inceleyebilirsiniz.
2. Yapı statik olarak tam detaylı incelenmiş mi onu göremedim (yukarıda bahsettiğim 3 boyutlu modelleme)
3. çatıdaki su deposu havuzu doldurulmama boş bırakılma gibi bir ihtimal bence yok aksine onun dolu olması deprem anında binanın salınımını sönümlendireceği için faydalı (yok düşey yükleri kaldıramaz bu sebeple su doldurulmasın demek bence büyük bir zafiyet)
Yönetmeliklerimiz sürekli değişmekte diyelim deprem öncesi guse yapılan binalar o zamanın şartlarına göre uygun iken deprem sonrasında guse yapılan yapılan depreme göre sakıncalı sınıfta yer almakta dün dündür bugün bugündür mantığını işletebilmekteyiz çünkü her geçen gün deprem ve yapılar konusunda bir şeyler öğreniyoruz.
En son yayınlanan deprem yönetmeliğine göre (2018-2019) belki daha çok bina güvensiz modda kaldı ama yapılırken uygun idi.
Gelelim bahsedilen kesit yetersizliği konusuna; bunu raporu hazırlanan Sn. Mühendis ile konuşmalısınız kesit yetersizliği deprem yükü için değil normal bina dururken statik halde iken binanın taşıma gücünün yetersizliği ifadesi o noktayı öğrenip gerçekten bir kesit yetersizliği varsa odaklanmak gerekli.
Son olarak bananınızda ilk inşaa edildiği taşıyıcı sistemini hep korumalısınız bu ne demektir kolon ve kiriş kesilmemeli, kolon ve kiriş içinde sıhhi donatı geçirmek için delik açılmamalıdır.
Bunları da Sn. Mühendisin röleve aldığını çalışmasında ifade etmesi ile anlıyoruz. Umarım tüm röleveyi sahada olduğu gibi almıştır. (mevcut belediye projesini alıp röleve bu diye basıp geçen insanlar da olmakta)
Sorunuza gelirsek bu bina kaç şiddetinde depreme dayanır.
Statik olarak hesap yaptığımızda deprem yönetmeliğinde istanbul bölgesi için verilen şu değerlere uyun talimatı yönergesi ile hesap yaparız.
Benim binam 3-4-5-6-7-8 depremine dayanır değil bu bina istanbul bölgesinde yaşanacak en olumsuz depremi atlatır mantığı güderiz ve gütmelisiniz.
Sağlıklı günler dilerim.
Hızlıca bir göz attım.
