Kiracı Tarafından Evimin İşgal Edilmesi

Arkadaşlar konuya en başından girip kısa özetleyeceğim.

İlk başta biz evi kontratlı olarak 2021 senesin'de kiraya verdik.
Senenin ortasında kiraya verdiğimiz kişi evi yeğenine vermiş aradı söyledi güzelce konuştuk aile oldukları için tamam dedik otursun.
1 senenin ardından Sözleşme bitti, ödemeler düzgün geldiği için tekrar kontrat yapmadık. Sorun şu ki yeğene verdiğimiz kişi gidip kardeşine devir etmiş bundan bizim haberimiz yoktu, ta ki durumu anlayasıya kadar.

Öyle olduğunu duyunca bizde evi boşaltmasını istedik 5 ay önce, şu ay çıkayım bu ay çıkayım derken ağustosa kadar oyaladı, şuanda hiçbir şekilde ne telefonlarıma bakıyorlar nede mesajlarıma.

Benim bu kiracıyı çıkartmak için nasıl bir yola başvurmam gerekiyor?

Ağzını yüzünü kıracaksın yada mahkemeye vereceksin hocam zaten başka nasıl bir yol olabilir ki

Yasal olarak çözme taraftarıyım. Çünkü o tarz birşey yapsam gündeme düşerim

O zaman bir avukata bu anlattığın gibi anlatıp dava açacaksın, başka bir yol yok

Tazminat açabilir miyiz? Şuanda böyle kiracılı meseleler çok haksız düşmekten korkuyorum açıkcası.

Borçlar kanunu madde 322/2 maddesine göre:

“Kiracı, konut ve çatılı işyeri kiralarında, kiraya verenin yazılı rızası olmadıkça, kiralananı başkasına kiralayamayacağı gibi, kullanım hakkını da devredemez.”

Sen evinden çıkarda tazminatı eksik kalsın Tahliye taahhütnamesi yoksa zaten yıllar sürüyor dava evinin yerini bile unutursun o zamana kadar.

O zaman kiracıya geçmiş olsun.

Bildiğim kadarıyla bu olay alt kiralama olarak geçiyor. İmzalanan kira sözleşmesinde alt kiralama yapılamayacağına dair bir madde olması gerekiyor ve bu yaptıkları yasal değil. (Eğer yanlışım varsa özür dilerim bu konuda.) Bunu bir araştırıp avukata danışabilirsiniz.