Kira ve Kiracı hakkında yardımcı olabilecek var mı?

Ev size lazım olduğu için sözleşme dolduktan sonra çıkması lazım fakat çıkmazsa senin mesken ihtiyacı sebebi ile dava açman gerekiyor dava süreci büyük illerde 1-2 sene sürüyor bu süreçte kiracı oturmaya devam ediyor.

normalde sizin orayı kiraya verdiğiniz de kiracının en az 5 yıl oturma hakkı var ama mesken ihtiyacı farklı bi olay mesken ihtiyacını da kanıtlamanız gerek başka bir eviniz falan varda bilerek yapıyorsanız çıkaramazsınız

bi farklı konuda kiracı oraya taşınırken,eşya falan filan bir sürü masraf yapmıştır 5-6 ay sonra mesken ihtiyaçı için dava açılsa bile mahkeme farklı görüşlerde bulunanilir bence

İhtiyaç sebebi ile noterden ihtar çekin bence

1. Sözleşme süresi boyunca eğer kira ödemelerini 2.kez geciktirmedi ise hukuki olarak çıkaramazsınız.
2. Sözleşme süresi bittiğinde hukuki olarak sözleşme otomatik olarak yenilenir ve kiracı dilerse evi kullanmaya devam edebilir.
3. Ben kullanacağım diyerek tahliye edemezsiniz. Yasal olarak mümkün değil.

1- Kiracıyla konuşun eylül ayında çıkacağına dair tahliye taahhüdü imzalatın. Eğer eylülde çıkmaz ise 1-2 ayda evi mahkeme kanalıyla boşalttırırsınız. Tahliye taahhüdü varsa tahliye davası 1-2 sene sürmez bu tamamen şehir efsanesidir ve kiracıların uydurduğu bir şeydir.
2- Tahliye taahhüdü alamazsanız bir ihtarname çekerek aranızdaki sözleşmenin yılbaşında yenilenmeyeceğini (yani yeni kira döneminde evde oturamayacağını) bildiren ve kira süresi sonunda evi tahliye etmesini belirten bir ihtarname düzenleyerek gönderin. BU İHTARNAME KİRA SÖZLEŞMESİNİN BİTMESİNE EN AZ 15 GÜN KALA KİRACININ ELİNDE OLMASI GEREKMEKTEDİR. YOKSA HÜKÜM İFA ETMEZ. Bu ihtara rağmen yine boşaltmaz ise açacağınız tahliye davası ile en geç 1-2 ayda boşaltırsınız evi.
Tüm bunları bulunduğunuz ilde bir avukat meslektaşımızdan profesyonel destek alarak yaparsanız daha net sonuçlar alırsınız.
İyi forumlar...

en erken 1 yıl suan dava açsan

var. İsterse mahkeme kararıyla kapısına zabıta ekipleri gelene kadar (2-3 yıl) kalır

Ne mahkemesi ne kanunu böyle durumda kiracıyla konuşup yeni evine taşınmasını sağlayacak para vermektir. Kiracının zararını fazlasıyla karşılarsın olur biter.

Tahliye taahhüdünü kiracınız imzalayacak. Taahhüt ettiği tarihte tahliye etmezse koşulsuz dava açabilirsiniz.

Bir hafta önce ev sahibim ile davam sonuçlandı. İlk celsede mahkeme ev sahibinin haklı sebebini kabul ederek, henüz sözleşmem yenileneli 4 ay olmasına rağmen tahliye kararı verdi (ikinci yılım). Yukarıda yazılan mesajların hepsine bir hafta öncesine kadar ben de katılıyordum. Avukatım da en az iki sene sürer dava diyordu. Bana gelen mahkeme celbinde bile tahmini süre 525 gün olarak yazıyordu. İlk celsede (ön inceleme) sonuçlandı ve itiraz yolu açık bir şekilde tahliye kararı verdi.

Bu sebeple eğer tek mülkünüz ise, mülke ihtiyacınız var ise, yurtdışından kesin dönüş yapacağınızı sunarsanız mahkeme zaten size de ilk duruşmada lehinize karar verecek.