Kira Zammı Yardım

Question

Bu temmuz ayı itibariyle Konyada 1 senedir oturduğumuz evin kirası 2500'den 6500 oldu. Sözleşmemiz 1 senelik ve oda bu temmuz ayında bitiyor.
Yasal olarak emlakcının eve bu kadar zam yapma hakkı var mı? Bilen varsa cevaplarsa sevinirim.

erkancan_87 · Answer

Evin degeri hadi en kötü 1.5 milyon diyelim. Ölü yatırım dedigimjz faize yatirsa bile aylık 25 bin lira getirisi olacakken ben de olsam 2.5 u 3.5 yapmak icin uğraşmam.  Siz ev sahibi olsanız siz de evi satardiniz, ya da zam yapardiniz.

erkancan_87 · Answer

onurbayramtr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ülkenin durumu açıkcası pek benim sorumluluğumda değil.Asgeri ücret 8000 küsür iken kiranın 6500 TL olmasına tabiki itiraz ederim.(Eğer itiraz hakkım varsa)
Çünkü ya kiracı mağdur olucak ya ev sahibi.Burda kendimi ve karşı tarafı mağdur etmek istemeyeceğim için orta yolu bulmak en mantıklısı. 		Bunda da sen haklısın gardaş. Buna asla itirazim yok. 8 10 bin maaş alan adam 6 sini kira verecek. En az bin lira da faturalar. Ama iste biraz da mustehak millete bence.

Cooper34 · Answer

FBLL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O maddenin bir hükmü yok hocam. Kira sözleşmeleri ve iki tarafın da sorumlulukları devlet tarafından belirlenmiştir. Birinin kafasına göre sözleşme hazırlaması sonra da uyulmadı diye mahkemeye gidilmesi bir şey ifade etmiyor. Devletin belirlediği kuralların üzerine kural koyamıyor yani kimse. 5 Yıldan önce kira belirleme yapamaz 10 yıldan önce çıkaramaz (Yasal olarak).

Yine en iyisi iletişim kurulabilecek biriyse mal sahibiniz orta yol bulmaktır. 		Hocamın dediklerine katılıyorum.

Tahliye için tahliye taahhütnamesi imzalamış olmanız gerekir. Sözleşmeye öyle madde eklemek muhtemelen geçersiz olacaktır, bilgili bir avukat kesin bir şey söyler.

Avukata danışın, sonra da ev sahibiyle görüşün. Çakal emlakçıyla muhatap bile olmayın. Sizin yasal olarak tek muhattabınız ev sahibi.

onurbayramtr · Answer

FBLL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									O maddenin bir hükmü yok hocam. Kira sözleşmeleri ve iki tarafın da sorumlulukları devlet tarafından belirlenmiştir. Birinin kafasına göre sözleşme hazırlaması sonra da uyulmadı diye mahkemeye gidilmesi bir şey ifade etmiyor. Devletin belirlediği kuralların üzerine kural koyamıyor yani kimse. 5 Yıldan önce kira belirleme yapamaz 10 yıldan önce çıkaramaz (Yasal olarak).

Yine en iyisi iletişim kurulabilecek biriyse mal sahibiniz orta yol bulmaktır. 		Sürece avukat bir arkadaş ile devam etmek en mantıklısı gibi hocam , teşekkür ederim bilgilendirme için

WebFinity · Answer

Orta yolu bulmanız en doğru karar olacaktır çünkü evden çıkmanız durumunda bu fiyatlara ev bulmanız zor olabilir

FBLL · Answer

onurbayramtr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmede ev sahibinin adı yazıyor.
Ek olarak şöyle bir durum var.Sözleşmede "Kira sözleşmesi 1 yıllıktır uzatılamaz , 1 yılın sonunda kiracı evin anahtarını teslim edecek şekilde anlaşılmıştır" maddesi var.Sanırım ev sahibinin evden çıkarma gibi bir hakkı var. 		O maddenin bir hükmü yok hocam. Kira sözleşmeleri ve iki tarafın da sorumlulukları devlet tarafından belirlenmiştir. Birinin kafasına göre sözleşme hazırlaması sonra da uyulmadı diye mahkemeye gidilmesi bir şey ifade etmiyor. Devletin belirlediği kuralların üzerine kural koyamıyor yani kimse. 5 Yıldan önce kira belirleme yapamaz 10 yıldan önce çıkaramaz (Yasal olarak).

Yine en iyisi iletişim kurulabilecek biriyse mal sahibiniz orta yol bulmaktır.

onurbayramtr · Answer

erkancan_87 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Evin degeri hadi en kötü 1.5 milyon diyelim. Ölü yatırım dedigimjz faize yatirsa bile aylık 25 bin lira getirisi olacakken ben de olsam 2.5 u 3.5 yapmak icin uğraşmam. Siz ev sahibi olsanız siz de evi satardiniz, ya da zam yapardiniz. 		Ülkenin durumu açıkcası pek benim sorumluluğumda değil.Asgeri ücret 8000 küsür iken kiranın 6500 TL olmasına tabiki itiraz ederim.(Eğer itiraz hakkım varsa)
Çünkü ya kiracı mağdur olucak ya ev sahibi.Burda kendimi ve karşı tarafı mağdur etmek istemeyeceğim için orta yolu bulmak en mantıklısı.

onurbayramtr · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Kira sözleşmesinde kimin adı yazıyor? Ödemeyi kime yapıyorsunuz? 		Sözleşmede ev sahibinin adı yazıyor.
Ek olarak şöyle bir durum var.Sözleşmede "Kira sözleşmesi 1 yıllıktır uzatılamaz , 1 yılın sonunda kiracı evin anahtarını teslim edecek şekilde anlaşılmıştır" maddesi var.Sanırım ev sahibinin evden çıkarma gibi bir hakkı var.

Cooper34 · Answer

onurbayramtr adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Ev sahibinin numarasını bile bilmiyoruz vermiyor , kendi ilgileniyor herşeyle 		Kira sözleşmesinde kimin adı yazıyor? Ödemeyi kime yapıyorsunuz?

onurbayramtr · Answer

Cooper34 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Civardaki evlerden bir tık altını teklif edin.

Burada muhatabınız emlakçı değil EV SAHİBİ olmalı. Bazı sahtekar emlakçılar ev sahibine az fiyat söyleyip yada ev sahibiyle işbirliği yapıp aradaki farkı cebine atıyorlar. 		Ev sahibinin numarasını bile bilmiyoruz vermiyor , kendi ilgileniyor herşeyle

Cooper34 · Answer

Civardaki evlerden bir tık altını teklif edin.

Burada muhatabınız emlakçı değil EV SAHİBİ olmalı. Bazı sahtekar emlakçılar ev sahibine az fiyat söyleyip yada ev sahibiyle işbirliği yapıp aradaki farkı cebine atıyorlar.

onurbayramtr · Answer

kalitelihostorg adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Yasal olana bakarsanız %25 ama gerçeklere gözünüzü kaparsanız huzurunuz kaçar.
5k yada 5500 TL olarak söyleyin orta yolu bulun anlaşın. Ha 6500 TL Olması'da anormal değil emlak değerleri 1 senede %150 artı ( devletin verdiği veri ) Gerçekte daha fazlada olabilir.

%25 zam diye direten insanları ben asıl gerçek fırsatçı olarak görüyorum. Ben anlamam hak var hukuk var diyorsanız. Karşınızda ki kişide inada bindirip hukuki olarak bir yol bulup sizi çıkarır bu sefer 6500 TL 'yede yer bulamazsınız.

İlk 6 ay : 5000 TL, Sonraki 6 ay : 6000 TL olsun diyede anlaşabilirsiniz. Zaten asgariye zam gelir yakında para yine pul olur. 		2500 TL fiyata %25 eklenmesi ev sahibi açısından doğru değil zaten.Ancak orta yol olarak 5000 TL olsun teklifinde buluncaz.

arpej · Answer

Bakalım kiradaki evin zam tarihi yaklaşıyor %25 saçmalığını uygulamayacağım tabiki bende. Her gün sürekli zam zam zam zam kiralar %25 zamlanabilir oldu canım.

kalitelihostorg · Answer

Yasal olana bakarsanız %25 ama gerçeklere gözünüzü kaparsanız huzurunuz kaçar.
5k yada 5500 TL olarak söyleyin orta yolu bulun anlaşın. Ha 6500 TL Olması'da anormal değil emlak değerleri 1 senede %150 artı  ( devletin verdiği veri )   Gerçekte daha fazlada olabilir.

%25 zam diye direten insanları ben asıl gerçek fırsatçı olarak görüyorum. Ben anlamam hak var hukuk var diyorsanız. Karşınızda ki kişide inada bindirip hukuki olarak bir yol bulup sizi çıkarır bu sefer 6500 TL 'yede yer bulamazsınız.

İlk 6 ay : 5000 TL, Sonraki 6 ay : 6000 TL olsun diyede anlaşabilirsiniz. Zaten asgariye zam gelir yakında para yine pul olur.

fyazilim · Answer

Yasal olarak %25 biliyorum ama yinede maksimum Tufe oranında yapabilir mahkemeye versen kazanırsın ama uğraşmak isteyen için

cumbullop · Answer

max 3.125 tl yapabilir yanlışım yoksa

DoraOtomotiv · Answer

Hayır yok, bunu yapana hapis cezası da başlayabilir deniyor..