merhaba, bildiğim kadarıyla %25 zam yapılabiliyor. peki diyelim bir kişiyle 5000 tlden anlaştık, ancak enflasyon malum, 1 yıl içinde kiralar çok uçtu. bu kişiye %25 zam yapıldığında bile kira rakamı çok düşük oluyor.
bunun nasıl bir çözümü olabilir? sözleşme 1 yıl olduğu için çıkması istenilebilir mi?
Kira zamı hakkında bir soru
8
●254
- 05-06-2023, 23:58:05
- 06-06-2023, 00:01:24Ev kiralarında sözleşme bir yıllık değildir hocam. Siz oraya bir yıl yazsanız da bir yıllık olmaz. Devlet %25 dediyse %25 zam yapılır. %25 az diye düşünüyorsanız ev sahiplerini örgütleyip miting yapın, AKP il/ilçe başkanlıkları önünde basın açıklaması yapın...
Eğer kira süresi 5 yılı geçmiş ise mahkeme kararıyla emsal kira bedeli istenebilir, ama bir yıllık ise eğer %25 zam yapılır. - 06-06-2023, 00:03:17kirasını düzgün öderse cıkmaz.CarlManfred adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 06-06-2023, 00:09:21evden kiracıyı 5 sene içinde çıkaramazsın. bu sıkıntıdan kurtulmak istiyorsan evi satarsın fakaaaat alan kişi kiracıyı evden yine hemen çıkaramaz. yeni ev sahibi, ev satış tarihinden itibaren 1 ay içinde evi tahliye etmesi için protesto çeker kiracı yine evden çıkmaz bu durumda yasa kiracıya kendisine yeni bir kiralık mesken bulabilmesi için 6 ay süre tanır. bu 6 ayın sonunda kiracı evi boşaltmazsa yeni ev sahibi kiracıya tahliye davası açar bu da en az 1 sene sürer. bu durumda kiracı % 25 kira artışı ile o evde en az 1 buçuk sene daha oturabilir. yani yasaların kiracıyı koruma açısından belirleyici unsurları vardır. yapmanız gereken şudur. eğer bir evi kiraya verecekseniz ve 1 sene sonra evi boşalttırmak istiyorsanız noterden tahliye taahhütnamesi imzalatmalısınız. bu durumda bir sene sonra kira kontratı bitmesine 1 ay kala kiracının evi boşaltması için noter kanalı ile protesto çekmelisiniz. eğer kiracı evi boşaltmazsa tahliye taahhütnamesini devreye koyarak yasal olarak evi tahliye ettirebilirsiniz. kiracı evi boşaltmazsa polis gelir zorla çıkartır. biz türk vatandaşları yasaları bilmediğimiz için ev sahibi de olsanız kiracı da olsanız sürekli sorun yaşıyoruz. eğitim şart
- 06-06-2023, 00:09:59kimse yüzde 25 zam oranıyla evini kiraya vermez, boşaltma kağıdı imzalatıyorlar, sözleşmeye zam oranını yazıyorlar, yoksa kiralamıyorlar. ben olsam bende vermem.
2 yıl önce 1000tl idi kira yüzde 25le 1250 oldu. yani ev sahibinide yazık değil mi. bunu karşılıklı düşünmek gerekiyor. - 06-06-2023, 00:13:31Siyasi parti önünde miting yapmak yanlış bilgi dışında hepsi doğrudur. +1karikaturname adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüle
- 06-06-2023, 00:15:53Doğru cevap sürekli SULH HUKUK işleri ile meşkul olduğumuz için ve KAT Mülkiyeti kanunu ve kiracı ve ev sahibi arabulucu ortamlarımız olduğu için konuya vakıfım en mantıklı cevap sizden gelmiş tebrikler hocamtasmarket adlı üyeden alıntı: mesajı görüntüleevden kiracıyı 5 sene içinde çıkaramazsın. bu sıkıntıdan kurtulmak istiyorsan evi satarsın fakaaaat alan kişi kiracıyı evden yine hemen çıkaramaz. yeni ev sahibi, ev satış tarihinden itibaren 1 ay içinde evi tahliye etmesi için protesto çeker kiracı yine evden çıkmaz bu durumda yasa kiracıya kendisine yeni bir kiralık mesken bulabilmesi için 6 ay süre tanır. bu 6 ayın sonunda kiracı evi boşaltmazsa yeni ev sahibi kiracıya tahliye davası açar bu da en az 1 sene sürer. bu durumda kiracı % 25 kira artışı ile o evde en az 1 buçuk sene daha oturabilir. yani yasaların kiracıyı koruma açısından belirleyici unsurları vardır. yapmanız gereken şudur. eğer bir evi kiraya verecekseniz ve 1 sene sonra evi boşalttırmak istiyorsanız noterden tahliye taahhütnamesi imzalatmalısınız. bu durumda bir sene sonra kira kontratı bitmesine 1 ay kala kiracının evi boşaltması için noter kanalı ile protesto çekmelisiniz. eğer kiracı evi boşaltmazsa tahliye taahhütnamesini devreye koyarak yasal olarak evi tahliye ettirebilirsiniz. kiracı evi boşaltmazsa polis gelir zorla çıkartır. biz türk vatandaşları yasaları bilmediğimiz için ev sahibi de olsanız kiracı da olsanız sürekli sorun yaşıyoruz. eğitim şart
