Evi boşaltmanız için üç gün mühlet

Question

Selamlar.
Kafkas üniversitesinde okuyorum. Depremin beşinci günü Kars'ta bir ev tutup Diyarbakırda spor salonunda kalan ailemi depremden dolayı karsa getirdim. Evi bize veren ev sahibi bizden kira vs istemedi depremzadesiniz sorun yok gibisinden görüştük. Ailem bir ay kaldıktan sonra annemin beyin ve kulak bölgesinde 2. kez tümör teşhisi olduğu için ankaraya tedaviye gittiler. Bu sabah ise ev sahibi arayıp cumaya kadar evi boşaltın denildi. Ev sahibi ödeme kabul etmediği için sözleşme de yapılmadı. Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz, forumda bilgisi olan var mı diye sormak istedim. En azından farklı bir ev tutana kadar mühlet vermelerini yasal yoldan sağlayabilir miyim?

Kaiser · Accepted Answer

Hukuki olarak hak olmasada ev sahibinin yaptığı yanlış, depremzedenin uzak ilden geldiğini biliyorsun en azından orta vadede barındırmayacaksan böyle işe girmeyeceksin çocuk oyuncağı mı bu, depremzedenin hali belli büyük ihtimal parası yok düzeni kalmamış işi yok en azından 6 ay idare edemiyorsan hiç yapma zorla evini vermiyorlar.

sakalper · Answer

persius35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									yazdıkların doğrudur ben bu kdaar detaylı biliyorum diyemem, ancak emsal kararlar var ,yaşaşıdğımız olaylar var, buradan atarım gerekirse bu arkadaşın durumunda,mahkemelerin kiracı lehine verdiği onlarca olay var,hukuk şunu diyor bunu diyor hikayesi anlatamam ,hatta bununla ilgili yakın bir tarihte yeni bir kanun çıktı galiba,sonuç olarak 3 günde kiracı çıkaramaz,sorun uyuşmazlıkta bile çözülebilir. 		Kesinlikle hocam gönüş ister ki arkadaşımıza bu mağduriyeti yaratmasın ama bunu söyleyebilecek potansiyelde olan ev sahipleri çıkartmak için her şeyi yapabilir maalesef. Zor bir durum emsal kararlardan biri olması temennimizle..

Sahintas · Answer

Vali yardımcısı Muhammed Furkan TUNA ile görüştüm, durum için bir formül üretebileceklerini söylediler. Tahminimce ev bulabilmemiz için 1-2 hafta kadar mühlet verilecek. Son olarak yardımcı olmaya çalışan, doğru bilgi vermeye çalışan arkadaşlara teşekkürlerimi iletiyorum. İşgüzarlık yapan ve amacını bile anlayamadığım arkadaşa ise gidip irfan öğrenin diyorum.

Alıntı										irfanDini gerçek ve sırlan biliş.
Kültür.
Gerçeğe ulaştırıcı güçlü seziş, varış, varışlılık.
Bilme, anlama, sezme, kültür.
Gerçeği sezme, kavrama gücü.
Bilmek, anlayış, tecrübe ve zekadan ileri gelen zihni kemal.

Sahintas · Answer

KOCABAL adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Al benden de o kadar. Yasalar beni koruyacaksa boş evin birine gizliden girip kiracıyım diyeyim.

Ayrıca konu sahibi arkadaşım, bu işin böyle olacağı belliydi. Bu zamana kadar neden çaresine bakmadınız? Adam bir iyilik yapmış, sizinki suistimale giriyor.

Şu konuyu okuyan bir kişi bir daha asla zorda olsn birine böyle bir yardım yapmayacaktır sayenizde. 		Böyle bir durumda ne gibi bir suistimalden bahsedebilirsiniz? Sadece bir durumdan bahsettim, biz en azından faturaları, kirayı bile ödeyelim gibisinden kendileriyle de görüştük. Ayrıca KARSTSO tarafından bu yardım sağlanmıştı ve bizzat başkanı bize "asla para talep etmiyoruz, isterseniz bir yıl kalın." denildi. Ev sahibinden yardım dilenmedik veya bize evi bedavaya verin demedik. Biz kiralık ev arıyoruz diye bir mesaj paylaştık ve kendileri bizimle görüşüp bunu sağladı. En azından önceden haber verilse işte çıkarıcağız gibisinden biz hayır çıkmıyoruz mu diyeceğiz sanki. Derdimiz verilen üç gün mühletle alakalı. Bir insan size elini uzatıp kolunuzu alıyorsa ben bunu iyilikten saymam. Sizi gerçekten anlayamıyorum.

OziyWeb · Answer

sakalper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									iyi okumamışsınız.

Ev sahibi ödeme kabul etmediği için sözleşme de yapılmadı. Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz. yazıyor konuda. siz de diyorsunuz ki ödemeleriniz düzenli ise hiçbir şey yapamaz. sözleşme ve ödeme mevcut değil. ısrarınız nedendir hocam? 		Bence okuyorda arkadaşın algısı yetmiyor hocam boşuan uğraşmayın.

MertcanK · Answer

Herkes birbirine boş konuşuyorsun demiş, her boş konuşuyorsun diyen de yanlış bilgi vermiş. Ev sahibi kiracı ilişkisi sözleşme olmadan sözlü olarak da kurulabilir. Evde oturulduğuna dair kanıt sunabilen kiracı (elektrik su doğalgaz faturası, ödeme dekontu, aidat ödemesi vs.), sözleşme olmasa bile yasal olarak korunur.

Bu hikayede önemli olan nokta kira ödenmiyor olması. Elektrik su aboneliği de yoksa ispat zorlaşır, işte o zaman işgalci durumuna düşülür. Haricinde evde oturduğunu kanıtlayan kiracı sözleşme varmış gibi devam edebilir. Tahliyesi de ancak yasal çerçevede olur, 3 günde değil.

Burada ev sahibi bana kira ödemiyorlar derse bu haklı bir tahliye sebebidir, bu durumda kira istemediği kanıtlanmalıdır.

halilevren · Answer

persius35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Bugün yasalaşan kanun kardşeim bir incele bak

KİRA UYUŞMAZLIKLARINDA DAVA ŞARTI ARABULUCULUK KAPSAMINA ALINDI
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç), ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar, dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı. Ticari davalar ve iş sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar bakımından, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarının zorunlu arabuluculuk kapsamında olduğu açıkça düzenlendi. Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar, ihtiyari arabuluculuğa elverişli hale getirildi. Arabuluculuğa ilişkin Türkiye'nin taraf olduğu Singapur Sözleşmesi'nin, iç hukukla uyumunun sağlanmasına yönelik düzenlemeler yapıldı. Uyuşmazlığın asıl tarafının arabuluculuk süreci ile arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen son tutanak hakkında bilgilendirilmesi konusunda arabulucuya yükümlülük getirildi. Ticari uyuşmazlıklar bakımından, taraf avukatları ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesinin, -icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın- ilam niteliğinde belge sayılacağı kabul edildi. 		hocam; adamlar kanunen kiracı değil yani ortada bir uyuşmazlık yok, ortada herhangi bir borç sözleşmesi (kira sözleşmesi) yok. Yani evsahibi bugün polise gitse evimi işgal ediyorlar diye polis gelip anında kapıdışarı eder, üstüne de dava açılır, sizin dediğinizin olması için ortada bir kira-kiracı ilişkisi olması lazım ancak o zaman eğer geç ödeme, kirayı alamama, fazla zam yapma,evden çıkmama vs gibi durumlarda yasalar kiracıyı koruyabilir ama hocamızın anlatıığı durumda oratada bir kira-kiracı ilişkisi yok.

hsaat06 · Answer

Öncelikle geçmiş olsun. Bence samimi bir şekilde biraz daha zaman isteyip yer aramaya bakın. Sözleşme yoksa abonelikler bile üstünüze değildir. İstediği zaman suyunuzu elektriğinizi keser. Dava belki uzun sürer ama sonucunda kazanırsa geçmiş kiraları ve masrafları alabilir. Daha zor durumda kalabilirsiniz.

KOCABAL · Answer

sametdemir adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Hayatında hiç mahkeme yüzü görmemiş adamlar, boş boş konuşuyor.
Güzel kardeşim koskocaman yasalar, senin beyanına göre çalışmaz. Senden evrak talep eder, evraksız başvuru yaparsan kaçak muamelesi görürsün. 		Al benden de o kadar. Yasalar beni koruyacaksa boş evin birine gizliden girip kiracıyım diyeyim.

Ayrıca konu sahibi arkadaşım, bu işin böyle olacağı belliydi. Bu zamana kadar neden çaresine bakmadınız? Adam bir iyilik yapmış, sizinki suistimale giriyor.

Şu konuyu okuyan bir kişi bir daha asla zorda olsn birine böyle bir yardım yapmayacaktır sayenizde.

sametdemir · Answer

persius35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									komik olan sensin,yaşanmış bir olaya ilişkin bunu yazıyoruz,boşa sallıyorsun,iş mahkemeye kaldımı hakim zaten kiracı lehine karar veriyor,biz bunu bizzat gördük tekrar yazıyorum 3 günde kiracı çıkaramaz ,her lafa atlayıp işgüzarlık yapma 		Hayatında hiç mahkeme yüzü görmemiş adamlar, boş boş konuşuyor.
Güzel kardeşim koskocaman yasalar, senin beyanına göre çalışmaz. Senden evrak talep eder, evraksız başvuru yaparsan kaçak muamelesi görürsün.

persius35 · Answer

Bugün yasalaşan kanun kardşeim bir incele bak

KİRA UYUŞMAZLIKLARINDA DAVA ŞARTI ARABULUCULUK KAPSAMINA ALINDI
Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklar (ilamsız icra yoluyla tahliye hariç), ortaklığın giderilmesine ilişkin uyuşmazlıklar, kat mülkiyetinden kaynaklanan uyuşmazlıklar ve komşu hakkıyla ilgili uyuşmazlıklar, dava şartı olarak arabuluculuk kapsamına alındı. Ticari davalar ve iş sözleşmesinden kaynaklanan uyuşmazlıklar bakımından, itirazın iptali, menfi tespit ve istirdat davalarının zorunlu arabuluculuk kapsamında olduğu açıkça düzenlendi. Taşınmazın devrine veya taşınmaz üzerinde sınırlı ayni hak kurulmasına ilişkin uyuşmazlıklar, ihtiyari arabuluculuğa elverişli hale getirildi. Arabuluculuğa ilişkin Türkiye'nin taraf olduğu Singapur Sözleşmesi'nin, iç hukukla uyumunun sağlanmasına yönelik düzenlemeler yapıldı. Uyuşmazlığın asıl tarafının arabuluculuk süreci ile arabuluculuk faaliyeti sonunda düzenlenen son tutanak hakkında bilgilendirilmesi konusunda arabulucuya yükümlülük getirildi. Ticari uyuşmazlıklar bakımından, taraf avukatları ve arabulucunun birlikte imzaladığı anlaşma belgesinin, -icra edilebilirlik şerhi aranmaksızın- ilam niteliğinde belge sayılacağı kabul edildi.

kome · Answer

Şimdi dogru mu anladım

adam deprem mağduru olduğunuz için size evini geçici olarak verdi ve para da istemedi , iyilik yaptı yani

sonrasında maraz mı doğdu.

ilanverdim · Answer

Sıkıntı etme seni çıkartamaz o şekilde. Ev bulunca çıkış yaparsın onun haricinde o şekilde gelip çıkartması ve süre vermesi kanunen yasak ve suç.

persius35 · Answer

sakalper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Sözleşmesi olmayan kiracının çıkarılması için ev sahibinin ilk olarak kiracının o evde bir kira ilişkisine dayalı olarak ikamet ettiğini ispat etmesi gerekir. Kiracının düzenli olarak yaptığı kira ödemelerini mahkemeye sunmak kira ilişkisinin ispatı anlamında yeterli kabul edilebilecektir. Ancak kira ödemelerinin elden yapıldığı hallerde kiracılık sıfatının ispatı zorlaşmakta ve hatta imkansız hale gelebilmektedir. 
Ev sahibi kiralananda oturan kimsenin sözleşmesi olmasa da kiracı olduğunu ispatlayacak bir belgeye sahipse buna dayanarak tahliye davası açabilir. Böyle bir belgeye sahip değil ve kiracı olduğunu ispatlayamıyorsa kiralananın kendisine ait olduğunu gösterir tapu belgesi edinmelidir. Böylelikle sözleşmesi olmayan kiracının tapu belgesine dayanarak fuzuli işgal davası yoluyla kiralanandan tahliyesini talep edebilir.

Hayırlı günler  kiracılık sıfatının ispatı için ödemelerin tespiti gerekmektedir. Türkiye'de bir çok kiracı elden kira teslim ediyor. Ki hocamın anlattığı konu da bir ödeme söz konusu değil. Yani olay şudur ki ertesi gün direkt olarak fuzuli işgal yolu ile evi tahliye ettirebilir. Ben demiyorum bunu hukuk diyor. 		yazdıkların doğrudur ben  bu kdaar detaylı biliyorum diyemem, ancak emsal kararlar var ,yaşaşıdğımız olaylar var, buradan atarım gerekirse bu arkadaşın durumunda,mahkemelerin kiracı lehine verdiği onlarca olay var,hukuk şunu diyor bunu diyor hikayesi anlatamam ,hatta bununla ilgili yakın bir tarihte yeni bir kanun çıktı galiba,sonuç olarak 3 günde kiracı çıkaramaz,sorun uyuşmazlıkta bile çözülebilir.

sakalper · Answer

persius35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sözleşme yapılmamış olabilir,hatta kontrat da olmayabilir,demek istediğim iş mahkeye kaldımı ,bunu açıklıyorsun kiracıyım çıkacak durumum yok diyorsun,mahkeme kiracı lehine karar veriyor diyorum,burada anlamadığınız nedir acaba 		Sözleşmesi olmayan kiracının çıkarılması için ev sahibinin ilk olarak kiracının o evde bir kira ilişkisine dayalı olarak ikamet ettiğini ispat etmesi gerekir. Kiracının düzenli olarak yaptığı kira ödemelerini mahkemeye sunmak kira ilişkisinin ispatı anlamında yeterli kabul edilebilecektir. Ancak kira ödemelerinin elden yapıldığı hallerde kiracılık sıfatının ispatı zorlaşmakta ve hatta imkansız hale gelebilmektedir. 
Ev sahibi kiralananda oturan kimsenin sözleşmesi olmasa da kiracı olduğunu ispatlayacak bir belgeye sahipse buna dayanarak tahliye davası açabilir. Böyle bir belgeye sahip değil ve kiracı olduğunu ispatlayamıyorsa kiralananın kendisine ait olduğunu gösterir tapu belgesi edinmelidir. Böylelikle sözleşmesi olmayan kiracının tapu belgesine dayanarak fuzuli işgal davası yoluyla kiralanandan tahliyesini talep edebilir.

Hayırlı günler  kiracılık sıfatının ispatı için ödemelerin tespiti gerekmektedir. Türkiye'de bir çok kiracı elden kira teslim ediyor. Ki hocamın anlattığı konu da bir ödeme söz konusu değil. Yani olay şudur ki ertesi gün direkt olarak fuzuli işgal yolu ile evi tahliye ettirebilir. Ben demiyorum bunu hukuk diyor.

DoraOtomotiv · Answer

Sözleşme olmaması 3 gün sonra seni kapı önüne koyacağı anlamına gelmez. Kalacak yer bulamazsan nereye gideceksin? Belki adam haklı ama şartlar zor. Polisi çağırsa polis seni hemen çıkaramaz ki... Gidip dava açacak. Ne diyecek? Afetzedeye ev açtım, sonra bir şey buldum 3 gün içinde çık dedim ama çıkmadı... Daha dava dosyası işleme konulana kadar siz bir ev bulmuş olursunuz. Geçmiş olsun.

persius35 · Answer

sakalper adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									iyi okumamışsınız.

Ev sahibi ödeme kabul etmediği için sözleşme de yapılmadı. Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz. yazıyor konuda. siz de diyorsunuz ki ödemeleriniz düzenli ise hiçbir şey yapamaz. sözleşme ve ödeme mevcut değil. ısrarınız nedendir hocam? 		sözleşme yapılmamış olabilir,hatta kontrat da olmayabilir,demek istediğim iş mahkeye kaldımı ,bunu açıklıyorsun kiracıyım çıkacak durumum yok diyorsun,mahkeme kiracı lehine karar veriyor diyorum,burada anlamadığınız nedir acaba

sakalper · Answer

persius35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									komik olan sensin,yaşanmış bir olaya ilişkin bunu yazıyoruz,boşa sallıyorsun,iş mahkemeye kaldımı hakim zaten kiracı lehine karar veriyor,biz bunu bizzat gördük tekrar yazıyorum 3 günde kiracı çıkaramaz ,her lafa atlayıp işgüzarlık yapma 		iyi okumamışsınız.

Ev sahibi ödeme kabul etmediği için sözleşme de yapılmadı. Bu konuyla ilgili ne yapabiliriz. yazıyor konuda. siz de diyorsunuz ki ödemeleriniz düzenli ise hiçbir şey yapamaz. sözleşme ve ödeme mevcut değil. ısrarınız nedendir hocam?

persius35 · Answer

Hans adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									Cidden komiksin ortada ödeme veya sözleşme yok keşke bir konuyu okumaya tenezül edip öyle yorum atsaydın. Adam yine insaflı çıkmış evi yarın boşaltın deseydi boşaltmak zorundaydılar. Hatta Allah sizi inandırsın çıkmazlarsa adam polisi arayıp evimde zorla kalıyorlar diye şikayet ederse yine suçlu taraf olurlar. Savcılığa gidip ne demesini bekliyorsunuz ? Sözleşmem yok ama beni zorla evden çıkartıyor yardım edin mi ? 2 tane bilgi öğrenip onu yapamaz bunu yapamaz diye dolaşıyorsunuz. Yazık. 		komik olan sensin,yaşanmış bir olaya ilişkin bunu yazıyoruz,boşa sallıyorsun,iş mahkemeye kaldımı hakim zaten kiracı lehine karar veriyor,biz bunu bizzat gördük tekrar yazıyorum 3 günde kiracı çıkaramaz ,her lafa atlayıp işgüzarlık yapma

Hans · Answer

persius35 adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									3 gün mü  bak sana şöyle söyliyeyim sen istemezsen 3 yıl seni çıkaramaz ,ödemelerin düzenliyse sorun olmaz,daha fazla uzatırsa c,savcılığına suç duyurusunda bulunacapim de geç,kafasına göre kimse kiracıyı çıkaramaz 		Cidden komiksin ortada ödeme veya sözleşme yok keşke bir konuyu okumaya tenezül edip öyle yorum atsaydın. Adam yine insaflı çıkmış evi yarın boşaltın deseydi boşaltmak zorundaydılar. Hatta Allah sizi inandırsın çıkmazlarsa adam polisi arayıp evimde zorla kalıyorlar diye şikayet ederse yine suçlu taraf olurlar. Savcılığa gidip ne demesini bekliyorsunuz ? Sözleşmem yok ama beni zorla evden çıkartıyor yardım edin mi ? 2 tane bilgi öğrenip onu yapamaz bunu yapamaz diye dolaşıyorsunuz. Yazık.

persius35 · Answer

3 gün mü  bak sana şöyle söyliyeyim sen istemezsen 3 yıl seni çıkaramaz ,ödemelerin düzenliyse sorun olmaz,daha fazla uzatırsa c,savcılığına suç duyurusunda bulunacapim de geç,kafasına göre kimse kiracıyı çıkaramaz

rasyom · Answer

bu tür değişkenlikler çok olmaz garip bir durum denk gelmiş genelde o üründen bir kaç sene alakasını kesen insanlar bu tür emlağını depremzedeye verme işine girişiyor

Sahintas · Answer

rasyom adlı üyeden alıntı:						mesajı görüntüle									sahibinden de başka memlekette olsa bile depremzede anatar kelimesinde yayınlanmış ilanlara bakarak bir emlağını vermek isteyen birine aracılıksız ulaşman gerek gibi duruyor kolaylıklar dilerim ailenize size 		Şuan düz kiralık bakıyorum ücretsiz yardım edilince bir şekilde kapı önünde buluyoruz kendimizi düzen kuramadan. En azından sözleşme olunca hakkımız savunuruz. İyi dileklerin için teşekkür ederim.

Wixir · Answer

sözleşme olmadığını için kısaca hiç

rasyom · Answer

sahibinden de başka memlekette olsa bile depremzede anatar kelimesinde yayınlanmış ilanlara bakarak bir emlağını vermek isteyen birine aracılıksız ulaşman gerek gibi duruyor kolaylıklar dilerim ailenize size